Hagræðingar- og stöðugleikaáætlun húseigenda (HASP)
Hvað er hagkvæmnis- og stöðugleikaáætlun húseigenda (HASP)?
The Homeowner Affordability and Stability Plan (HASP) var áætlun sem hófst árið 2009 til að koma á stöðugleika í bandarísku efnahagslífi í kreppunni miklu.
HASP var hannað til að gagnast nokkrum milljónum bandarískra fjölskyldna. Það hafði þrjá hluta: endurfjármögnunarmöguleika fyrir stöðuga húseigendur, fjárhagsaðstoð fyrir alvarlega afbrota húseigendur og stuðningur við Fannie Mae og Freddie Mac.
Að skilja hagkvæmni og stöðugleikaáætlun húseigenda (HASP)
HASP var áætlun sem ætlað er að koma í veg fyrir að húsnæðisverðmæti heilu hverfanna rýrni með því að koma í veg fyrir fjárnám. Í kreppunni miklu urðu húsnæðismarkaðir og efnahagslífið fyrir miklum skaða. Milljónir manna misstu vinnuna og höfðu ekki lengur efni á að greiða af húsnæðislánum sínum.
HASP var ætlað að hjálpa húseigendum að vera áfram á heimilum sínum og koma í veg fyrir að þeir misstu heimili sín vegna eignaupptöku. Gjaldtaka er þegar bankinn leggur hald á eign vegna vanskila eða vanskila á veðgreiðslum.
Lykilákvæði HASP
Áætlunin um hagkvæmni og stöðugleika húseigenda hafði þrjú lykilákvæði til að hjálpa húseigendum frá vanskilum á húsnæðislánum sínum og missa heimili sín. Þessi ákvæði voru samsett af endurfjármögnunaráætlun, stöðugleikaframtaki húseigenda og Fannie Mae og Freddie Mac léttir.
Endurfjármögnunaráætlun
Endurfjármögnunaráætlunin var hönnuð til að hjálpa næstum fimm milljónum húseigenda að endurfjármagna húsnæðislán sitt,. sem þýðir að hægt væri að endurbóka það á lægri vöxtum þar sem vextir húsnæðislána á þeim tíma voru á sögulega lágu stigi.
Venjulega geta fjölskyldur sem skulda meira en 80% af verðmæti heimilis síns ekki fengið samþykki fyrir endurfjármögnun húsnæðislána. HASP gerði breytingar þannig að ábyrgir íbúðareigendur gætu endurfjármagnað og fengið lægri vexti, sem lækkaði mánaðarlegar húsnæðisgreiðslur þeirra.
Stöðugleikaátak húseigenda
Þetta framtak lagði til hliðar 75 milljarða dala til að nota til að aðstoða húseigendur sem áttu í erfiðleikum með að standa undir húsnæðislánum sínum vegna kreppunnar mikla. Þessir húseigendur gátu oft ekki selt heimili sín vegna þess að verð hafði lækkað verulega. Þar sem fólk missti vinnuna eða þurfti að vinna lægri laun til að komast af, sá það mánaðarlegar húsnæðislánagreiðslur sínar í meginatriðum 50% af mánaðartekjum þeirra. Stöðugleikasjóður húseigenda var notaður til að aðstoða fólk við að greiða mánaðarlegar afborganir af húsnæðislánum og dvelja á heimilum sínum.
Ákvæðið veitti einnig 1,5 milljarða dollara aðstoð til leigjenda sem hafa verið á flótta vegna eignaupptaka. Lánsbreytingar voru einnig leyfðar til að hjálpa húseigendum að borga það sem þeir gátu og koma í veg fyrir að þeir misstu heimili sín til eignarnáms.
Húsnæðisbólan brast árið 2007 þegar fjölmargar eignaupptökur og vanskil hrundu á húsnæðismarkaði. Þetta lækkaði verulega verðmæti vísvitandi óljósra fjármálaverðbréfa sem voru beint bundin við undirmálslán, þar með talið veðtryggð verðbréf.
Fannie Mae og Freddie Mac Relief
Fannie Mae og Freddie Mac eru alríkisstudd húsnæðislánafyrirtæki sem ábyrgjast húsnæðislán þannig að bankar eigi ekki á hættu að tapa þegar lántakendur eru í greiðslufalli. Þetta gerir bönkum kleift að lána meira fé, sem eykur eignarhald á húsnæði verulega. Létturinn sem fjármálaráðuneytið veitti í kreppunni miklu var hannaður til að vera bakstopp fyrir Fannie Mae og Freddie Mac til að veita mjög nauðsynlegum stöðugleika á húsnæðismarkaði.
Hagræðingar- og stöðugleikaáætlun húseigenda og kreppan mikla
HASP er eitt af mörgum skrefum sem bandarísk stjórnvöld hafa tekið til að vinna gegn eða takmarka áhrif efnahagssamdráttar í heiminum sem hófst í desember 2007. Í kreppunni miklu misstu milljónir manna vinnu sína og heimili þegar húsnæðismarkaðurinn fór að hrynja . Oft er talað um að húsnæðisbólan springi,. sambland af hækkandi íbúðaverði, lausum útlánaháttum og aukningu á undirmálslánum skapaði efnahagslega ósjálfbæra stöðu.
Undirmálsveðlán er lán fyrir viðskiptavini með lága lánshæfiseinkunn sem myndi venjulega ekki fá samþykkt fyrir hefðbundið húsnæðislán. Þar sem efnahagslífið og húsnæðismarkaðurinn stækkaði var mikill uppgangur í undirmálslánum.
Veðtryggð verðbréf (MBS) eru fjárfestingar sem greiða fjárfestum vaxtagreiðslu, sem er unnin úr búnti af íbúðalánum. Fjárfestingarnar voru aðeins eins góðar og lánin sem að baki voru. Því miður voru lánin ekki hágæða og þegar samdrátturinn skall á hagkerfið fóru lánin að lenda í greiðsluþroti og fjárfestingarnar töpuðu umtalsverðum verðmætum. Þessir atburðir ollu gáruáhrifum um allt alþjóðlegt fjármálakerfi, þar sem bankar í Bandaríkjunum og um allan heim fóru að falla eða nálgast það að mistakast. Bandaríska alríkisstjórnin greip inn í til að draga úr skaðanum.
Undirmálslánahrunið leiddi til efnahagslegrar stöðnunar og til þess að margir misstu heimili sín. Bandaríkjamenn stóðu frammi fyrir fjárhagslegum hamförum þar sem verðmæti heimila þeirra fór vel niður fyrir þá upphæð sem þeir höfðu fengið að láni og undirmálsvextir hækkuðu. Mánaðarlegar afborganir af húsnæðislánum næstum tvöfölduðust sums staðar á landinu. Í flestum tilfellum voru lántakendur í raun betur settir að standa skil á húsnæðislánum sínum frekar en að borga meira fyrir húsnæði sem hafði lækkað hröðum skrefum.
Sérstök atriði
Samhliða áætlun um hagkvæmni og stöðugleika húseigenda frá 2009 tók alríkisstjórnin nokkur skref til að reyna að tryggja húsnæðismarkaðinn í Bandaríkjunum. Önnur af þessum ráðstöfunum voru lög um forvarnir frá 2008. Húsnæðislögin voru hönnuð til að hjálpa fjölskyldum sem stóðu frammi fyrir fullnustu að halda heimili sínu og koma á stöðugleika á húsnæðismarkaði í heild.
Hápunktar
Samdrátturinn 2008 rýrði milljónir húseigenda fjárhagslega.
HASP veitti fé til að styðja Fannie Mae og Freddie Mac til að koma á stöðugleika á húsnæðismarkaði.
Stöðugleikasjóður húseigenda veitti 75 milljörðum dala í aðstoð til að hjálpa fólki að greiða af húsnæðislánum sínum og vera áfram á heimilum sínum.
The Homeowner Affordability and Stability Plan (HASP) var áætlun sem hófst árið 2009 eftir kreppuna mikla.
HASP bætti getu húseigenda til að endurfjármagna húsnæðislán sín á lægri vöxtum sem lækkuðu mánaðarlegar greiðslur.
Algengar spurningar
Er hagkvæmnis- og stöðugleikaáætlun húseigenda enn til staðar?
Nei. Þessi tiltekna áætlun er ekki lengur tiltæk.
Bjargaði HASP heimilum?
Já. Forritið bjargaði mörgum húseigendum eftir húsnæðiskreppuna með því að gefa tækifæri til að endurfjármagna heimili sín, sem leiddi til lægri mánaðarlegra greiðslna.
Hvað er HASP?
The Homeowner Affordability and Stability Plan (HASP) er áætlun sem sett var af stað árið 2009 til að koma á stöðugleika í bandarísku hagkerfi eftir að húsnæðismarkaðurinn hrundi í kreppunni miklu.
