住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画（HASP）

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##住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画（HASP）とは何ですか？

住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画（HASP）は、大不況時に米国経済を安定させるために2009年に開始されたプログラムでした。

HASPは、数百万のアメリカ人家族に利益をもたらすように設計されました。安定した住宅所有者のための借り換えオプション、深刻な滞納住宅所有者のための財政援助、ファニーメイとフレディマックのサポートの3つの部分で構成されていました。

##住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画（HASP）を理解する

HASPは、差し押さえを防止することにより、近隣全体の住宅価値の低下を防ぐことを目的としたプログラムでした。大不況の間、住宅市場と経済は大きな打撃を受けました。何百万人もの人々が職を失い、住宅ローンの支払いをする余裕がなくなりました。

差し押さえによって家を失うのを防ぐことを目的としていました。差し押さえとは、住宅ローンの未払いまたは不履行により銀行が資産を差し押さえた場合です。

##HASPの主要な規定

住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画には、住宅所有者が住宅ローンの債務不履行や住宅の喪失を防ぐための3つの重要な条項がありました。これらの条項は、借り換えプログラム、住宅所有者の安定イニシアチブ、ファニーメイとフレディマックの救済で構成されていました。

###借り換えプログラム

借り換えプログラムは、500万人近くの住宅所有者が住宅ローンの借り換えを支援するように設計されていました。つまり、当時の住宅ローンの金利は歴史的に低水準だったため、低金利で借り換えることができました。

通常、家の価値の80％以上を借りている家族は、住宅ローンの借り換えの承認を受けることができません。 HASPは、責任ある住宅所有者が借り換えて低金利を得ることができるように変更を加えました。これにより、毎月の住宅ローンの支払いが減少しました。

###住宅所有者安定イニシアチブ

このイニシアチブは、大不況のために住宅ローンの支払いに苦労していた住宅所有者を支援するために使用される750億ドルを確保しました。これらの住宅所有者は、価格が大幅に下落したため、住宅を売却できないことがよくありました。人々は仕事を失ったり、低賃金の仕事をしなければならなかったので、毎月の住宅ローンの支払いは基本的に毎月の収入の50％を占めることに気づきました。住宅所有者安定基金は、人々が毎月の住宅ローンの支払いを行い、家にとどまるのを助けるために使用されました。

この規定はまた、差し押さえによって追放された賃貸人に15億ドルの援助を提供しました。ローンの変更は、住宅所有者が可能な限り支払うのを助け、差し押さえのために家を失うのを防ぐためにも許可されました。

住宅バブルは、多数の差し押さえとデフォルトが住宅市場を崩壊させた2007年に崩壊しました。これにより、住宅ローン担保証券を含む、サブプライム住宅ローンに直接結び付けられた意図的に曖昧な金融証券の価値が大幅に下落しました。

###ファニーメイとフレディマックの救済

ファニーメイとフレディマックは連邦政府が支援する住宅ローン会社であり、借り手が債務不履行に陥ったときに銀行が損失のリスクにさらされないように住宅ローンを保証しています。これにより、銀行はより多くのお金を貸すことができ、住宅所有権が大幅に増加します。大不況の間に財務省によって提供された救済は、ファニーメイとフレディマックが住宅市場に切望されていた安定性を提供するためのバックストップとなるように設計されました。

##住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画と大不況

世界的な景気後退の影響を打ち消すか制限するために米国政府が講じた多くの措置の1つです。大不況の間、住宅市場が急落し始めたとき、何百万人もの人々が仕事と家を失いました。。多くの場合、住宅バブルの崩壊と呼ばれ、住宅価格の上昇、緩い貸付慣行、およびサブプライム住宅ローンの増加の組み合わせにより、経済的に持続不可能な状況が生まれました。

サブプライム住宅ローンは、通常は従来の住宅ローンの承認を得ることができない、信用度の低い顧客向けのローンです。経済と住宅市場が急騰する中、サブプライムローンは活況を呈していました。

住宅ローン担保証券（MBS）は、住宅ローンのバンドルから得られる利息の支払いを投資家に支払う投資です。投資は彼らの後ろにあったローンと同じくらい良かっただけでした。残念ながら、ローンは質の高いものではなく、不況が経済に打撃を与えたとき、ローンはデフォルトになり始め、投資はかなりの価値を失いました。これらの出来事は、米国および世界中の銀行が破綻したり、破綻点に近づいたりするにつれて、世界の金融システム全体に波及効果をもたらしました。被害を軽減するために米国連邦政府が介入した。

サブプライム住宅ローンの崩壊は、経済の停滞と多くの人々の家を失うことにつながりました。アメリカ人は、住宅の価値が借りた金額を大幅に下回り、サブプライム金利が急上昇したため、金融危機に直面しました。国の一部の地域では、毎月の住宅ローンの支払いがほぼ2倍になりました。ほとんどの場合、借り手は、急激に価値が下がった家にもっとお金を払うよりも、実際には住宅ローンをデフォルトにしたほうがよいでしょう。

##特別な考慮事項

2009年の住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画に加えて、連邦政府は米国の住宅市場を確保するためにいくつかの措置を講じました。これらの措置のもう1つは、2008年の差し押さえ防止法でした。住宅法は、差し押さえに直面している家族が住宅を維持し、住宅市場全体を安定させるのを支援することを目的としています。

##ハイライト

-2008年の不況は、何百万もの住宅所有者を財政的に衰弱させました。

-HASPは、住宅市場を安定させるためにFannieMaeとFreddieMacをサポートするための資金を提供しました。

-住宅所有者安定基金は、人々が住宅ローンの支払いを行い、家にとどまるのを助けるために750億ドルの援助を提供しました。

-住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画（HASP）は、大不況の後、2009年に開始されたプログラムでした。

-HASPは、住宅所有者が低金利で住宅ローンを借り換える能力を向上させ、月々の支払いを減らしました。

＃＃よくある質問

###住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画はまだ実施されていますか？

いいえ。この特定のプランはもう利用できません。

HASPは家を救いましたか？

はい。このプログラムは、住宅危機後、住宅の借り換えの機会を提供することで多くの住宅所有者を救い、月々の支払いを減らしました。

HASPとは何ですか？

住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画（HASP）は、大不況の間に住宅市場が崩壊した後、米国経済を安定させるために2009年に開始されたプログラムです。