Plan de estabilidad y asequibilidad para propietarios de viviendas (HASP)
驴Qu茅 es el Plan de estabilidad y asequibilidad para propietarios de viviendas (HASP)?
El Plan de estabilidad y asequibilidad para propietarios de viviendas (HASP) fue un programa iniciado en 2009 para estabilizar la econom铆a estadounidense durante la Gran Recesi贸n.
El HASP fue dise帽ado para beneficiar a varios millones de familias estadounidenses. Ten铆a tres partes: opciones de refinanciamiento para propietarios de viviendas estables, ayuda financiera para propietarios de viviendas con morosidad grave y apoyo para Fannie Mae y Freddie Mac.
Entendiendo el Plan de Estabilidad y Asequibilidad para Propietarios (HASP)
El HASP fue un programa que pretend铆a evitar que el valor de la vivienda en vecindarios enteros se deteriore al evitar las ejecuciones hipotecarias. Durante la Gran Recesi贸n, el mercado inmobiliario y la econom铆a sufrieron mucho. Millones de personas perdieron sus empleos y ya no pudieron pagar sus hipotecas.
El objetivo de HASP era ayudar a los propietarios a permanecer en sus hogares y evitar que los perdieran debido a una ejecuci贸n hipotecaria. La ejecuci贸n hipotecaria es cuando el banco embarga una propiedad debido a la falta de pago o incumplimiento de los pagos de la hipoteca.
Disposiciones clave de HASP
El Plan de Asequibilidad y Estabilidad para Propietarios de Viviendas ten铆a tres disposiciones clave para ayudar a los propietarios a evitar el incumplimiento de pago de sus hipotecas y la p茅rdida de sus viviendas.
Programa de refinanciamiento
El programa de refinanciamiento fue dise帽ado para ayudar a casi cinco millones de propietarios de viviendas a refinanciar su hipoteca,. lo que significa que podr铆a volver a reservarse a una tasa de inter茅s m谩s baja ya que las tasas hipotecarias, en ese momento, estaban en niveles hist贸ricamente bajos.
Por lo general, las familias que deben m谩s del 80 % del valor de su vivienda no pueden obtener la aprobaci贸n para un refinanciamiento de hipoteca. El HASP hizo cambios para que los propietarios de viviendas responsables pudieran refinanciar y obtener una tasa de inter茅s m谩s baja, lo que redujo sus pagos mensuales de hipoteca.
Iniciativa de Estabilidad de Propietarios
Esta iniciativa reserv贸 $75 mil millones para ayudar a los propietarios de viviendas que ten铆an dificultades para pagar sus pagos hipotecarios debido a la Gran Recesi贸n. Estos propietarios a menudo no pod铆an vender sus casas porque los precios hab铆an bajado significativamente. A medida que las personas perdieron sus trabajos o tuvieron que aceptar trabajos peor pagados para sobrevivir, vieron que los pagos mensuales de su hipoteca representaban esencialmente el 50 % de sus ingresos mensuales. El fondo de Estabilidad de Propietarios de Vivienda se utiliz贸 para ayudar a las personas a realizar sus pagos hipotecarios mensuales y permanecer en sus hogares.
La disposici贸n tambi茅n proporcion贸 $1.5 mil millones en ayuda a los inquilinos desplazados por las ejecuciones hipotecarias. Tambi茅n se permitieron modificaciones de pr茅stamos para ayudar a los propietarios a pagar lo que pudieran y evitar perder sus casas por ejecuci贸n hipotecaria.
La burbuja inmobiliaria estall贸 en 2007 cuando numerosas ejecuciones hipotecarias e incumplimientos colapsaron el mercado inmobiliario. Esto depreci贸 en gran medida el valor de los valores financieros deliberadamente ocultos que estaban directamente vinculados a las hipotecas de alto riesgo, incluidos los valores respaldados por hipotecas.
Alivio de Fannie Mae y Freddie Mac
Fannie Mae y Freddie Mac son compa帽铆as hipotecarias respaldadas por el gobierno federal que garantizan hipotecas para que los bancos no corran el riesgo de p茅rdidas cuando los prestatarios no pagan. Esto permite a los bancos prestar m谩s dinero, lo que aumenta significativamente la propiedad de vivienda. El alivio proporcionado por el Departamento del Tesoro durante la Gran Recesi贸n fue dise帽ado para ser un respaldo para que Fannie Mae y Freddie Mac proporcionen la estabilidad que tanto necesita el mercado de la vivienda.
El Plan de Estabilidad y Asequibilidad para Propietarios y la Gran Recesi贸n
El HASP es uno de los muchos pasos tomados por el gobierno de los EE. UU. para contrarrestar o limitar el efecto de una recesi贸n econ贸mica mundial que comenz贸 en diciembre de 2007. Durante la Gran Recesi贸n, millones de personas perdieron sus trabajos y hogares cuando el mercado de la vivienda comenz贸 a caer en picado. . Conocido a menudo como el estallido de la burbuja inmobiliaria,. la combinaci贸n del aumento de los precios de la vivienda, las pr谩cticas crediticias relajadas y el aumento de las hipotecas subprime crearon una situaci贸n econ贸micamente insostenible.
Una hipoteca de alto riesgo es un pr茅stamo para clientes de baja calidad crediticia que normalmente no podr铆an obtener la aprobaci贸n de una hipoteca tradicional. Con la econom铆a y el mercado de la vivienda en alza, los pr茅stamos de alto riesgo estaban en auge.
Los valores respaldados por hipotecas (MBS) son inversiones que pagan a los inversores un pago de intereses, que se deriva de un paquete de pr茅stamos hipotecarios. Las inversiones eran tan buenas como los pr茅stamos que las respaldaban. Desafortunadamente, los pr茅stamos no eran de alta calidad, y cuando la recesi贸n azot贸 la econom铆a, los pr茅stamos comenzaron a incumplir y las inversiones perdieron un valor considerable. Estos eventos causaron un efecto domin贸 en todo el sistema financiero global, ya que los bancos en los EE. UU. y en todo el mundo comenzaron a quebrar o se acercaron al punto de fallar. El gobierno federal de los Estados Unidos intervino para mitigar el da帽o.
El colapso de las hipotecas de alto riesgo condujo al estancamiento econ贸mico y a que muchas personas perdieran sus hogares. Los estadounidenses se enfrentaron a un desastre financiero cuando el valor de sus casas cay贸 muy por debajo de la cantidad que hab铆an pedido prestado y las tasas de inter茅s subprime se dispararon. Los pagos mensuales de la hipoteca casi se duplicaron en algunas partes del pa铆s. En la mayor铆a de los casos, a los prestatarios les conven铆a m谩s dejar de pagar sus pr茅stamos hipotecarios en lugar de pagar m谩s por una casa cuyo valor se hab铆a desplomado.
Consideraciones Especiales
Junto con el Plan de estabilidad y asequibilidad para propietarios de viviendas de 2009, el gobierno federal tom贸 varias medidas para tratar de asegurar el mercado inmobiliario de EE. UU. Otra de estas medidas fue la Ley de Prevenci贸n de Ejecuciones Hipotecarias de 2008. La ley de vivienda fue dise帽ada para ayudar a las familias que enfrentaban ejecuciones hipotecarias a conservar sus hogares y estabilizar el mercado inmobiliario en general.
Reflejos
La recesi贸n de 2008 debilit贸 financieramente a millones de propietarios.
El HASP proporcion贸 fondos para ayudar a Fannie Mae y Freddie Mac a estabilizar el mercado inmobiliario.
El fondo de Estabilidad de Propietarios de Vivienda proporcion贸 $75 mil millones en ayuda para ayudar a las personas a hacer sus pagos hipotecarios y permanecer en sus hogares.
El Plan de estabilidad y asequibilidad para propietarios de viviendas (HASP) fue un programa iniciado en 2009 despu茅s de la Gran Recesi贸n.
El HASP mejor贸 la capacidad de los propietarios de viviendas para refinanciar sus hipotecas a tasas de inter茅s m谩s bajas reduciendo los pagos mensuales.
PREGUNTAS M脕S FRECUENTES
驴Sigue vigente el Plan de estabilidad y asequibilidad para propietarios de viviendas?
No. Este plan en particular ya no est谩 disponible.
驴HASP salv贸 hogares?
S铆. El programa salv贸 a muchos propietarios de viviendas despu茅s de la crisis de la vivienda al brindarles la oportunidad de refinanciar sus viviendas, lo que result贸 en pagos mensuales m谩s bajos.
驴Qu茅 es HASP?
El Plan de Estabilidad y Asequibilidad para Propietarios (HASP) es un programa que se puso en marcha en 2009 para estabilizar la econom铆a de EE. UU. despu茅s de que el mercado de la vivienda colapsara durante la Gran Recesi贸n.
