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房主负担能力和稳定性计划 (HASP)

房主负担能力和稳定性计划 (HASP)

什么是房主负担能力和稳定性计划 (HASP)?

大衰退期间稳定美国经济。

HASP 旨在使数百万美国家庭受益。它包含三个部分:稳定房主的再融资选择、严重拖欠房主的经济援助以及对房利美和房地美的支持。

了解房主负担能力和稳定性计划 (HASP)

HASP 是一项旨在通过防止止赎来防止整个社区的住房价值恶化的计划。在大萧条期间,房地产市场和经济遭受重创。数百万人失去了工作,再也无力支付抵押贷款。

止赎而失去家园。止赎是指银行因未支付或拖欠抵押贷款而扣押财产。

HASP 的关键条款

房主负担能力和稳定性计划包含三个关键条款,以帮助房主免于拖欠抵押贷款和失去房屋。这些条款包括再融资计划、房主稳定计划以及房利美和房地美救济。

再融资计划

该再融资计划旨在帮助近 500 万房主为其抵押贷款进行再融资,这意味着可以以较低的利率重新预订,因为当时抵押贷款利率处于历史低位。

通常,欠债超过房屋价值 80% 的家庭无法获得抵押贷款再融资的批准。 HASP 进行了更改,以便负责任的房主可以再融资并获得较低的利率,从而降低了他们的每月抵押贷款支付。

房主稳定倡议

该计划拨出 750 亿美元用于帮助因大萧条而难以负担抵押贷款的房主。这些房主经常因为价格大幅下跌而无法出售房屋。由于人们失去工作或不得不从事低薪工作以维持生计,他们看到每月的抵押贷款支付基本上占他们月收入的 50%。房主稳定基金用于帮助人们每月支付抵押贷款并留在家中。

该拨款还为因丧失抵押品赎回权而流离失所的租户提供了 15 亿美元的援助。贷款修改也被允许帮助房主支付他们可以支付的费用,并防止他们的房屋因止赎而失去。

房地产泡沫在 2007 年破裂,当时大量止赎和违约导致房地产市场崩盘。这大大贬低了与次级抵押贷款直接相关的故意模糊金融证券的价值,包括抵押贷款支持证券。

房利美和房地美救济

Fannie Mae 和 Freddie Mac 是联邦政府支持的住房抵押贷款公司,它们为抵押贷款提供担保,这样银行就不会在借款人违约时面临损失风险。这使银行可以借出更多的钱,从而显着增加房屋所有权。财政部在大衰退期间提供的救济旨在为房利美和房地美提供支持,为房地产市场提供急需的稳定。

房主负担能力和稳定性计划与大萧条

HASP 是美国政府为抵消或限制始于 2007 年 12 月的全球经济衰退的影响而采取的众多措施之一。在大萧条期间,当房地产市场开始暴跌时,数百万人失去了工作和家园.通常被称为房地产泡沫的破裂,房价上涨、放贷行为和次级抵押贷款的增加共同造成了经济上不可持续的局面。

次级抵押贷款是为通常无法获得传统抵押贷款批准的低信用质量客户提供的贷款。随着经济和房地产市场的飙升,次级贷款蓬勃发展。

抵押支持证券 (MBS) 是向投资者支付利息的投资,利息来自一揽子住房贷款。投资只与它们背后的贷款一样好。不幸的是,贷款质量不高,当经济不景气时,贷款开始违约,投资损失了可观的价值。随着美国和世界各地的银行开始倒闭或接近倒闭点,这些事件在整个全球金融体系中引起了连锁反应。美国联邦政府进行了干预以减轻损失。

次贷崩溃导致经济停滞和许多人失去家园。美国人面临着一场金融灾难,因为他们的房屋价值远远低于他们所借的金额,而且次级贷款利率飙升。在该国某些地区,每月的抵押贷款支付几乎翻了一番。在大多数情况下,借款人实际上最好还是拖欠抵押贷款,而不是为价值急剧下降的房屋支付更多费用。

特别注意事项

除了 2009 年的房主负担能力和稳定性计划外,联邦政府还采取了几个步骤来尝试保护美国住房市场。其中一项措施是 2008 年的《防止止赎法》。该住房法旨在帮助面临止赎的家庭保留房屋并稳定整个住房市场。

## 强调

  • 2008 年的经济衰退使数百万房主陷入财务困境。

  • HASP 提供资金支持房利美和房地美稳定房地产市场。

  • 房主稳定基金提供了 750 亿美元的援助,帮助人们支付抵押贷款并留在家中。

  • 房主负担能力和稳定性计划 (HASP) 是大萧条后于 2009 年启动的一项计划。

  • HASP 提高了房主以较低的利率为抵押贷款再融资的能力,从而降低了每月还款额。

## 常问问题

房主负担能力和稳定性计划是否仍然存在?

不,此特定计划不再可用。

HASP 是否拯救了家园?

是的。该计划通过为房屋再融资提供了机会,从而在住房危机后挽救了许多房主,从而降低了每月付款。

什么是 HASP?

房主负担能力和稳定计划 (HASP) 是 2009 年启动的一项计划,旨在在大衰退期间房地产市场崩溃后稳定美国经济。