Ev Sahibi Karşılanabilirlik ve İstikrar Planı (HASP)
Ev Sahibi Karşılanabilirlik ve İstikrar Planı (HASP) Nedir?
Büyük Durgunluk sırasında ABD ekonomisini istikrara kavuşturmak için 2009 yılında başlatılan bir programdı .
HASP, birkaç milyon Amerikalı aileye fayda sağlamak için tasarlandı. Üç bölümden oluşuyordu: istikrarlı ev sahipleri için yeniden finansman seçenekleri,. ciddi şekilde suçlu ev sahipleri için mali yardım ve Fannie Mae ve Freddie Mac'e destek.
Ev Sahibinin Karşılanabilirlik ve İstikrar Planını (HASP) Anlama
HASP, hacizleri önleyerek tüm mahallelerdeki konut değerlerinin bozulmasını önlemeyi amaçlayan bir programdı. Büyük Durgunluk sırasında, konut piyasası ve ekonomi büyük zarar gördü. Milyonlarca insan işini kaybetti ve artık ipotek ödemelerini yapamıyor.
haciz nedeniyle evlerini kaybetmelerini önlemeyi amaçlıyordu . Haciz, bankanın ipotek ödemelerinin ödenmemesi veya temerrüdü nedeniyle bir mülke el koymasıdır.
HASP'nin Temel Hükümleri
Ev Sahibi Karşılanabilirlik ve İstikrar Planı, ev sahiplerinin ipoteklerini temerrüde düşürmelerine ve evlerini kaybetmelerine yardımcı olmak için üç temel hüküm içeriyordu. Bu hükümler, bir yeniden finansman programı, bir ev sahibi istikrar girişimi ve Fannie Mae ve Freddie Mac yardımından oluşuyordu.
Yeniden Finansman Programı
Yeniden finansman programı, yaklaşık beş milyon ev sahibinin ipoteklerini yeniden finanse etmesine yardımcı olmak için tasarlandı,. yani o zamanlar ipotek oranları tarihsel olarak düşük seviyelerde olduğu için daha düşük bir faiz oranında yeniden rezerve edilebilir.
Tipik olarak, evlerinin değerinin %80'inden fazlasını borçlu olan aileler bir ipotek refinansmanı için onay alamazlar. HASP, sorumlu ev sahiplerinin yeniden finanse edebilmeleri ve aylık ipotek ödemelerini düşüren daha düşük bir faiz oranı alabilmeleri için değişiklikler yaptı.
Ev Sahibi İstikrar Girişimi
Bu girişim, Büyük Durgunluk nedeniyle ipotek ödemelerini karşılayamayan ev sahiplerine yardım etmek için 75 milyar dolar ayırdı. Bu ev sahipleri, fiyatlar önemli ölçüde düştüğü için genellikle evlerini satamıyorlardı. İnsanlar işlerini kaybettikçe ya da geçinmek için daha düşük ücretli işler yapmak zorunda kaldıkça, aylık ipotek ödemelerinin esasen aylık gelirlerinin %50'sini temsil ettiğini gördüler. Ev Sahibi İstikrar fonu, insanların aylık ipotek ödemelerini yapmalarına ve evlerinde kalmalarına yardımcı olmak için kullanıldı.
Hüküm ayrıca, haciz nedeniyle yerinden edilen kiracılara 1,5 milyar dolarlık yardım sağladı. Kredi değişikliklerine, ev sahiplerinin ödeyebilecekleri kadar ödeme yapmalarına ve evlerini haciz nedeniyle kaybetmelerini önlemelerine de izin verildi.
Konut balonu, çok sayıda haciz ve temerrütün konut piyasasını çökerttiği 2007'de patladı. Bu, ipoteğe dayalı menkul kıymetler de dahil olmak üzere, doğrudan yüksek faizli ipoteklere bağlı, kasten belirsiz finansal menkul kıymetlerin değerini büyük ölçüde değer kaybetti.
Fannie Mae ve Freddie Mac Rölyef
Fannie Mae ve Freddie Mac, kredi alanların temerrüde düşmesi durumunda bankaların zarar riskiyle karşı karşıya kalmaması için ipotek garantisi veren federal destekli ev ipotek şirketleridir. Bu, bankaların daha fazla borç vermesini sağlar ve bu da ev sahipliğini önemli ölçüde artırır. Hazine Bakanlığı tarafından Büyük Durgunluk sırasında sağlanan yardım , Fannie Mae ve Freddie Mac'in konut piyasasına çok ihtiyaç duyulan istikrarı sağlaması için bir dayanak noktası olarak tasarlandı.
Ev Sahibi Karşılanabilirlik ve İstikrar Planı ve Büyük Durgunluk
küresel ekonomik gerilemenin etkisini sınırlamak veya sınırlamak için ABD hükümeti tarafından atılan birçok adımdan biridir . Büyük Durgunluk sırasında, konut piyasası düşmeye başladığında milyonlarca insan işini ve evini kaybetti. . Genellikle konut balonunun patlaması olarak anılan , artan ev fiyatlarının, gevşek kredi uygulamalarının ve yüksek faizli ipoteklerdeki artışın birleşimi, ekonomik olarak sürdürülemez bir durum yarattı.
Subprime ipotek , normalde geleneksel bir ipotek için onay alamayan düşük kredi kalitesine sahip müşteriler için verilen bir kredidir. Ekonomi ve konut piyasası yükselirken, yüksek faizli kredi patlaması yaşandı.
İpoteğe dayalı menkul kıymetler (MBS), yatırımcılara bir dizi ev kredisinden elde edilen bir faiz ödemesi ödeyen yatırımlardır. Yatırımlar ancak arkalarındaki krediler kadar iyiydi. Ne yazık ki krediler kaliteli değildi ve durgunluk ekonomiyi vurduğunda krediler temerrüde düşmeye başladı ve yatırımlar önemli ölçüde değer kaybetti. Bu olaylar, ABD'deki ve dünyadaki bankalar batmaya veya iflas noktasına yaklaşmaya başladığından, tüm küresel finansal sistemde bir dalgalanma etkisi yarattı. ABD federal hükümeti hasarı azaltmak için müdahale etti.
Subprime mortgage çöküşü ekonomik durgunluğa ve birçok insanın evini kaybetmesine neden oldu. Amerikalılar, evlerinin değeri borçlandıkları miktarın çok altına düştüğü ve subprime faiz oranları yükseldiği için finansal bir felaketle karşı karşıya kaldılar. Ülkenin bazı bölgelerinde aylık ipotek ödemeleri neredeyse iki katına çıktı. Çoğu durumda, borçlular, değeri hızla düşen bir ev için daha fazla ödeme yapmaktansa, ipotek kredilerinde temerrüde düşmekten daha iyiydi.
Özel Hususlar
2009'un Ev Sahibi Karşılanabilirlik ve İstikrar Planı ile birlikte, federal hükümet ABD konut piyasasını denemek ve güvence altına almak için birkaç adım attı. Bu önlemlerden bir diğeri de 2008 tarihli Haciz Önleme Yasası'ydı. Konut yasası, hacizle karşı karşıya kalan ailelere evlerini korumaları ve genel konut piyasasını istikrara kavuşturmalarına yardımcı olmak için tasarlandı.
Öne Çıkanlar
2008'deki durgunluk milyonlarca ev sahibini mali açıdan zayıflattı.
HASP, konut piyasasını istikrara kavuşturmak için Fannie Mae ve Freddie Mac'i desteklemek için fon sağladı.
Ev Sahibi İstikrar fonu, insanların ipotek ödemelerini yapmalarına ve evlerinde kalmalarına yardımcı olmak için 75 milyar dolar yardım sağladı.
Ev Sahibi Karşılanabilirlik ve İstikrar Planı (HASP), Büyük Durgunluktan sonra 2009'da başlatılan bir programdı.
HASP, ev sahiplerinin ipoteklerini aylık ödemeleri düşürerek daha düşük faiz oranlarıyla yeniden finanse etme kabiliyetini geliştirdi.
SSS
Ev Sahibinin Karşılanabilirlik ve İstikrar Planı Hâlâ Uygulanıyor mu?
Hayır. Bu özel plan artık mevcut değil.
HASP Evleri Kurtardı mı?
Evet. Program, konut krizinden sonra evlerini yeniden finanse etme fırsatı sağlayarak birçok ev sahibini kurtardı ve bu da aylık ödemelerin düşmesine neden oldu.
HASP Nedir?
Ev Sahibi Karşılanabilirlik ve İstikrar Planı (HASP), Büyük Durgunluk sırasında konut piyasası çöktükten sonra ABD ekonomisini istikrara kavuşturmak için 2009 yılında yürürlüğe giren bir programdır.
