주택 소유자 적정 가격 및 안정성 계획(HASP)

주택 소유자 적정성 및 안정성 계획(HASP)이란 무엇입니까?

대공황 기간 동안 미국 경제를 안정시키기 위해 2009년에 시작된 프로그램 입니다.

HASP는 수백만 명의 미국 가정에 혜택을 주기 위해 고안되었습니다. 안정적인 주택 소유자를 위한 재융자 옵션,. 심각한 연체 주택 소유자를 위한 재정 지원, Fannie Mae 및 Freddie Mac에 대한 지원의 세 부분 으로 구성되었습니다.

주택 소유자 적정 가격 및 안정성 계획(HASP) 이해

HASP는 압류를 방지하여 동네 전체의 주택 가치가 악화되는 것을 방지하기 위한 프로그램이었습니다. 대공황 기간 동안 주택 시장과 경제는 큰 타격을 입었습니다. 수백만 명의 사람들이 직장을 잃었고 더 이상 모기지 상환금을 낼 여유가 없었습니다.

HASP는 주택 소유자가 집에 머물 수 있도록 돕고 압류 로 인한 주택 손실을 방지하는 데 목적이 있습니다. 압류는 은행이 모기지 지불금의 미납 또는 불이행으로 인해 재산을 압류하는 것입니다.

HASP의 주요 조항

주택 소유자 적정 가격 및 안정성 계획에는 주택 소유자가 모기지 채무 불이행 및 주택 상실을 방지하는 세 가지 주요 조항이 있었습니다. 이러한 조항은 재융자 프로그램, 주택 소유자 안정 이니셔티브, Fannie Mae 및 Freddie Mac 구제로 구성되었습니다.

리파이낸싱 프로그램

재융자 프로그램은 거의 500만 주택 소유자가 모기지를 재융자할 수 있도록 돕기 위해 고안되었습니다 . 즉, 당시 모기지 이자율이 역사적으로 낮았기 때문에 더 낮은 이자율로 재융자할 수 있음을 의미합니다.

일반적으로 집 가치의 80% 이상을 빚지고 있는 가족은 모기지 재융자 승인을 받을 수 없습니다. HASP는 책임 있는 주택 소유자가 재융자를 하고 더 낮은 이자율을 받을 수 있도록 변경하여 월 모기지 지불액을 낮췄습니다.

주택 소유자 안정 이니셔티브

이 이니셔티브는 대공황으로 인해 모기지 상환에 어려움을 겪고 있는 주택 소유자를 돕기 위해 750억 달러를 할당했습니다. 이 주택 소유자들은 가격이 크게 떨어졌기 때문에 종종 집을 팔 수 없었습니다. 사람들이 일자리를 잃거나 생계를 위해 저임금 직업을 가져야 했기 때문에 월 모기지 상환액이 기본적으로 월 소득의 50%를 차지한다는 사실을 알게 되었습니다. 주택 소유자 안정 기금은 사람들이 월 모기지 상환액을 지불하고 집에 머물 수 있도록 지원하는 데 사용되었습니다.

이 조항은 또한 압류로 인해 집을 잃은 세입자에게 15억 달러를 지원했습니다. 주택 소유자가 할 수 있는 만큼을 지불하고 압류로 인한 주택 손실을 방지할 수 있도록 대출 수정이 허용되었습니다.

2007년 수많은 압류와 채무 불이행으로 주택 시장이 붕괴되면서 주택 거품이 터졌습니다. 이는 모기지 담보부 증권을 포함하여 서브프라임 모기지에 직접 연결된 의도적으로 모호한 금융 증권의 가치를 크게 떨어뜨렸습니다.

패니 메이와 프레디 맥 릴리프

Fannie Mae와 Freddie Mac은 모기지를 보증하는 연방 지원 주택 모기지 회사로 차용인이 채무 불이행 시 은행이 손실을 입을 위험이 없습니다. 이를 통해 은행은 더 많은 돈을 대출할 수 있으며 이는 주택 소유를 크게 증가시킵니다. 대공황 동안 재무부 가 제공한 구제책 은 Fannie Mae와 Freddie Mac이 주택 시장에 꼭 필요한 안정성을 제공할 수 있도록 지원하기 위해 고안되었습니다.

주택 소유자의 경제성 및 안정성 계획과 대공황

세계 경제 침체 의 영향을 상쇄하거나 제한하기 위해 미국 정부가 취한 많은 조치 중 하나입니다 . 대침체 기간 동안 주택 시장이 폭락하기 시작하면서 수백만 명의 사람들이 직장과 집을 잃었습니다. . 종종 주택 거품 의 붕괴라고 하는 주택 가격 상승, 느슨한 대출 관행, 서브프라임 모기지 증가가 결합하여 경제적으로 지속 불가능한 상황을 만들었습니다.

서브 프라임 모기지 는 일반적으로 전통적인 모기지 승인을 받을 수 없는 저신용 고객을 위한 대출입니다. 경제와 주택 시장이 급등하면서 서브프라임 대출이 급증했습니다.

모기지 담보부 증권(MBS)은 주택 융자 묶음에서 파생된 이자를 투자자에게 지불하는 투자입니다. 투자는 그 뒤에 있는 대출만큼만 좋았습니다. 불행히도 대출의 질이 좋지 않았고 경기 침체가 경제에 닥쳤을 때 대출이 부도가 나기 시작했고 투자 가치가 상당히 떨어졌습니다. 이러한 사건은 미국과 전 세계의 은행이 파산하기 시작하거나 실패 지점에 가까워지면서 전체 글로벌 금융 시스템에 파급 효과를 일으켰습니다. 미국 연방 정부는 피해를 줄이기 위해 개입했습니다.

서브프라임 모기지 붕괴는 경기 침체로 이어졌고 많은 사람들이 집을 잃었습니다. 미국인들은 주택 가치가 그들이 빌린 금액보다 훨씬 낮고 서브프라임 금리 가 급등하면서 재정적 위기에 직면했습니다. 일부 지역에서는 월별 모기지 상환액이 거의 두 배가 되었습니다. 대부분의 경우 차용인은 실제로 가치가 급격히 하락한 주택에 대해 더 많은 비용을 지불하는 것보다 모기지론을 불이행하는 것이 더 나았습니다.

특별 고려 사항

2009년 주택소유자 적정성 및 안정성 계획과 함께 연방 정부는 미국 주택 시장을 확보하기 위해 여러 조치를 취했습니다. 이러한 조치의 또 다른 하나는 2008년 압류 방지법이었습니다. 주택법은 압류에 직면한 가족이 집을 유지하고 전체 주택 시장을 안정시킬 수 있도록 돕기 위해 고안되었습니다.

하이라이트

• 2008년의 경기 침체로 수백만 명의 주택 소유자가 재정적으로 쇠약해졌습니다.

• HASP는 주택 시장을 안정시키기 위해 Fannie Mae와 Freddie Mac을 지원하기 위한 자금을 제공했습니다.

• 주택 소유자 안정 기금은 사람들이 모기지 지불을 하고 집에 머물 수 있도록 750억 달러를 지원했습니다.

• HASP(Homeowner Affordability and Stability Plan)는 대공황 이후 2009년에 시작된 프로그램입니다.

• HASP는 주택 소유자가 월 지불액을 낮추는 낮은 이자율로 모기지를 재융자할 수 있는 능력을 향상시켰습니다.

자주하는 질문

주택 소유자의 경제성 및 안정성 계획이 아직 시행 중입니까?

아니요. 이 특정 요금제는 더 이상 사용할 수 없습니다.

HASP가 집을 구했습니까?

예. 이 프로그램은 주택 위기 이후 많은 주택 소유자에게 주택을 재융자할 수 있는 기회를 제공하여 월 지불액을 낮추었습니다.

HASP란?

HASP(Homeowner Affordability and Stability Plan)는 대공황 기간 동안 주택 시장이 붕괴된 후 미국 경제를 안정시키기 위해 2009년에 시작된 프로그램입니다.