当前指数值
什么是当前指数值？
术语当前指数值是指浮动利率贷款中标的指数利率的最新值。浮动利率贷款依靠指数利率和保证金来计算借款人需要支付的完全指数利率。该值应反映一般市场状况以及基于市场发生的变化。
当前指数值反映一般市场状况和基于市场的变化。
了解当前索引值
贷方使用当前指数值来计算浮动利率贷款产品。借款人为这些贷款支付的利率称为全指数利率。它是指数利率和保证金的函数。贷方可能会提供各种可变利率贷款产品，这些产品具有完全指数化的利率，这些利率会在不同的重置时间发生变化。
指数利率由贷方设定，可以基于各种指数，包括：
- 贷方的最优惠利率
- 资金成本指数 (COFI)
-储蓄成本指数（COSI）
- 各种美国国债
贷方决定指数利率成分并概述贷款合同中的条款。但是，所选索引在关闭后不会更改。
浮动利率贷款的贷款利率是通过将指数利率和借款人的保证金相加来计算的。在浮动利率产品的贷款承销过程中，承销商根据借款人的信用状况或信用评级为其分配保证金。借款人需要支付完全指数化的利率，该利率会随着基础指数化利率的变化而变化。对于许多浮动利率信贷产品，浮动利率是不稳定的。这意味着它可以随时更改。因此，当当前指数值发生变化时，借款人的利率也会发生变化。
特别注意事项
可调整利率抵押贷款(ARM) 包含固定利率和可变利率。伦敦银行同业拆借利率(LIBOR) 是用作抵押贷款可变利率的常用指数。 LOBOR 将在 2021 年底停止存在。取出 ARM 的借款人在头几年支付固定利率，直到指定的重置日期出现。
这种固定利率通常适用于贷款的前五年，之后利率每年重置一次。这种贷款被称为5/1 混合抵押贷款。借款人在重置日期和之后的每个适用期间以浮动利率收取利息。可调整利率抵押贷款中的可变利率的计算方式与标准可变利率产品相同。借款人支付基础指数利率加上保证金。
在可调整利率抵押贷款中，可变利率可能是波动的，每次基础当前指数值变化或可以安排可变利率时都会发生变化。使用预定的可变利率，借款人支付在预定时间重置的完全指数化利率。大多数具有预定重置日期的可调整利率抵押贷款将每 12 个月重置一次。如果浮动利率基于时间表，借款人的利率将在该特定日期更改为当前指数值加上借款人的保证金，并且完全指数化的利率将保持不变，直到下一个重置日期。
＃＃ 强调
指数利率可能基于各种指数，例如贷方的最优惠利率、伦敦银行同业拆借利率或美国国债。
当前指数值是浮动利率贷款中标的指数利率的最新值。
浮动利率贷款依靠指数化利率和保证金来计算借款人必须支付的完全指数化利率。
