Investor's wiki

Текущее значение индекса

Текущее значение индекса

Π§Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅Π΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ индСкса?

Π’Π΅Ρ€ΠΌΠΈΠ½ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅Π΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ индСкса относится ΠΊ самому Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅ΠΌΡƒ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΡŽ Π±Π°Π·ΠΎΠ²ΠΎΠΉ индСксированной ставки ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ с ΠΏΠ»Π°Π²Π°ΡŽΡ‰Π΅ΠΉ ставкой. ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ставкой зависят ΠΎΡ‚ индСксированной ставки ΠΈ ΠΌΠ°Ρ€ΠΆΠΈ для расчСта ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ индСксированной ставки, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ. Π­Ρ‚ΠΎ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΎ ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ±Ρ‰ΠΈΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½Ρ‹Π΅ условия, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ измСнСния, происходящиС Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅.

Π’Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅Π΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ индСкса ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°Π΅Ρ‚ ΠΎΠ±Ρ‰ΠΈΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½Ρ‹Π΅ условия ΠΈ измСнСния, зависящиС ΠΎΡ‚ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°.

ПониманиС Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅Π³ΠΎ значСния индСкса

Π’Π΅ΠΊΡƒΡ‰ΠΈΠ΅ значСния индСкса ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌΠΈ для расчСта ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΡƒΠΊΡ‚ΠΎΠ² с ΠΏΠ»Π°Π²Π°ΡŽΡ‰Π΅ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой. Π‘Ρ‚Π°Π²ΠΊΠ°, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΈ платят ΠΏΠΎ этим ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ, называСтся ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ индСксированной ставкой. Π­Ρ‚ΠΎ функция ΠΊΠ°ΠΊ индСксированной ставки, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ ΠΌΠ°Ρ€ΠΆΠΈ. ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»Π°Π³Π°Ρ‚ΡŒ Ρ€Π°Π·Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΡƒΠΊΡ‚Ρ‹ с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой с ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ индСксированными ставками, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΌΠ΅Π½ΡΡŽΡ‚ΡΡ Π² Ρ€Π°Π·Π½ΠΎΠ΅ врСмя сброса.

Π˜Π½Π΄Π΅ΠΊΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ставки ΡƒΡΡ‚Π°Π½Π°Π²Π»ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΈ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΎΡΠ½ΠΎΠ²Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π½Π° Ρ€Π°Π·Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… индСксах, Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ:

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ опрСдСляСт ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‰ΡƒΡŽ индСксированной ставки ΠΈ опрСдСляСт условия Π² ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅. Однако Π²Ρ‹Π±Ρ€Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ индСкс Π½Π΅ мСняСтся послС закрытия.

Π‘Ρ‚Π°Π²ΠΊΠ° ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ с ΠΏΠ»Π°Π²Π°ΡŽΡ‰Π΅ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой рассчитываСтся ΠΏΡƒΡ‚Π΅ΠΌ слоТСния индСксированной ставки ΠΈ ΠΌΠ°Ρ€ΠΆΠΈ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°. Π’ процСссС Π°Π½Π΄Π΅Ρ€Ρ€Π°ΠΉΡ‚ΠΈΠ½Π³Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° с ΠΏΠ»Π°Π²Π°ΡŽΡ‰Π΅ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой Π°Π½Π΄Π΅Ρ€Ρ€Π°ΠΉΡ‚Π΅Ρ€ Π½Π°Π·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΡƒ ΠΌΠ°Ρ€ΠΆΡƒ Π½Π° основС Π΅Π³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ профиля ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Π΅ΠΉΡ‚ΠΈΠ½Π³Π°. Π—Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΏΡ€ΠΎΠΈΠ½Π΄Π΅ΠΊΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΡƒΡŽ ставку, которая мСняСтся ΠΏΡ€ΠΈ ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΈ Π±Π°Π·ΠΎΠ²ΠΎΠΉ индСксированной ставки. Для ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΡ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΡƒΠΊΡ‚ΠΎΠ² с ΠΏΠ»Π°Π²Π°ΡŽΡ‰Π΅ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой пСрСмСнная процСнтная ставка являСтся нСустойчивой. Π­Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ½ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ Π² любой ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚. Π’Π°ΠΊΠΈΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ, ΠΏΡ€ΠΈ ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΈ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅Π³ΠΎ значСния индСкса мСняСтся ΠΈ ставка Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°.

ΠžΡΠΎΠ±Ρ‹Π΅ сообраТСния

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ с Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой (ARM) Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ ΠΊΠ°ΠΊ фиксированныС, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Π΅ ставки. Лондонская мСТбанковская ставка прСдлоТСния (LIBOR) β€” это ΠΎΠ±Ρ‰ΠΈΠΉ индСкс, ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅ΠΌΡ‹ΠΉ Π² качСствС ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставки Π² ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°Ρ…. LOBOR ΠΏΡ€Π΅ΠΊΡ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ своС сущСствованиС Π² ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π΅ 2021 Π³ΠΎΠ΄Π°. Π—Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΈ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π±Π΅Ρ€ΡƒΡ‚ ARM, платят Ρ„ΠΈΠΊΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΡƒΡŽ ставку Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹Ρ… Π½Π΅ΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΈΡ… Π»Π΅Ρ‚ Π΄ΠΎ наступлСния ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½ΠΎΠΉ Π΄Π°Ρ‚Ρ‹ сброса.

Π­Ρ‚Π° фиксированная ставка ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ примСняСтся Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹Ρ… пяти Π»Π΅Ρ‚ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, послС Ρ‡Π΅Π³ΠΎ ставка пСрСустанавливаСтся Π½Π° Π΅ΠΆΠ΅Π³ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ основС. Π­Ρ‚ΠΎΡ‚ Π²ΠΈΠ΄ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° извСстСн ΠΊΠ°ΠΊ гибридная ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° 5/1. Π‘ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠ² Π½Π°Ρ‡ΠΈΡΠ»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΏΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ставкС Π½Π° Π΄Π°Ρ‚Ρƒ сброса ΠΈ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄Ρ‹ΠΉ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΠΈΠΌΡ‹ΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ послС Π½Π΅Π΅. ΠŸΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½Π°Ρ ставка Π² ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ с Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠΉ ставкой рассчитываСтся Ρ‚Π°ΠΊ ΠΆΠ΅, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΈ стандартныС ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΡƒΠΊΡ‚Ρ‹ с ΠΏΠ»Π°Π²Π°ΡŽΡ‰Π΅ΠΉ ставкой. Π—Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ Π±Π°Π·ΠΎΠ²ΡƒΡŽ ΠΈΠ½Π΄Π΅ΠΊΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΡƒΡŽ ставку плюс ΠΌΠ°Ρ€ΠΆΡƒ.

Π’ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ с Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠΉ ставкой пСрСмСнная ставка ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Ρ‡ΠΈΠ²ΠΎΠΉ, измСняясь ΠΊΠ°ΠΆΠ΄Ρ‹ΠΉ Ρ€Π°Π·, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° измСняСтся Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π±Π°Π·ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅Π³ΠΎ индСкса ΠΈΠ»ΠΈ всякий Ρ€Π°Π·, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° пСрСмСнная ставка ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π·Π°ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π°. ΠŸΡ€ΠΈ использовании ΠΏΠ»Π°Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ставки Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΈ платят ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ индСксированной ставкС,. которая сбрасываСтся Π² Π·Π°ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΠΎΠ΅ врСмя. Π‘ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² с Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой с Π·Π°ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΠΎΠΉ Π΄Π°Ρ‚ΠΎΠΉ сброса ΠΎΠ±Π½ΡƒΠ»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄Ρ‹Π΅ 12 мСсяцСв. Если пСрСмСнная ставка основана Π½Π° Π³Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΊΠ΅, процСнтная ставка Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° измСнится Π½Π° Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅Π΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ индСкса плюс ΠΌΠ°Ρ€ΠΆΠ° Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° Π½Π° эту ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡ€Π΅Ρ‚Π½ΡƒΡŽ Π΄Π°Ρ‚Ρƒ, Π° ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ проиндСксированная ставка останСтся Π½Π΅ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ Π΄ΠΎ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΉ Π΄Π°Ρ‚Ρ‹ пСрСустановки.

ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ

  • Π˜Π½Π΄Π΅ΠΊΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ставки ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΎΡΠ½ΠΎΠ²Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π½Π° Ρ€Π°Π·Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… индСксах, Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… ΠΊΠ°ΠΊ основная ставка ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°, LIBOR ΠΈΠ»ΠΈ казначСйскиС ΠΎΠ±Π»ΠΈΠ³Π°Ρ†ΠΈΠΈ БША.

  • Π’Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅Π΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ индСкса β€” это самоС Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅Π΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π±Π°Π·ΠΎΠ²ΠΎΠΉ индСксированной ставки ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой.

  • ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π° ΠΈΠ½Π΄Π΅ΠΊΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΡƒΡŽ ставку ΠΈ ΠΌΠ°Ρ€ΠΆΡƒ для расчСта ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΉ индСксированной ставки, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΈ.