Aktuellt indexvärde
Vad Àr aktuellt indexvÀrde?
Begreppet aktuellt indexvÀrde avser det mest aktuella vÀrdet för den underliggande indexerade rÀntan i ett lÄn med rörlig rÀnta . LÄn med rörlig rÀnta Àr beroende av den indexerade rÀntan och en marginal för att berÀkna den fullt indexerade rÀntan som en lÄntagare Àr skyldig att betala. Detta vÀrde bör Äterspegla allmÀnna marknadsförhÄllanden samt förÀndringar baserade pÄ de som sker pÄ marknaden.
Aktuellt indexvÀrde Äterspeglar allmÀnna marknadsförhÄllanden och förÀndringar baserat pÄ marknaden.
FörstÄ aktuellt indexvÀrde
Aktuella indexvÀrden anvÀnds av lÄngivare för att berÀkna lÄn med rörlig rÀnta. Den rÀnta som lÄntagarna betalar pÄ dessa lÄn kallas för fullt indexerad rÀnta. Det Àr en funktion av bÄde en indexerad rÀnta och en marginal. LÄngivare kan erbjuda en mÀngd olika lÄn med rörlig rÀnta med fullt indexerade rÀntor som Àndras vid olika ÄterstÀllningstider.
Indexerade rÀntor sÀtts av lÄngivaren och kan baseras pÄ olika index inklusive:
en lÄngivares prime rate
London Interbank Offered Rate (LIBOR)
Cost of Funds Index (COFI)
LÄngivaren bestÀmmer den indexerade rÀntekomponenten och beskriver villkoren i lÄneavtalet. Det valda indexet Àndras dock inte efter stÀngning.
LÄnerÀntan pÄ ett lÄn med rörlig rÀnta berÀknas genom att addera den indexerade rÀntan och lÄntagarens marginal. I en produkts lÄnegarantiprocess till rörlig rÀnta tilldelar garantigivaren lÄntagaren en marginal baserat pÄ deras kreditprofil eller kreditvÀrdighet. LÄntagaren Àr skyldig att betala den fullt indexerade rÀntan, som Àndras med förÀndringar i den underliggande indexrÀntan. För mÄnga kreditprodukter med rörlig rÀnta Àr den rörliga rÀntan volatil. Det betyder att den kan Àndras nÀr som helst. NÀr det aktuella indexvÀrdet Àndras Àndras alltsÄ lÄntagarens rÀnta.
SÀrskilda övervÀganden
Justerbar rÀnta inteckningar (ARMs) innehÄller bÄde fast och rörlig rÀnta. London Interbank Offered Rate (LIBOR) Àr ett vanligt index som anvÀnds som rörlig rÀnta i bolÄn. LOBOR kommer att upphöra att existera i slutet av 2021. LÄntagare som tar ut ARM betalar en fast rÀnta under de första Ären fram till ett angivet ÄterstÀllningsdatum.
Denna fasta rÀnta gÀller vanligtvis under de första fem Ären av lÄnet, varefter rÀntan ÄterstÀlls pÄ Ärsbasis. Denna typ av lÄn Àr kÀnt som en 5/1 hybrid hypotekslÄn. LÄntagare debiteras rÀnta med rörlig rÀnta vid ÄterstÀllningsdatumet och varje tillÀmplig period dÀrefter. Den rörliga rÀntan i ett bolÄn med rÀntebindning berÀknas pÄ samma sÀtt som vanliga produkter med rörlig rÀnta. LÄntagaren betalar en underliggande indexrÀnta plus marginalen.
I ett bolÄn med justerbar rÀnta kan den rörliga rÀntan vara volatil och Àndras varje gÄng det underliggande aktuella indexvÀrdet Àndras eller nÀr den rörliga rÀntan kan schemalÀggas. Med en planerad rörlig rÀnta betalar lÄntagarna en fullt indexerad rÀnta som ÄterstÀlls vid schemalagda tider. De flesta bolÄn med justerbar rÀnta med ett planerat ÄterstÀllningsdatum ÄterstÀlls var 12:e mÄnad. Om den rörliga rÀntan Àr baserad pÄ ett schema kommer lÄntagarens rÀnta att Àndras till det aktuella indexvÀrdet plus lÄntagarens marginal pÄ det specifika datumet och den helt indexerade rÀntan förblir oförÀndrad till nÀsta ÄterstÀllningsdatum.
Höjdpunkter
Indexerade rÀntor kan baseras pÄ olika index som en lÄngivares prime rate, LIBOR eller amerikanska statsobligationer.
Ett aktuellt indexvÀrde Àr det mest aktuella vÀrdet för den underliggande indexrÀntan i ett lÄn med rörlig rÀnta.
LÄn med rörlig rÀnta förlitar sig pÄ den indexerade rÀntan och en marginal för att berÀkna den fullt indexerade rÀntan lÄntagare mÄste betala.
