Aktueller Indexwert

Was ist der aktuelle Indexwert?

Der Begriff aktueller Indexwert bezieht sich auf den aktuellsten Wert für den zugrunde liegenden indexierten Zinssatz in einem variabel verzinslichen Darlehen. Kredite mit variablem Zinssatz beruhen auf dem indexierten Zinssatz und einer Marge, um den vollständig indexierten Zinssatz zu berechnen, den ein Kreditnehmer zahlen muss. Dieser Wert sollte die allgemeinen Marktbedingungen sowie marktbedingte Änderungen widerspiegeln .

Der aktuelle Indexwert spiegelt die allgemeinen Marktbedingungen und marktbedingten Veränderungen wider.

Aktuellen Indexwert verstehen

Aktuelle Indexwerte werden von Kreditgebern zur Berechnung der variabel verzinslichen Kreditprodukte verwendet. Der Zinssatz, den die Kreditnehmer für diese Darlehen zahlen, wird als vollständig indexierter Zinssatz bezeichnet. Sie ist eine Funktion sowohl eines indexierten Zinssatzes als auch einer Marge. Kreditgeber können eine Vielzahl von variabel verzinslichen Darlehensprodukten mit vollständig indexierten Zinssätzen anbieten, die sich zu unterschiedlichen Neufestsetzungszeiten ändern.

Indexierte Zinssätze werden vom Kreditgeber festgelegt und können auf verschiedenen Indizes basieren, darunter:

Leitzins eines Kreditgebers

• der London Interbank Offered Rate (LIBOR)

• der Kapitalkostenindex (COFI)

• der Sparkostenindex (COSI)

• verschiedene US-Treasuries

Der Kreditgeber entscheidet über die indexierte Zinskomponente und legt die Bedingungen im Kreditvertrag fest. Der gewählte Index ändert sich jedoch nach dem Schließen nicht.

Der Kreditzins für ein variabel verzinsliches Darlehen wird berechnet, indem der indexierte Zinssatz und die Marge des Kreditnehmers addiert werden. Bei der Risikoübernahme eines variabel verzinslichen Produkts weist der Underwriter dem Kreditnehmer eine Marge auf der Grundlage seines Kreditprofils oder seiner Kreditwürdigkeit zu. Der Kreditnehmer muss den vollständig indexierten Zinssatz zahlen, der sich mit Änderungen des zugrunde liegenden indexierten Zinssatzes ändert. Bei vielen variabel verzinslichen Kreditprodukten ist der variable Zins volatil. Das heißt, es kann sich jederzeit ändern. Wenn sich also der aktuelle Indexwert ändert, ändert sich der Zinssatz des Kreditnehmers.

Besondere Überlegungen

Rate Mortgages (ARMs) beinhalten sowohl feste als auch variable Zinsen. Der London Interbank Offered Rate (LIBOR) ist ein allgemeiner Index, der als variabler Zinssatz bei Hypotheken verwendet wird. LOBOR wird Ende 2021 nicht mehr existieren. Kreditnehmer, die ARMs abschließen, zahlen für die ersten Jahre bis zu einem festgelegten Neufestsetzungsdatum einen festen Zinssatz.

Dieser feste Zinssatz gilt normalerweise für die ersten fünf Jahre des Darlehens, danach wird der Zinssatz jährlich neu festgelegt. Diese Art von Darlehen wird als 5/1-Hybridhypothek bezeichnet. Den Kreditnehmern werden Zinsen zu einem variablen Zinssatz am Neufestsetzungsdatum und in jedem anwendbaren Zeitraum danach berechnet. Der variable Zinssatz bei einer Hypothek mit variablem Zinssatz wird auf die gleiche Weise berechnet wie bei Standardprodukten mit variablem Zinssatz. Der Kreditnehmer zahlt einen zugrunde liegenden indexierten Zinssatz zuzüglich der Marge.

Bei einer Hypothek mit variablem Zinssatz kann der variable Zinssatz volatil sein und sich jedes Mal ändern, wenn sich der zugrunde liegende aktuelle Indexwert ändert oder wenn der variable Zinssatz geplant werden kann. Bei einem geplanten variablen Zinssatz zahlen Kreditnehmer einen vollständig indexierten Zinssatz,. der zu festgelegten Zeiten neu festgelegt wird. Die meisten variabel verzinslichen Hypotheken mit einem geplanten Reset-Datum werden alle 12 Monate zurückgesetzt. Wenn der variable Zinssatz auf einem Zeitplan basiert, ändert sich der Zinssatz des Kreditnehmers auf den aktuellen Indexwert zuzüglich der Marge des Kreditnehmers an diesem bestimmten Datum, und der vollständig indexierte Zinssatz bleibt bis zum nächsten Anpassungsdatum unverändert.

Höhepunkte

• Indexierte Zinssätze können auf verschiedenen Indizes wie dem Leitzins eines Kreditgebers, LIBOR oder US-Treasuries basieren.

• Ein aktueller Indexwert ist der aktuellste Wert für den zugrunde liegenden indexierten Zinssatz in einem variabel verzinslichen Darlehen.

• Darlehen mit variablem Zinssatz basieren auf dem indexierten Zinssatz und einer Marge, um den vollständig indexierten Zinssatz zu berechnen, den die Kreditnehmer zahlen müssen.