杠杆租赁

什么是杠杆租赁？

杠杆租赁是在第三方金融机构的帮助下通过出租人融资的租赁协议。在杠杆租赁中，资产是用借来的资金出租的。

杠杆租赁最常用于计划短期使用的资产的租赁。汽车、卡车、工程车辆和商业设备等资产通常都可以通过杠杆租赁的方式获得。租赁通常意味着公司或个人将租赁资产。

租赁任何类型的资产都赋予实体短期使用该资产的权利。一般而言，尽管许多杠杆租赁在租赁期结束时提供买断选择权，但主体只是租用资产。

杠杆租赁的杠杆方面涉及借入资金来支付资产价值的高成本。当实体没有资金直接购买资产，也不一定希望长期保留资产时，通常会使用杠杆租赁。杠杆租赁允许承租人在租赁期内就租赁资产的价值获得贷款，并在租赁期限内偿还贷款。贷款所需的金额可能低于直接购买资产，因为承租人只需支付与租赁时间长度相关的特定价值。

会计准则要求企业根据租赁是经营租赁还是杠杆/资本租赁，以不同方式区分和核算租赁资产。

由于涉及杠杆，杠杆租赁可能比基本经营租赁更复杂。杠杆租赁条款的结构将取决于出租人及其融资关系。出租人也可以是提供贷款的融资机构，在这种情况下，他们会批准借款人的贷款。

出租人也可以与第三方贷方合作。在这种情况下，第三方贷方代表您将借入的资金提供给出租人，让您在贷款获得批准后立即拥有资产。在某些情况下，出租人可能会提供一些资金以及从第三方借来的资金，这有助于改善租赁的整体条款。

一旦杠杆租赁获得批准并达成一致，借款人将拥有资产并负责定期支付贷款余额。根据结构，资产的所有权通常由出租人或贷方持有。无论如何，杠杆租赁不涉及在租赁期内将所有权转让给承租人。

请记住，杠杆租赁通常由担保贷款支持。这意味着如果承租人停止付款，出租人可以收回资产。

杠杆租赁和杠杆融资通常是任何个人或公司购买汽车或其他高价值资产的两个主要选择。杠杆租赁提供的贷款涵盖汽车在租赁期限内的估计价值。杠杆租赁付款可能会更低，因为贷款不包括汽车的全部价值。

实体还可以选择为汽车融资，在这种情况下，汽车贷款类似于住房贷款。汽车的购买者获得了汽车全部价值的贷款，并在更长的时间范围内创建了用于偿还汽车贷款的付款。

个人通常不需要担心使用杠杆租赁资产的会计准则，但这将是企业的一个因素。在商业会计中，杠杆租赁被称为资本租赁。

为了确定差异，使用了四个标准：

如果满足这些标准中的任何一个，则该租赁被视为资本租赁，否则该租赁被视为经营租赁。资本租赁通常涉及与资产购买类似的租赁资产会计处理。经营租赁会计通常要求将租赁付款记为经营费用。

个人或企业实体可能会遇到经营租赁与杠杆/资本租赁的差异。一般来说，经营租赁不包括任何购买所租资产的选择权。常见的经营租赁协议类型包括公寓租赁和建筑物租赁。

杠杆/资本租赁对于区分商业会计中的经营租赁很重要，因为会计原则对两者有不同的标准。

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