抵押经纪人

什么是抵押贷款经纪人？

抵押经纪人是将抵押借款人和抵押贷款人聚集在一起的中介，但他们不使用自己的资金来发起抵押。抵押贷款经纪人帮助借款人与贷方联系，并根据借款人的财务状况和利率需求寻找最合适的人选。抵押贷款经纪人还从借款人那里收集文书工作，并将该文书工作传递给抵押贷款人以进行承销和批准。经纪人在收盘时从借款人、贷方或两者中赚取佣金。

抵押贷款经纪人不应与抵押银行家混淆，后者使用自有资金关闭并资助抵押贷款。

抵押贷款经纪人的工作方式

抵押贷款经纪人充当房地产市场借款人和贷款人之间的中介。无论潜在借款人是购买新房还是再融资，经纪人都会从各个贷方收集贷款选择供借款人考虑，同时使借款人有资格获得这些贷方的抵押贷款。经纪人还收集财务信息，例如收入、资产和就业文件；信用报告；以及其他用于评估借款人获得融资能力的信息，然后将这些信息传递给潜在的贷方。

经纪人确定适当的贷款金额、贷款价值比 (LTV)和借款人的理想贷款类型，然后将贷款提交给贷方批准。经纪人在整个交易过程中通过关闭与借款人和贷款人进行沟通。

一旦达成协议，抵押资金就会以抵押贷款人的名义贷出，抵押贷款经纪人从贷款人那里收取称为发起费的佣金，作为对其服务的补偿。借款人可能有责任在结账时支付全部或部分费用。经纪人仅在贷款交易完成后才能获得报酬。

借款人应搜索在线评论，并要求房地产经纪人、朋友和家人推荐，以找到具有借款人经验水平的适当证书的抵押贷款经纪人。与您信任并提供优质服务的人一起工作很重要。

抵押贷款经纪人与贷款官员

当消费者购买或再融资房屋时，第一步通常是向当地银行或信用合作社的信贷员咨询。银行信贷员提供来自单一机构的计划和抵押贷款利率。相比之下，抵押贷款经纪人代表借款人寻找最低可用抵押贷款利率和/或通过多个贷方提供的最佳贷款计划。但是，经纪人实际上可以访问的贷方数量受到他们与每个贷方合作的批准的限制。这意味着借款人通常最好通过自己做一些跑腿工作来找到最好的交易。

经纪人通常同时与多个客户合作，除非贷款关闭，否则不会获得报酬，这鼓励经纪人在更个人的层面上与每个借款人合作。如果通过经纪人发起的贷款被拒绝，经纪人会向另一家贷方申请。一家大银行的信贷员可能会长时间搁置借款人，因为该信贷员同时与许多借款人合作。如果通过信贷员发放的贷款被拒绝，银行不会采取进一步行动。

一些贷方专门与抵押贷款经纪人合作，为借款人提供否则他们无法获得的贷款。此外，经纪人可以让贷方免除申请、评估、发起和其他费用。大银行只与信贷员合作，不免除费用。

＃＃ 强调

• 抵押贷款经纪人根据贷款规模赚取佣金，称为发起费，可以独立工作，也可以作为更大抵押贷款经纪公司的雇员。

• 抵押贷款经纪人是一种金融中介，它将房屋借款人与潜在的贷方进行匹配，以便为借款人获得最佳的抵押贷款条款。

• 抵押贷款经纪人可以在申请过程中为借款人节省时间和精力，并在贷款期限内节省大量资金。