مؤشر إعادة تمويل ماجستير إدارة الأعمال
ما هو مؤشر إعادة تمويل ماجستير إدارة الأعمال؟
مؤشر إعادة تمويل ماجستير إدارة الأعمال هو مقياس أسبوعي يتم وضعه معًا من قبل جمعية مصرفيي الرهن العقاري ، وهي جمعية وطنية لصناعة التمويل العقاري. يساعد المؤشر على التنبؤ بنشاط الرهن العقاري والمدفوعات المسبقة للقروض بناءً على عدد طلبات إعادة تمويل الرهن العقاري المقدمة.
فهم مؤشر إعادة تمويل ماجستير إدارة الأعمال
يقيس مؤشر إعادة تمويل MBA عدد طلبات إعادة التمويل المقدمة ويتم الإبلاغ عنه كل يوم أربعاء. ومع ذلك ، فإنه لا يقيس عدد قروض إعادة التمويل التي تم إغلاقها بالفعل. يشير مؤشر إعادة تمويل MBA إلى رقم المؤشر الأسبوعي الجديد والنسبة المئوية للتغير عن رقم الأسبوع السابق ، بالإضافة إلى المتوسط المتحرك للمؤشر لمدة أربعة أسابيع.
مؤشر إعادة تمويل MBA هو أداة للتنبؤ بنشاط الرهن العقاري. يهتم بناة المنازل بمؤشر إعادة تمويل ماجستير إدارة الأعمال لأنه المؤشر الرئيسي لمبيعات المنازل. كما يلاحظ مستثمرو الرهن العقاري المؤشر لأنه مؤشر رئيسي لنشاط الدفع المسبق للرهن العقاري.
يتبع الاقتصاديون مؤشر إعادة التمويل لأن الزيادة في إعادة التمويل عندما تنخفض أسعار الفائدة يمكن أن تمنح المستهلكين المزيد من الأموال للإنفاق في مجالات أخرى ، والتي يمكن أن تفيد الاقتصاد ككل. هناك عوامل مختلفة تؤثر على المؤشر ، ولكن الأهم من ذلك هو أسعار الفائدة على الرهن العقاري ، ومعدلات السندات لأجل 10 سنوات ، وأسعار المساكن.
عندما يشير مؤشر إعادة التمويل إلى زيادة في نشاط إعادة التمويل ، فقد يكون ذلك بمثابة أخبار سيئة لمستثمري الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS). أصحاب المنازل الذين يعيدون التمويل يدفعون قروضهم العقارية الأصلية مقدمًا. ثم يخسر مستثمرو الرهن العقاري الرهون العقارية ذات معدل الفائدة الأعلى ويراهم يحل محلها قروض عقارية تتطلب دفع فائدة أقل.
جمعية مصرفيي الرهن العقاري ومؤشر شراء ماجستير إدارة الأعمال
يصدر ماجستير إدارة الأعمال أيضًا مؤشر شراء ماجستير إدارة الأعمال ، والذي يقيس طلبات قروض المنزل للشراء بدلاً من إعادة التمويل. على عكس مؤشر الشراء ، لا يتم تعديل مؤشر إعادة التمويل موسمياً لأن الموسمية لا تؤثر على نشاط إعادة التمويل بالطريقة التي تؤثر بها على نشاط الشراء. يُشتق مؤشر إعادة تمويل ماجستير إدارة الأعمال ، جنبًا إلى جنب مع مؤشر شراء ماجستير إدارة الأعمال ، من استبيان التطبيق الأسبوعي لماجستير إدارة الأعمال ، والذي تم إجراؤه منذ عام 1990 من قبل ماجستير إدارة الأعمال.
يتم استخدام استبيان التطبيق الأسبوعي لماجستير إدارة الأعمال لإنشاء 15 فهرسًا مختلفًا. بالإضافة إلى مؤشر إعادة التمويل ومؤشر الشراء ، يتم استخدام المسح لإنشاء مؤشر السوق ، والمؤشر التقليدي ، ومؤشر الحكومة ، ومؤشر FRM ، ومؤشر ARM ، على سبيل المثال لا الحصر. توفر كل هذه المؤشرات تركيزًا مختلفًا على سوق الرهن العقاري.
يستحوذ مسح التطبيقات الأسبوعي على ما يقرب من 75٪ من جميع "حجم تطبيقات قنوات البيع بالتجزئة والمستهلك المباشر" ، مما يعني أنه يستحوذ على 75٪ من جميع طلبات الرهن العقاري. يغطي الاستطلاع مجموعة واسعة من أنواع الرهن العقاري ومقرضي الرهن العقاري للحصول على رؤية شاملة لسوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة.
تنشر الجمعية الوطنية التي تمثل صناعة التمويل العقاري ، وهي جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) ، جميع المؤشرات المذكورة أعلاه. يقع المقر الرئيسي للمنظمة في واشنطن وتعمل على مساعدة أعضائها في إدارة أعمال التمويل العقاري الفردي ومتعدد العائلات من خلال تعزيز ممارسات الإقراض العادلة والأخلاقية ، وتعزيز التميز المهني من خلال البرامج التعليمية والمنشورات ، وتوفير الأخبار والمعلومات ، وعقد المؤتمرات.
حتى لا يتم الخلط بينه وبين وسيط الرهن العقاري ، فإن مصرفي الرهن العقاري هو مؤسسة أو فرد يغلق ويمول قروض الرهن العقاري باسمه. يقوم سمسار الرهن العقاري بتسهيل معاملة الرهن العقاري بين مصرفي الرهن العقاري والمقترض مقابل رسوم. ماجستير في إدارة الأعمال يمثل المصرفيين الرهن العقاري.
يسلط الضوء
يساعد المؤشر على التنبؤ بنشاط الرهن العقاري والمدفوعات المسبقة للقروض بناءً على عدد طلبات إعادة تمويل الرهن العقاري المقدمة.
مؤشر إعادة تمويل MBA هو أداة قياس أسبوعية صادرة عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري.
يهتم الاقتصاديون أيضًا بمؤشر إعادة التمويل MBS ، حيث سيساعد الاعتماد على بيئة سعر الفائدة عندما يقوم أصحاب المنازل بإعادة التمويل في قياس مدى تأثر مجالات الاقتصاد الأخرى.
يهتم بناة المنازل بمؤشر إعادة تمويل ماجستير إدارة الأعمال لأنه المؤشر الرئيسي لمبيعات المنازل ، مما يساعد على تحديد الطلب على المنازل.
يتبع المستثمرون مؤشر إعادة تمويل MBA عن كثب لقياس نشاط الدفع المسبق ، والذي إذا زاد ، سيؤثر سلبًا على بعض المستثمرين ، مثل حاملي الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBSs).
يتم الحصول على المعلومات الخاصة بإنشاء مؤشر إعادة تمويل ماجستير إدارة الأعمال ، إلى جانب مؤشرات الرهن العقاري الأخرى بواسطة ماجستير إدارة الأعمال ، من خلال استبيان التطبيق الأسبوعي لماجستير إدارة الأعمال.
التعليمات
ما هو مؤشر الرهن العقاري؟
مؤشر الرهن العقاري هو معدل الفائدة المعياري المستخدم لحساب معدل الفائدة على الرهن العقاري ذي المعدل القابل للتعديل (ARM). سعر الفائدة في ARM هو أحد مكونات قيمة المؤشر بالإضافة إلى هامش ARM.
متى لا يجب عليك إعادة تمويل منزلك؟
هناك عدة أسباب لعدم إعادة تمويل منزلك ، أهمها التكلفة والوقت. إذا كان وقت استرداد التكاليف المتكبدة أثناء إعادة التمويل أطول مما كنت تخطط لامتلاك منزلك ، فقد لا يكون الأمر يستحق إعادة التمويل. يرتبط هذا بشكل مباشر بسعر الفائدة الجديد الذي ستحصل عليه عند إعادة التمويل. إذا لم تكن المدخرات الشهرية أفضل بكثير ، فقد لا تستحق التكلفة.
ما هو مؤشر إعادة التمويل؟
يشير مؤشر إعادة التمويل تحديدًا إلى مؤشر إعادة تمويل جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) ، والذي يوفر معلومات أسبوعية عن نشاط إعادة التمويل والدفع المسبق لسوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة. إنه واحد من 15 فهرسًا يقدمها ماجستير إدارة الأعمال.
