MBA Refinance Index
Hva er MBA Refinance Index?
MBA Refinance Index er en ukentlig måling satt sammen av Mortgage Bankers Association,. en nasjonal bransjeforening for eiendomsfinansiering. Indeksen hjelper til med å forutsi boliglånsaktivitet og forskuddsbetalinger basert på antall innsendte søknader om boliglånsrefinansiering.
Forstå MBA Refinance Index
MBA Refinance Index måler antall innsendte refinansieringssøknader og rapporteres hver onsdag. Den måler imidlertid ikke antall refinansieringslån som faktisk er stengt. MBA Refinance Index rapporterer det nye ukentlige indeksnummeret og den prosentvise endringen fra forrige ukes tall, samt indeksens fire ukers glidende gjennomsnitt.
MBA Refinance Index er et verktøy for å forutsi boliglånsaktivitet. Boligbyggere legger merke til MBA Refinance Index fordi den er den ledende indikatoren på boligsalg. Boliglånsinvestorer legger også merke til indeksen da den er en ledende indikator på aktiviteten ved forskuddsbetaling av boliglån.
Økonomer følger refinansieringsindeksen fordi en økning i refinansiering når rentene synker kan gi forbrukerne mer penger å bruke på andre områder, noe som da kan komme den totale økonomien til gode. Ulike faktorer påvirker indeksen, men viktigst av alt boliglånsrenter,. 10-års obligasjonsrenter og boligpriser.
Når Refinance Index indikerer en økning i refinansieringsaktivitet,. kan det være dårlige nyheter for investorer av boliglånssikrede verdipapirer (MBS). Huseiere som refinansierer forskuddsbetaler sine opprinnelige boliglån. Boliglånsinvestorer mister da boliglånene som har en høyere rente og ser dem erstattet av boliglån som medfører lavere rentebetaling.
Mortgage Bankers Association og MBA Purchase Index
MBA gir også ut MBA Purchase Index,. som måler søknader om boliglån for kjøp i stedet for refinansiering. I motsetning til kjøpsindeksen, er ikke refinansieringsindeksen sesongjustert fordi sesongvariasjoner ikke påvirker refinansieringsaktiviteten slik den påvirker kjøpsaktiviteten. MBA Refinance Index, sammen med MBA Purchase Index, er avledet fra MBAs Weekly Application Survey, som har blitt utført siden 1990 av MBA.
MBA's Weekly Application Survey brukes til å lage 15 forskjellige indekser. I tillegg til Refinance Index og Purchase Index, brukes undersøkelsen til å lage markedsindeksen, den konvensjonelle indeksen, regjeringsindeksen, FRM-indeksen og ARM-indeksen, for å nevne noen. Alle disse indeksene gir et annet fokus på boliglånsmarkedet.
Den ukentlige søknadsundersøkelsen fanger opp omtrent 75 % av alle «detaljhandel og forbruker-direkte kanalsøknader», noe som betyr at den fanger opp 75 % av alle boliglånsøknader. Undersøkelsen dekker et bredt spekter av boliglånstyper og boliglångivere for å få et helhetlig syn på det amerikanske boliglånsmarkedet.
Den nasjonale foreningen som representerer eiendomsfinansieringsbransjen, Mortgage Bankers Association (MBA), publiserer alle indeksene ovenfor. Organisasjonen har hovedkontor i Washington og jobber for å hjelpe medlemmene med å drive virksomheten innen enkelt- og flerfamilieboliglån ved å fremme rettferdig og etisk utlånspraksis, fremme faglig dyktighet gjennom utdanningsprogrammer og publikasjoner, gi nyheter og informasjon og holde konferanser.
For ikke å forveksle med en boliglånsmegler,. er en boliglånsbanker en institusjon eller enkeltperson som stenger og finansierer boliglån i eget navn. En boliglånsmegler legger til rette for en boliglånstransaksjon mellom en boliglånsbanker og en låntaker mot et gebyr. MBA representerer boliglån bankfolk.
##Høydepunkter
– Indeksen hjelper til med å forutsi boliglånsaktivitet og forskuddsbetalinger basert på antall innsendte refinansieringssøknader.
- MBA Refinance Index er et ukentlig måleverktøy utstedt av Mortgage Bankers Association.
– Økonomer er også interessert i MBS Refinance Index, ettersom avhengig av rentemiljøet når huseiere refinansierer, vil hjelpe med å måle hvordan andre områder av økonomien påvirkes.
Boligbyggere tar hensyn til MBA Refinance Index fordi den er den ledende indikatoren på boligsalg, og hjelper til med å bestemme etterspørselen etter boliger.
MBA Refinance Index følges tett av investorer for å måle forskuddsbetalingsaktiviteten, som hvis den økes, påvirker noen investorer negativt, for eksempel innehavere av boliglånssikrede verdipapirer (MBS).
Informasjonen for å lage MBA Refinance Index, sammen med andre boliglånsindekser av MBA, fanges opp gjennom MBAs Weekly Application Survey.
##FAQ
Hva er en boliglånsindeks?
En boliglånsindeks er referanserenten som brukes til å beregne renten på et boliglån med justerbar rente (ARM). En ARMs rente er en komponent av en indeksverdi pluss en ARM-margin.
Når bør du ikke refinansiere hjemmet ditt?
Det er en rekke grunner til å ikke refinansiere hjemmet ditt, den viktigste er kostnaden og tiden. Hvis tiden for å hente inn kostnadene som påløper under refinansiering er lengre enn du planlegger å eie boligen din, er det kanskje ikke verdt det å refinansiere. Dette er direkte knyttet til den nye renten du vil motta på refinansieringen. Hvis den månedlige sparingen ikke er vesentlig bedre, er det kanskje ikke verdt kostnaden.
Hva er en refinansieringsindeks?
En refinansieringsindeks refererer spesifikt til Mortgage Bankers Association (MBA) Refinance Index, som gir ukentlig informasjon om det amerikanske boliglånsmarkedets refinansierings- og forskuddsbetalingsaktivitet. Det er en av 15 indekser levert av MBA.
