MBA Refinance Index

Vad är MBA Refinance Index?

MBA Refinance Index är ett veckomått sammanställt av Mortgage Bankers Association,. en nationell branschorganisation för fastighetsfinansiering. Indexet hjälper till att förutsäga bolåneaktivitet och förskottsbetalningar baserat på antalet inlämnade ansökningar om refinansiering av bolån.

Förstå MBA Refinance Index

MBA Refinance Index mäter antalet inlämnade refinansieringsansökningar och rapporteras varje onsdag. Den mäter dock inte antalet refinansieringslån som faktiskt är stängda. MBA Refinance Index rapporterar det nya veckoindextalet och den procentuella förändringen från föregående veckas nummer, såväl som indexets fyra veckors glidande medelvärde.

MBA Refinance Index är ett verktyg för att förutsäga bolåneaktivitet. Hembyggare uppmärksammar MBA Refinance Index eftersom det är den ledande indikatorn på bostadsförsäljning. Hypoteksinvesterare lägger också märke till indexet eftersom det är en ledande indikator på förskottsbetalning av bolån.

Ekonomer följer refinansieringsindexet eftersom en ökning av refinansieringen när räntorna sjunker kan ge konsumenterna mer pengar att spendera på andra områden, vilket då kan gynna den totala ekonomin. Olika faktorer påverkar indexet, men viktigast av allt bolåneräntor,. 10-åriga obligationsräntor och bostadspriser.

När Refinance Index indikerar en ökning av refinansieringsaktiviteten,. kan det vara dåliga nyheter för investerare av hypotekslån-skyddade värdepapper (MBS). Husägare som refinansierar betalar i förskott sina ursprungliga bolån. Bolåneinvesterare förlorar då de bolån som har en högre ränta och ser dem ersatta av bolån som drar en lägre räntebetalning.

Mortgage Bankers Association och MBA Purchase Index

MBA släpper också MBA Purchase Index,. som mäter bostadslånsansökningar för att köpa snarare än för refinansiering. Till skillnad från köpindexet är refinansieringsindexet inte säsongrensat eftersom säsongsvariationer inte påverkar refinansieringsaktiviteten på samma sätt som det påverkar köpaktiviteten. MBA Refinance Index, tillsammans med MBA Purchase Index, kommer från MBA:s Weekly Application Survey, som har genomförts sedan 1990 av MBA.

MBA:s Weekly Application Survey används för att skapa 15 olika index. Utöver Refinance Index och Purchase Index, används undersökningen för att skapa marknadsindex, konventionella index, regeringsindex, FRM-index och ARM-index, för att bara nämna några. Alla dessa index ger ett annat fokus på bolånemarknaden.

Weekly Application Survey fångar upp cirka 75 % av alla "återförsäljar- och konsumentdirekta kanalansökningsvolymer", vilket innebär att den fångar 75% av alla bolåneansökningar. Undersökningen täcker ett brett utbud av bolånetyper och hypotekslångivare för att få en heltäckande bild av den amerikanska bolånemarknaden.

Den nationella föreningen som representerar fastighetsfinansieringsbranschen, Mortgage Bankers Association (MBA), publicerar alla ovanstående index. Organisationen har sitt huvudkontor i Washington och arbetar för att hjälpa sina medlemmar att bedriva en- och flerfamiljslånefinansiering genom att främja rättvisa och etiska utlåningsmetoder, främja professionell excellens genom utbildningsprogram och publikationer, tillhandahålla nyheter och information och hålla konferenser.

Inte att förväxla med en bolånemäklare,. en bolånebank är en institution eller individ som stänger och finansierar hypotekslån i sitt eget namn. En bolåneförmedlare underlättar en bolånetransaktion mellan en bolånebank och en låntagare mot en avgift. MBA representerar hypoteksbanker.

Höjdpunkter

– Indexet hjälper till att förutsäga bolåneaktivitet och förskottsbetalningar baserat på antalet inlämnade ansökningar om refinansiering av bolån.

MBA Refinance Index är ett veckovis mätverktyg som ges ut av Mortgage Bankers Association.

– Ekonomer är också intresserade av MBS Refinance Index, eftersom beroende på räntemiljön när husägare refinansierar kommer att hjälpa till att mäta hur andra delar av ekonomin påverkas.

Bostadsbyggare uppmärksammar MBA Refinance Index eftersom det är den ledande indikatorn på bostadsförsäljning, vilket hjälper till att avgöra efterfrågan på bostäder.
MBA Refinance Index följs tätt av investerare för att mäta förskottsbetalningsaktiviteten, som om den ökar, påverkar vissa investerare negativt, till exempel innehavare av inteckningsskyddade värdepapper (MBS).
Informationen för att skapa MBA Refinance Index, tillsammans med andra bolåneindex av MBA, fångas in genom MBA:s Weekly Application Survey.

Vanliga frågor

Vad är ett bolåneindex?

Ett bolåneindex är den referensränta som används för att beräkna räntan på ett bolån med justerbar ränta (ARM). En ARMs ränta är en komponent av ett indexvärde plus en ARM-marginal.

När bör du inte refinansiera ditt hem?

Det finns en mängd olika anledningar till att inte refinansiera ditt hem, den viktigaste är kostnaden och tiden. Om tiden för att få tillbaka kostnaderna under refinansieringen är längre än vad du planerar att äga ditt hem, så kanske det inte är värt det att refinansiera. Detta är direkt relaterat till den nya räntan du får på refinansieringen. Om månadsbesparingen inte är betydligt bättre är det kanske inte värt kostnaden.

Vad är ett refinansieringsindex?

Ett refinansieringsindex hänvisar specifikt till Mortgage Bankers Association (MBA) Refinance Index, som ger veckovis information om den amerikanska bolånemarknadens refinansierings- och förskottsbetalningsaktivitet. Det är ett av 15 index som tillhandahålls av MBA.