评估估值的净债务
什么是评估估值的净债务？
为发行市政债券而评估或购买的总资产价值相比的市政债务总额。评估估值的净债务允许投资者确定市政债券发行的整体质量。
这个指标很重要，因为它告诉投资者和分析师与市政债券发行相关的风险水平。比率较低的债券表明违约的可能性较低，这意味着它们的风险较小，债券评级较高。当债务问题具有更高的比率时，就会出现相反的情况。
了解净债务以评估估值
市政债券有多种类型，但最广泛的类别是一般义务(GO) 债券和收益债券。 GO债券是发行州或地方政府的信用及其征税能力的基础。收入债券通常用于为特定项目提供资金，并通过特定税收或项目产生的收入来偿还。
尽管债券被认为是最安全的投资之一，但它们仍然存在一定的风险。如果发行人违约且无法偿还其本金投资，投资者可能会面临风险。因此，如果您正在考虑将资金存入市政债券，您如何知道您的本金是否会归还给您？
您可以使用一个或多个指标来帮助确定违约风险。净债务资产估值是用于确定市政债券发行信用质量的因素之一。它以比率表示。净债务通过从现金、现金等价物和其他流动资产的总价值中减去城市债务和债务的总价值，在称为净额结算的过程中显示了市政当局的整体财务状况。
如上所述，市政当局的债务相对于其财产的评估价值越低，其债券的风险就越小。如果他们的相对债务较低，政府无法为债券发行提供资金偿还的风险较小。较高的比率可能表明出售标的资产可能不足以偿还债务。
您可以使用以下公式计算出市政债券发行的净债务与评估估值：短期债务 + 长期债务 - 现金和现金等价物 ÷ 财产或资产的总估计市场价值。
特别注意事项
债务比率是比较统计数据，显示发行人的未偿债务与其税基、收入或人口等因素之间的关系。在查看 GO 债券或其他税收支持的债务时，这些比率主要有用。
除了净总债务与资产估值外，一些更常用的比率包括：
- 总债务净额与估计全部估值的比值是将市政债券发行的净值与债务担保的房地产的预期市场价值进行比较。
-人均债务总额是发行人未偿债务总额除以发行人管辖范围内的人口。它表明了发行人的信用状况，因为它比较了每个居民承担的债务比例与其他司法管辖区居民的债务比例。
- 税收支持的个人收入债务将一个州的债务水平与其居民的个人总收入进行比较，这衡量了该州偿还债务的能力，因为它表明了它产生收入的能力。
评估估值的净债务示例
让我们用一个假设的例子来说明净债务对评估估值的作用。假设 Normal 市有 2 亿美元的短期债务、2 亿美元的长期债务以及 2000 万美元的现金和现金等价物。
该市拥有的建筑物、公园和休闲用地、供水和污水处理服务等公用事业以及设备和车辆等个人财产的市场价值为5亿美元。
如果我们使用上面的公式，该市的净债务评估估值为 0.76（2 亿美元 + 2 亿美元 - 2000 万美元）÷ 5 亿美元。
＃＃ 强调
该指标告诉投资者和分析师与市政债券发行相关的风险水平。
净债务资产估值允许投资者确定市政债券发行的质量。
较低的债务意味着较低程度的违约风险，这意味着较高的债券评级，反之亦然。
资产净负债估值衡量一个市政当局的债务与为市政债券发行评估或购买的总资产价值的比较。
投资者可以使用其他债务比率（例如净总债务）来评估发行人的未偿债务与其税基、收入或人口等其他因素之间的关系。
