평가 평가에 대한 순 부채

평가 평가에 대한 순 부채란 무엇입니까?

는 지방 채권 발행을 위해 평가되거나 구매된 총 자산 가치와 비교한 지방 정부의 부채 총액을 나타냅니다. 평가 평가에 대한 순 부채 를 통해 투자자는 지방채 발행의 전반적인 품질을 결정할 수 있습니다.

이 지표는 투자자와 분석가에게 지방채 발행과 관련된 위험 수준을 알려주기 때문에 중요합니다. 비율이 낮은 채권은 채무 불이행 가능성이 낮다는 것을 나타내며, 이는 위험이 적고 채권 등급이 높다는 것을 의미합니다. 부채 문제가 더 높은 비율로 발생하면 반대 상황이 발생합니다.

평가 평가에 대한 순 부채 이해

지방채에는 여러 가지 유형이 있지만 가장 광범위한 범주는 일반 의무 (GO) 채권과 수익 채권 입니다. GO 채권은 발행 주 또는 지방 정부의 신용과 과세 능력을 기반으로 합니다. 수익 공채는 일반적으로 특정 프로젝트에 자금을 지원하기 위해 발행되며 특정 세금 또는 프로젝트에서 생성된 수익으로 상환됩니다.

채권은 가장 안전한 투자로 간주되지만 여전히 약간의 위험 이 따릅니다. 발행인이 채무 불이행 으로 원금을 상환할 수 없는 경우 투자자에게 위험이 있을 수 있습니다 . 따라서 지방 자치 단체 채권에 돈을 넣는 것을 고려하고 있다면 원금이 상환되는지 여부를 어떻게 알 수 있습니까?

디폴트 위험을 결정하는 데 도움이 되는 하나 이상의 메트릭 을 사용할 수 있습니다. 자산 평가에 대한 순 부채는 지방채 발행의 신용도를 결정하는 데 사용되는 요소 중 하나입니다. 비율로 표현됩니다. 순 부채는 현금, 현금 등가물 및 기타 유동 자산의 총 가치 에서 시의 의무 및 부채 의 총 가치를 차감 하여 상계(netting)라고 하는 프로세스를 통해 지방 자치 단체의 전반적인 재정 상황을 보여줍니다.

위에서 언급한 바와 같이, 지방 자치 단체의 부채가 자산 평가 가치에 비해 낮을수록 채권은 덜 위험한 것으로 간주됩니다. 상대적 부채가 낮은 경우 정부가 채권 발행 상환 자금을 조달할 수 없는 위험이 적습니다 . 더 높은 비율은 기초 자산의 매각이 부채를 상환하기에 충분하지 않을 수 있음을 나타낼 수 있습니다.

단기 부채 + 장기 부채 - 현금 및 현금 등가물 ÷ 자산 또는 자산의 총 예상 시장 가치 공식을 사용하여 지방채 발행에 대한 평가 평가에 대한 순 부채를 계산할 수 있습니다.

특별 고려 사항

부채 비율 은 발행인의 미지급 부채와 과세 기반, 소득 또는 인구와 같은 요인 간의 관계를 보여주는 비교 통계입니다. 이 비율은 GO 채권 또는 기타 세금 지원 부채를 볼 때 주로 유용합니다.

자산 평가에 대한 순 전체 부채 외에 더 일반적으로 사용되는 비율은 다음과 같습니다.

• 추정된 전체 평가에 대한 순 전체 부채는 지방채 발행의 순 가치를 부채로 확보된 부동산의 예상 시장 가치와 비교합니다.

• 1인당 순 총 부채 는 발행인의 부채 금액을 발행인의 관할권 내에 거주하는 인구로 나눈 값입니다. 거주자 1인당 부담하는 부채 비율을 다른 관할 지역 거주자의 비율과 비교하기 때문에 발행자의 신용 상태를 나타냅니다.

• 개인 소득에 대한 조세 지원 부채 는 주정부의 부채 수준을 거주자의 총 개인 소득과 비교하는 것입니다. 이는 국가가 수입을 창출할 수 있는 능력을 나타내기 때문에 의무를 상환할 수 있는 국가의 능력을 측정합니다.

평가 평가에 대한 순 부채의 예

평가된 평가에 대한 순 부채가 어떻게 작동하는지 보여주기 위해 가상의 예를 사용하겠습니다. 노멀 시에 단기 부채가 2억 달러, 장기 부채가 2억 달러, 현금 및 현금 등가물이 2천만 달러라고 가정합니다.

소유 건물, 공원 및 휴양지, 상하수도 서비스와 같은 공공 시설, 장비 및 차량과 같은 개인 자산과 같은 도시 부동산의 시장 가치는 5억 달러입니다.

위 공식을 사용하면 평가 평가에 대한 시의 순 부채는 0.76($2억 + $2억 - $2천만) ÷ $5억입니다.

##하이라이트

• 이 지표는 투자자와 분석가에게 지방채 발행과 관련된 위험 수준을 알려줍니다.

• 자산 평가에 대한 순 부채를 통해 투자자는 지방채 발행의 품질을 결정할 수 있습니다.

• 부채가 낮다는 것은 채무 불이행 위험이 낮다는 것을 의미하며, 이는 채권 등급이 높다는 것을 의미하며 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.

• 자산 평가에 대한 순 부채는 지방 자치 단체 채권 발행을 위해 평가되거나 구매된 총 자산 가치와 비교하여 지방 자치 단체의 부채를 측정합니다.

• 투자자는 순 부채와 같은 다른 부채 비율을 사용하여 발행인의 미지급 부채와 과세 기반, 소득 또는 인구와 같은 기타 요소 간의 관계를 평가할 수 있습니다.