Nettovelka arvioituun arvoon
Mikä on nettovelka arvioituun arvoon?
Käsite nettovelka omaisuuden arvoon viittaa kunnan velan kokonaismäärään verrattuna kunnan joukkovelkakirjalainaa varten arvioitavan tai ostetun omaisuuden kokonaisarvoon. Nettovelka arvioituun arvoon antaa sijoittajille mahdollisuuden määrittää kunnallisen joukkovelkakirjalainan yleisen laadun.
Tämä mittari on tärkeä, koska se kertoo sijoittajille ja analyytikoille kunnalliseen joukkovelkakirjalainaan liittyvän riskin tason. Joukkovelkakirjalainat, joiden suhdeluvut ovat alhaisemmat, osoittavat pienempää maksukyvyttömyyden todennäköisyyttä, mikä tarkoittaa, että niihin liittyy pienempi riski ja korkeampi joukkovelkakirjaluokitus. Tilanne on päinvastainen, kun velkakirjaan liittyy korkeampi suhde.
Nettovelan ymmärtäminen arvioituun arvoon
Kunnallisia joukkovelkakirjoja on monenlaisia, mutta laajimmat ryhmät ovat yleiset velkakirjat (GO) ja tulolainat. GO-obligaatiot muodostavat perustan liikkeeseenlaskijavaltion tai paikallishallinnon luotolle ja niiden verotuskyvylle. Tulovelkakirjoja lasketaan yleensä liikkeelle tiettyjen hankkeiden rahoittamiseen, ja ne maksetaan takaisin tietyillä veroilla tai hankkeen tuottamilla tuloilla.
Vaikka joukkovelkakirjalainoja pidetään turvallisimpien sijoitusten joukossa, niihin liittyy silti jonkin verran riskiä. Sijoittajalle saattaa liittyä riski, jos liikkeeseenlaskija laiminlyö maksunsa eikä pysty maksamaan takaisin pääsijoitustaan. Joten jos harkitset rahasi laittamista kunnalliseen joukkovelkakirjaan, mistä tiedät, maksetaanko pääomasi sinulle takaisin?
Voit käyttää yhtä tai useampaa mittaria,. joka auttaa määrittämään maksukyvyttömyyden riskin. Nettovelan ja omaisuuserien arvostus on yksi tekijöistä, joita käytetään kunnallisen joukkovelkakirjalainan luottokelpoisuuden määrittämiseen. Se ilmaistaan suhdelukuna. Nettovelka osoittaa kunnan kokonaistaloudellisen tilanteen vähentämällä kaupungin sitoumusten ja velkojen kokonaisarvo sen käteisvarojen, pankkivarojen ja muiden likvidien varojen yhteisarvosta nettoutusprosessissa.
Kuten edellä todettiin, mitä pienempi kunnan velka on suhteessa sen omaisuuden arvioituun arvoon, sitä vähemmän riskialttiiksi sen joukkovelkakirjalainoja pidetään. On pienempi riski, että valtio ei pysty rahoittamaan joukkovelkakirjalainan takaisinmaksua , jos sillä on pieni suhteellinen velka. Korkeampi suhde voi viitata siihen, että kohde- etuuden myynti ei ehkä riitä maksamaan velkaa.
Voit laskea nettovelan kunnan joukkovelkakirjalainan arvioituun arvoon seuraavalla kaavalla: lyhytaikainen velka + pitkäaikainen velka - rahavarat ÷ omaisuuden tai omaisuuden arvioitu markkina-arvo yhteensä.
Erityisiä huomioita
Velkasuhteet ovat vertailevia tilastoja, jotka osoittavat liikkeeseenlaskijan velan ja tekijöiden, kuten veropohjan, tulojen tai väestön välisen suhteen. Nämä suhdeluvut ovat ensisijaisesti hyödyllisiä tarkasteltaessa GO-lainoja tai muita verotuettuja velkoja.
Joitakin yleisemmin käytettyjä suhteita kokonaisvelan ja omaisuuden arvostuksen lisäksi ovat:
Nettokokonaisvelka arvioituun täyden arvostukseen vertaa kunnallisen joukkovelkakirjalainan nettoarvoa velalla vakuutetun kiinteistön odotettuun markkina-arvoon.
Nettokokonaisvelka asukasta kohti on liikkeeseenlaskijan velan määrä jaettuna liikkeeseenlaskijan lainkäyttöalueella asuvalla väestöllä. Se osoittaa liikkeeseenlaskijan luottoaseman, koska se vertaa velan osuutta siellä asuvaa kohti muiden lainkäyttöalueiden asukkaiden osuuteen.
Verotuksella tuettu velka henkilökohtaiseen tuloon tarkoittaisi valtion velkatason vertaamista sen asukkaiden henkilökohtaisiin kokonaistuloihin, mikä mittaa valtion kykyä maksaa takaisin velvoitteensa, koska se osoittaa sen kykyä tuottaa tuloja.
Esimerkki nettovelasta arvioituun arvoon
Käytämme hypoteettista esimerkkiä osoittamaan, kuinka nettovelka arvioituun arvostukseen toimii. Oletetaan, että Normalin kaupungilla on 200 miljoonaa dollaria lyhytaikaista velkaa, 200 miljoonaa dollaria pitkäaikaista velkaa ja 20 miljoonaa dollaria käteistä ja käteisvaroja.
Kaupungin kiinteistöjen, kuten sen omistamien rakennusten, puistojen ja virkistysalueiden, julkisten laitosten, kuten vesi- ja viemäripalvelujen, sekä henkilökohtaisen omaisuuden, kuten laitteiden ja ajoneuvojen, markkina-arvo on 500 miljoonaa dollaria.
Jos käytämme yllä olevaa kaavaa, kaupungin nettovelka arvioituun arvoon on 0,76 (200 miljoonaa dollaria + 200 miljoonaa - 20 miljoonaa dollaria) ÷ 500 miljoonaa dollaria.
##Kohokohdat
Tämä mittari kertoo sijoittajille ja analyytikoille kuntien joukkovelkakirjalainoihin liittyvän riskitason.
Nettovelan ja omaisuuden arvostuksen avulla sijoittajat voivat määrittää kunnallisen joukkovelkakirjalainan laadun.
Pienempi velka tarkoittaa pienempää maksukyvyttömyysriskiä, mikä tarkoittaa korkeampaa joukkovelkakirjaluokitusta ja päinvastoin.
Nettovelka omaisuuden arvoon mittaa kunnan velkaa verrattuna kunnan joukkovelkakirjalainaa varten arvioitavan tai ostetun kokonaisvarallisuuden arvoon.
Sijoittajat voivat käyttää muita velkasuhteita, kuten nettokokonaisvelkaa, arvioidakseen liikkeeseenlaskijan velan ja muiden tekijöiden, kuten sen veropohjan, tulojen tai väestön välistä suhdetta.
