Nationaler Verband der Real Estate Investment Trusts (Nareit)
Was ist die National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit)?
Die National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit) ist ein Handelsverband, der die Interessen von Real Estate Investment Trusts (REITs) und anderen öffentlichen Unternehmen vertritt, die sich mit dem US -Immobilienmarkt befassen.
Nareit wurde 1960 als Ergebnis von Änderungen in der US-Gesetzgebung gegründet, die Immobilieninvestitionen für kleinere Investoren öffneten. Die Organisation hat ihren Sitz in Washington, DC, und setzt sich im Namen der REIT-basierten und der Immobilieninvestmentbranche bei Investoren und politischen Entscheidungsträgern ein. Es veröffentlicht Forschungsergebnisse und veranstaltet regelmäßig Bildungsveranstaltungen und Konferenzen.
National Association of Real Estate Investment Trusts verstehen (Nareit)
Nareit ist eine Handelsorganisation mit Sitz in Washington, DC. Sie vertritt die Interessen der Immobilien- und Immobilieninvestitionsbranche, einschließlich Handelsaktien-REITs, Hypotheken-REITs, REITs, die an großen Börsen gehandelt werden, öffentliche nicht börsennotierte REITs und private REITs. Nach Angaben der Organisation besitzen REITs in den Vereinigten Staaten ein Bruttovermögen von über 3,5 Billionen US-Dollar.
Die Mission der Organisation besteht darin, sich bei politischen Entscheidungsträgern und der globalen Investmentgemeinschaft für REIT-basierte Immobilieninvestitionen einzusetzen und sicherzustellen, dass jeder die Möglichkeit hat, von Immobilieninvestitionen zu profitieren. Es setzt sich auch für die Industrie ein, indem es seine Interessen gegenüber amerikanischen und globalen Gesetzgebern und politischen Entscheidungsträgern vertritt.
Nareit vertritt über 200 Mitgliedsorganisationen, die zusammenarbeiten, um Investitionen in ertragsgenerierende Immobilien durch den Kauf von Aktien einfacher und zugänglicher zu machen. Einzelpersonen können auf umfassende Branchendaten zugreifen,. die regelmäßig von Nareit erstellt und veröffentlicht werden. Sie können auch an von Nareit gesponserten Veranstaltungen und Konferenzen über die Immobilienbranche und die Leistung der Mitglieds-REITs teilnehmen.
Nareit wird von einem unabhängigen Vorstand geleitet, der dafür verantwortlich ist, die Organisation auf dem Weg zu ihren Zielen zu halten, einschließlich Budgetierung und Planung. Die Vorstandsmitglieder kommen aus verschiedenen Bereichen der Branche und viele von ihnen leiten REITs und andere Immobilieninvestmentgesellschaften. Mitglieder des Führungsteams der Organisation, das vom Präsidenten und Chief Executive Officer (CEO) geleitet wird, sind ebenfalls Teil des Vorstands.
Nareit besteht aus einer Gemeinschaft von Branchenfachleuten, Akademikern und Unternehmen, die zusammenarbeiten, um die Immobilienbranche und REITs zu fördern.
Besondere Überlegungen
Nareit arbeitet bei seinen politischen Bemühungen mit mehreren ausländischen Einrichtungen zusammen. Die prominenteste Beziehung besteht zur FTSE Group und zur European Public Real Estate Association. Diese Gruppen haben die FTSE EPRA/Nareit Global Real Estate Index Series gegründet, die allgemeine Trends bei geeigneten Immobilienaktien weltweit aufzeigt.
Im Oktober 2016 gründete Nareit einen Real Estate Sustainability Council, um seinen Fokus verstärkt auf die Förderung von Nachhaltigkeit und Best Practices in den Bereichen Umwelt, Soziales und Unternehmensführung (ESG) zu legen.
Funktionen der National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit)
Interessenvertretung
Nareit fungiert als Anwalt für REITs und öffentliche Immobiliengesellschaften und vertritt sie in Gesetzgebungsangelegenheiten sowie in Angelegenheiten der öffentlichen Ordnung.
Ein großer Teil seiner Tätigkeit besteht darin, die Anlegergemeinschaft über REITs, ihren Zweck und die Verwaltung dieser Anlagen zu informieren. Nareit arbeitet daran, die Gemeinschaft im In- und Ausland aufzuklären und weitet seine Bemühungen sogar auf Regierungen aus.
Die Organisation ist auf den höchsten Ebenen der US-Regierung und anderer Regierungen tätig und arbeitet mit ihnen in der Immobiliengesetzgebung und bei politischen Entscheidungen zusammen.
Mitgliedschaft
Einzelpersonen und Unternehmen können Mitglieder von Nareit werden. Zu den Vorteilen für Unternehmensmitglieder gehören exklusiver Zugang zu Investoren, erhöhte Sichtbarkeit, Interessenvertretung auf allen Regierungsebenen, Zugang zu modernster Immobilienforschung sowie Einsparungen und Veranstaltungen, die nur Mitgliedern zur Verfügung stehen.
Einzelne Mitglieder müssen Stakeholder der REIT-Branche sein. Mit über 1.200 Mitgliedern erhält die Einzelmitgliedschaft von Nareit Zugang zu Investment-Research, Ersparnissen der Mitglieder und Verbesserung der Sichtbarkeit. Die Einzelmitgliedschaft ist nicht auf REIT-Eigentümer beschränkt und kann Fachleute umfassen, die REITs unterstützen, betreuen und in sie investieren.
Unternehmen müssen REITs mit Sitz in den USA, REITs in einem Land mit REIT-Gesetzgebung oder börsennotierte Immobilienunternehmen sein, um Mitglied von Nareit zu werden.
Forschung und Öffentlichkeitsarbeit
Nareit ist der führende Produzent und Sponsor von Forschung, Veröffentlichungen und Konferenzen zu REIT-Investitionen und veröffentlicht auch Nachrichten, Daten und Branchenperspektiven. Nareit veröffentlicht zum Beispiel:
Real Estate Investment SmartBrief, eine tägliche Zusammenfassung der Executive News
REIT: Real Estate Investment Today, ein zweimonatlich erscheinendes Magazin mit Schwerpunkt auf dem REIT-Ansatz für Immobilieninvestitionen
REITWatch, eine monatliche Veröffentlichung, die einen statistischen Überblick über die Branche bietet
Es stellt auch eine Gruppe von Indizes zusammen,. die Echtzeit- und monatliche Aktualisierungen zu öffentlich gehandelten REITs, Aktien-REITs und Hypotheken-REITs bereitstellen.
Die Organisation würdigt auch die Leistungen und Beiträge ihrer Mitglieder und Branchenexperten mit den jährlichen Investor CARE (Communications & Reporting Excellence) Awards für herausragende Unternehmensleistungen in den Beziehungen zu Investoren, den Leader in the Light Awards für Mitgliedsunternehmen, die hervorragende Nachhaltigkeitspraktiken demonstrieren, und dem Leadership and Industry Achievement Awards für herausragende Beiträge zur Branche.
Geschichte der National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit)
Am 14. September 1960 unterzeichnete Präsident Dwight D. Eisenhower ein Gesetz, das einen neuen Ansatz für einkommensschaffende Immobilieninvestitionen schuf. Der Schritt würde kleineren Investoren helfen, in den Immobilienmarkt zu investieren , was im Allgemeinen nur großen, gewerblichen Unternehmen zur Verfügung stand. Am nächsten Tag wurde die National Association of Real Estate gegründet, um REITs und immobilienbasierte Investmentgesellschaften zu vertreten.
Die Organisation war in der Branche bis 2017 als NAREIT bekannt, als sie in Nareit umbenannt wurde. Die Organisation sagte, sie habe sich umbenannt, um Veränderungen innerhalb der Branche widerzuspiegeln, insbesondere „eine neue Ära für unsere Branche, die durch die Einführung des neuen GICS-Immobiliensektors und das Wachstum und die Globalisierung der Branche definiert wird“. Laut Nareit hat die Änderung seiner Markenidentität es ihm ermöglicht, die Investmentbranche über REITs aufzuklären.
Höhepunkte
Die Organisation setzt sich in den USA und in ausländischen Regierungen ein und hilft bei der Gestaltung von Richtlinien und Gesetzen.
Nareit repräsentiert eine breite Mischung von REITs, die Immobilienvermögen in Billionenhöhe besitzen.
Mitglied von Nareit zu sein bedeutet, Zugang zu branchenführenden Erkenntnissen, Zugang zu Veranstaltungen nur für Mitglieder und bestimmten Sparprodukten zu haben.
Nareit vertritt viele verschiedene Aspekte der REIT- und Immobilieninvestmentbranche.
Die Mitgliedschaft steht Einzelpersonen und Unternehmen offen, obwohl es einige Anforderungen gibt, wie z. B. ein Fachmann in der Branche zu sein, in REITs zu investieren und andere.
FAQ
Sind REITs eine gute Investition?
REITs können eine gute Investition sein, abhängig von den individuellen Zielen und der Risikobereitschaft des Anlegers. REITs können für viele eine gute Möglichkeit sein, in die Immobilienbranche zu investieren, während sie liquide bleiben und ohne den Overhead der klassischen Immobilieninvestition: dem Hauskauf. REITs zahlen in der Regel beträchtliche Dividenden, können jedoch schnell im Preis schwanken.
Wie hoch ist die durchschnittliche Rendite eines REITs?
Es gibt keine durchschnittliche Renditemessung für REITs, hauptsächlich weil sie in verschiedenen Sektoren tätig sind. Beispielsweise könnte ein REIT mit breitem Engagement in allen Gewerbeimmobilien besser abschneiden, wenn die Hypothekeneinnahmen zurückgingen. In diesem Szenario würde ein breiter angelegter REIT einen in Hypotheken für Wohnimmobilien investierten REIT übertreffen.
Was sind die Nachteile eines REITs?
Einige der Nachteile eines REITs sind hohe Kostenquoten, fehlender Input von Investoren und fehlende eigeninitiierte Immobilienverbesserung. Anleger tauschen die höhere Liquidität eines REITs gegen den vollständigen Besitz einer Immobilie ein. Aber dieser Investor kann keine Verbesserungen vornehmen, wie z. B. das Hinzufügen eines neuen Daches oder der Elektrik, um den Wert der Immobilie zu steigern. REITs selbst können manchmal unter einem Mangel an Marktliquidität leiden, aber diese Emissionen sind in der Regel kleineren REITs vorbehalten, die nicht stark gehandelt werden.
Schneiden REITs in einer Rezession gut ab?
Ein REIT kann während einer Rezession gut abschneiden, wenn er in Immobilienbestände investiert, die nicht vom Marktabschwung betroffen sind. Einige Bereiche von Immobilien können während einer Rezession den allgemeinen Markt übertreffen. Aber REITs würden im Vergleich zu einem Marktindex (wie dem S&P500) schlechter abschneiden, wenn eine Rezession den Immobiliensektor besonders hart treffen sollte.
Sind REITs besser als Aktien?
REITs können in mancher Hinsicht besser als Aktien und in anderer weniger attraktiv sein. Anleger entscheiden sich normalerweise nicht für das eine oder das andere. Stattdessen entscheiden sie sich oft für eine Kombination aus beidem und betrachten ihr REIT-Engagement als ihr Engagement am Immobilienmarkt, ohne an den allgemeinen Aktienmarkt zu denken. Obwohl sie an denselben Börsen gehandelt werden, dienen REITs unterschiedlichen Zwecken, und ein REIT ist einem Exchange Traded Fund (ETF) näher als der Aktie eines einzelnen Unternehmens.
