पहली बार घर खरीदने वाला

पहली बार घर खरीदने वाला क्या है?

प्रमुख निवास खरीदता है । पहली बार घर खरीदने वाले अक्सर विशेष लाभों के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं जैसे कि कम डाउन पेमेंट,. विशेष अनुदान, और राज्य और संघीय सरकारों द्वारा प्रायोजित समापन लागतों का भुगतान करने में सहायता। कई ऋणदाता पहली बार घर खरीदने वालों को प्रोत्साहन और विशेष ऋण भी देते हैं।

पहली बार घर खरीदने वालों को समझना

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, पहली बार घर खरीदने वाला आम तौर पर एक व्यक्ति होता है जो पहली बार घर खरीदता है। इस घर को होमबॉयर का प्रमुख निवास माना जाता है - वह प्राथमिक स्थान जहां एक व्यक्ति रहता है।

इसे उनका प्राथमिक निवास या मुख्य निवास भी कहा जा सकता है। हालांकि, ध्यान रखें कि एक प्रमुख निवास हमेशा एक वास्तविक घर नहीं हो सकता है। उदाहरण के लिए, यह एक नाव हो सकती है जिसमें कोई पूर्णकालिक रहता है।

अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग ( एचयूडी) उस परिभाषा को और भी आगे बढ़ाता है। एजेंसी के अनुसार, पहली बार घर खरीदने वाला है:

• कोई व्यक्ति जिसके पास नए घर की खरीद की तारीख को समाप्त होने वाली तीन साल की अवधि के लिए एक प्रमुख निवास नहीं है।

• एक व्यक्ति जिसके पास कभी भी एक प्रमुख निवास नहीं है, भले ही उसका पति या पत्नी एक गृहस्वामी हो।

• कोई भी जो एकल माता-पिता है, जिसके पास अपने पूर्व पति के साथ एक घर है।

• एक विस्थापित गृहिणी जिसके पास केवल अपने पति या पत्नी के पास संपत्ति है।

एक व्यक्ति जिसके पास केवल ऐसी संपत्ति है जो अनुपालन में नहीं थी और एक नई स्थायी संरचना के निर्माण के बिना स्थानीय या राज्य भवन कोड के अनुपालन में नहीं लाया जा सकता था।

पहली बार होमबॉयर सहायता

पहली बार घर खरीदने वाले, जो उपरोक्त में से किसी भी श्रेणी में आते हैं, कुछ सरकार द्वारा प्रायोजित कार्यक्रमों के लिए पात्र हो सकते हैं जो वित्तीय सहायता की पेशकश कर सकते हैं।

संघीय आवास प्रशासन (एफएचए)

फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन एफएचए-अनुमोदित उधारदाताओं द्वारा इस प्रकार के बंधक का बीमा करता है । एजेंसी का समर्थन उधारदाताओं को सुरक्षा की एक परत प्रदान करता है, इसलिए यदि उधारकर्ता चूक करता है तो उन्हें नुकसान का अनुभव नहीं होगा। एफएचए ऋणों में पारंपरिक ऋणों की तुलना में प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें, छोटे डाउन पेमेंट और कम समापन लागत होती है।

अमेरिकी कृषि विभाग (यूएसडीए)

अमेरिकी कृषि विभाग का होमबॉयर सहायता कार्यक्रम कुछ ग्रामीण क्षेत्रों में घरों पर केंद्रित है। एजेंसी होम लोन की गारंटी देती है, और इसके लिए किसी डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं हो सकती है। साथ ही कर्ज का भुगतान भी तय है।

यूएस डिपार्टमेंट ऑफ वेटरन्स अफेयर्स (VA)

यूएस डिपार्टमेंट ऑफ वेटरन्स अफेयर्स पहली बार घर खरीदने वालों की मदद करता है जो सक्रिय-ड्यूटी सैन्य सदस्य, दिग्गज और जीवित जीवनसाथी हैं। वीए ऋण प्रतिस्पर्धी ब्याज दर प्रदान करते हैं,. डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है, और वीए ऋण के हिस्से की गारंटी देता है।

वीए ऋण के साथ, पहली बार घर खरीदने वालों को निजी बंधक ब्याज (पीएमआई) के लिए भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है, और उन्हें पात्रता के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर बनाए रखने की आवश्यकता नहीं होती है। और अगर उधारकर्ता कभी भी बंधक पर भुगतान करने के लिए संघर्ष करता है, तो वीए ऋणदाता के साथ उनकी ओर से बातचीत कर सकता है।

ऋणदाता-प्रस्तावित लाभ

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, कुछ ऋणदाता पहली बार घर खरीदने वालों को विशेष ऋण जैसे कुछ भत्ते प्रदान करते हैं। उदाहरण के लिए, निम्न से मध्यम आय स्तर वाले पहली बार घर खरीदने वाले अनुदान या ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, जिन्हें पुनर्भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है,. जब तक कि उधारकर्ता एक निश्चित अवधि के लिए घर में रहता है।

कुछ व्यक्तियों को उनकी परिस्थितियों के आधार पर अंतिम लागत सहायता भी उपलब्ध हो सकती है। ये सभी विकल्प सरकार द्वारा प्रायोजित कार्यक्रमों के माध्यम से प्रदान किए जाते हैं। होमबॉयर्स के क्रेडिट स्कोर,. आय के स्तर और स्थानीय आवश्यकताओं के आधार पर योग्यता भिन्न होती है।

अगर आपको लगता है कि आपके साथ बंधक ऋणदाता द्वारा जाति, धर्म, लिंग, वैवाहिक स्थिति, सार्वजनिक सहायता के उपयोग, राष्ट्रीय मूल, विकलांगता, या उम्र के आधार पर भेदभाव किया गया है, तो आप उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो के साथ एक रिपोर्ट दर्ज कर सकते हैं या एचयूडी

विशेष ध्यान

व्यक्तिगत सेवानिवृत्ति खाते (आईआरए) से प्रारंभिक वितरण दंड के बिना वापस लेने में सक्षम हो सकता है , जो आईआरए वितरण पर लागू होता है जो आईआरए मालिक के 59.5 वर्ष की आयु तक पहुंचने से पहले होता है।

व्यक्ति को पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए खरीदारी को एक पारंपरिक घर होने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यह मुख्य निवास होना चाहिए। उदाहरण के लिए, यह एक हाउसबोट हो सकती है जिसे आप अपने मुख्य निवास के रूप में उपयोग करने का इरादा रखते हैं।

इस उद्देश्य के लिए दंड-मुक्त आधार पर IRA से वितरित की जा सकने वाली अधिकतम राशि $10,000 है। यह जीवन भर की सीमा है। विवाहित जोड़ों के लिए, सीमा प्रत्येक पति या पत्नी पर अलग से लागू होती है। इसका मतलब है कि एक विवाहित जोड़े के लिए संयुक्त सीमा $20,000 है।

##हाइलाइट

• कुछ ऋणदाता पहली बार घर खरीदने वालों को कुछ लाभ और विशेष ऋण भी प्रदान करते हैं।

• पहली बार घर खरीदने वाला वह व्यक्ति होता है जो पहली बार एक प्रमुख आवास खरीदता है।

• पहली बार घर खरीदने वाले आम तौर पर जल्दी निकासी दंड के बिना अपने आईआरए से वापस लेने में सक्षम होते हैं।

• कई पहली बार घर खरीदने वाले विभिन्न सरकारी प्रायोजित कार्यक्रमों के माध्यम से पहली बार घर खरीदते समय वित्तीय सहायता के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।