İlk Kez Ev Alıcısı
İlk Kez Ev Alacak Kişi Nedir?
asıl konut satın alan bir kişiyi ifade eder . İlk kez ev satın alanlar genellikle düşük peşinat ödemeleri,. özel hibeler ve eyalet ve federal hükümetler tarafından desteklenen kapanış masraflarını ödemede yardım gibi özel avantajlara hak kazanırlar . Birçok borç veren aynı zamanda ilk kez ev alacaklara teşvikler ve özel krediler de sunmaktadır.
İlk Kez Ev Alacak Kişileri Anlama
Yukarıda belirtildiği gibi, ilk kez ev satın alacak kişiler genellikle ilk kez ev satın alan kişilerdir. Bu ev, ev alıcısının asıl ikametgahı olarak kabul edilir - bir kişinin yaşadığı birincil konum.
Ayrıca birincil ikametgahı veya ana ikametgahı olarak da adlandırılabilir. Ancak, asıl ikametgahın her zaman gerçek bir ev olmayabileceğini unutmayın. Örneğin, birinin tam zamanlı olarak ikamet ettiği bir tekne olabilir.
ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) bu tanımı daha da genişletiyor. Ajansa göre, ilk kez ev satın alanlar:
Yeni evin satın alındığı tarihte sona eren üç yıllık dönem için asıl ikametgah sahibi olmayan kimse.
Eşi ev sahibi olsa bile hiçbir zaman asıl ikametgah sahibi olmayan bir kişi.
Eski eşiyle birlikte bir eve sahip olan bekar bir ebeveyn olan herkes.
Yalnızca eşiyle birlikte mülk sahibi olan yerinden edilmiş bir ev kadını.
Yeni bir kalıcı yapı inşa etmeden sadece yerel veya eyalet bina yönetmeliklerine uygun olmayan ve uygun hale getirilemeyen mülke sahip olan bir kişi.
İlk Kez Ev Alıcısı Yardımı
Yukarıdaki kategorilerden herhangi birine giren ilk kez ev satın alanlar, mali yardım sunabilecek bazı devlet destekli programlara hak kazanabilir.
Federal Konut İdaresi (FHA)
Federal Konut İdaresi,. bu tür ipoteklerin FHA onaylı borç verenler tarafından sunulmasını sağlar. Ajansın desteği, borç verenlere bir koruma katmanı sunar, böylece borçlu temerrüde düşerse bir kayıp yaşamazlar. FHA kredileri,. geleneksel kredilere göre rekabetçi faiz oranlarına, daha küçük peşin ödemelere ve daha düşük kapanış maliyetlerine sahiptir.
ABD Tarım Bakanlığı (USDA)
ABD Tarım Bakanlığı'nın ev satın alma yardım programı, belirli kırsal alanlardaki evlere odaklanmaktadır. Ajans, ev kredisini garanti eder ve herhangi bir ön ödeme gerekmeyebilir. Ayrıca, kredi ödemeleri sabittir.
ABD Gazi İşleri Bakanlığı (VA)
ABD Gazi İşleri Bakanlığı,. aktif görevli askeri üyeler, gaziler ve hayatta kalan eşler olan ilk kez ev satın alacak kişilere yardımcı olur. VA kredileri rekabetçi faiz oranları sağlar,. peşinat gerektirmez ve VA kredinin bir kısmını garanti eder.
özel ipotek faizi (PMI) için ödeme yapmaları gerekmez ve uygunluk için minimum bir kredi puanı tutmaları gerekmez. Ve borçlu ipotek üzerinde ödeme yapmakta zorlanırsa, VA onların adına borç verenle müzakere edebilir.
Borç Veren Tarafından Sunulan Avantajlar
Yukarıda belirtildiği gibi, bazı borç verenler, ilk kez ev alacaklara özel krediler gibi belirli avantajlar sağlar. Örneğin, düşük ila orta gelir düzeyine sahip ilk kez ev satın alanlar, borçlu belirli bir süre evde kaldığı sürece geri ödeme gerektirmeyen hibeler veya krediler almaya hak kazanabilir .
Kapanış masrafı yardımı, koşullarına bağlı olarak belirli kişiler için de mevcut olabilir. Bu seçeneklerin tümü, devlet destekli programlar aracılığıyla sağlanmaktadır. Uygunluk, ev satın alanların kredi puanlarına,. gelir seviyelerine ve yerel gereksinimlere göre değişir .
Irk, din, cinsiyet, medeni durum, kamu yardımı kullanımı, ulusal köken, engellilik veya yaş temelinde bir ipotek kredisi kurumu tarafından ayrımcılığa uğradığınızı düşünüyorsanız, Tüketici Mali Koruma Bürosuna veya HUD.
Özel Hususlar
, IRA sahibi 59,5 yaşına gelmeden önce gerçekleşen IRA dağıtımları için geçerli olan erken dağıtım cezasına maruz kalmadan bireysel emeklilik hesabından (IRA) para çekebilir .
Bireyin ilk kez ev satın alacak kişi olarak kalifiye olması için satın alma işleminin geleneksel bir ev olması gerekmez, ancak asıl ikametgah olması gerekir. Örneğin, ana ikametgahınız olarak kullanmayı düşündüğünüz bir yüzen ev olabilir.
Bu amaçla IRA'dan cezasız olarak dağıtılabilecek maksimum miktar 10.000 ABD Dolarıdır. Bu ömür boyu bir sınırdır. Evli çiftler için limit her eş için ayrı ayrı geçerlidir. Bu, evli bir çift için toplam limitin 20.000 dolar olduğu anlamına gelir.
##Öne çıkanlar
Bazı borç verenler, ilk kez ev alacaklara belirli avantajlar ve özel krediler de sağlar.
İlk kez ev satın alan kişi, ilk kez ana konut satın alan kişidir.
İlk kez ev satın alanlar, genellikle erken çekilme cezasına maruz kalmadan IRA'larından çekilebilir.
Birçok ilk kez ev satın alan kişi, çeşitli devlet destekli programlar aracılığıyla ilk kez ev satın alırken mali yardım almaya hak kazanır.
