생애 첫 주택 구입자

첫 주택 구입자란 무엇입니까?

생애 최초 주택 구매자라는 용어는 일반적으로 처음으로 주요 거주지 를 구매하는 개인을 의미합니다. 주택을 처음 구입하는 사람들은 종종 낮은 계약금,. 특별 보조금, 주 및 연방 정부가 후원하는 마감 비용 지원과 같은 특별 혜택을 받을 자격이 있습니다. 많은 대출 기관은 또한 생애 첫 주택 구입자에게 인센티브와 특별 대출을 제공합니다.

최초 주택 구매자 이해하기

위에서 언급했듯이 첫 주택 구입자는 일반적으로 처음으로 주택을 구입하는 개인입니다. 이 주택은 주택 구매자의 주요 거주지 로 간주됩니다.

그것은 또한 그들의 주 거주지 또는 주요 거주지로 불릴 수 있습니다. 하지만 주 거주지가 항상 실제 집이 아닐 수도 있다는 점을 염두에 두십시오. 예를 들어 누군가가 상주하는 배일 수 있습니다.

미국 주택 및 도시 개발부 (HUD)는 그 정의를 더욱 확장합니다. 에이전시에 따르면 첫 주택 구입자는 다음과 같습니다.

• 새 주택 구입일을 기준으로 3년 동안 주 거주지를 소유하지 않은 사람.

• 배우자가 주택소유주임에도 불구하고 주 거주지를 소유한 적이 없는 개인.

• 전 배우자와 함께 집을 소유하고 있는 편부모인 사람.

• 배우자와 함께 재산만 소유한 실향 주부.

새로운 영구 구조물을 건설하지 않고는 지역 또는 주 건축 법규를 준수하지 않고 준수할 수 없는 부동산만 소유한 사람입니다.

최초 주택 구입자 지원

위의 범주에 속하는 최초 주택 구입자는 재정 지원을 제공할 수 있는 특정 정부 후원 프로그램에 자격이 될 수 있습니다.

연방 주택 관리국(FHA)

( Federal Housing Administration )은 이러한 유형의 모기지가 FHA 승인 대출 기관에서 제공되도록 보장합니다. 기관의 지원은 대출 기관에 보호 계층을 제공하므로 차용인이 채무 불이행 시 손실을 겪지 않습니다. FHA 융자 는 기존 융자보다 경쟁력 있는 이자율, 더 적은 계약금, 더 낮은 마감 비용을 제공합니다.

미국 농무부(USDA)

미국 농무부의 주택 구매자 지원 프로그램은 특정 농촌 지역의 주택에 중점을 둡니다. 기관은 주택 융자를 보증하며 계약금이 필요하지 않을 수 있습니다. 또한 대출 상환액이 고정되어 있습니다.

미국 재향 군인국(VA)

미국 보훈처 는 현역 군인, 퇴역 군인 및 생존 배우자인 첫 주택 구입자를 돕습니다. VA 대출 은 경쟁력 있는 이자율을 제공 하고 계약금이 필요하지 않으며 VA는 대출의 일부를 보장합니다.

VA 대출을 사용하면 최초 주택 구입자는 개인 모기지 이자 (PMI)를 지불할 필요가 없으며 자격 요건을 위해 최소 신용 점수를 유지할 필요도 없습니다. 그리고 차용인이 모기지론에 대한 지불에 어려움을 겪을 경우 VA는 그들을 대신하여 대출 기관과 협상할 수 있습니다.

대출 기관이 제공하는 혜택

위에서 언급했듯이 특정 대출 기관은 첫 주택 구입자에게 특별 대출과 같은 특정 특혜를 제공합니다. 예를 들어, 소득 수준이 낮거나 중간인 첫 주택 구입자 는 대출자가 특정 기간 동안 집에 머무르는 한 상환 이 필요하지 않은 보조금이나 대출을 받을 자격이 있을 수 있습니다.

마감 비용 지원은 상황에 따라 특정 개인에게 제공될 수도 있습니다. 이러한 모든 옵션은 정부 후원 프로그램을 통해 제공됩니다. 자격은 주택 구입자의 신용 점수,. 소득 수준 및 현지 요건 에 따라 다릅니다 .

인종, 종교, 성별, 결혼 여부, 공공 부조 사용, 출신 국가, 장애 또는 연령을 이유로 모기지 대출 기관으로부터 차별을 받았다고 생각되면 소비자 금융 보호국 또는 HUD.

특별 고려 사항

최초 주택 구입자는 IRA 소유자가 59.5세가 되기 전에 발생하는 IRA 분배 에 적용되는 조기 분배 패널티 없이 개인 퇴직 계좌 (IRA)에서 인출할 수 있습니다.

개인이 최초 주택 구매자 자격을 갖추기 위해 구매가 전통적인 주택일 필요는 없지만 주요 거주지여야 합니다. 예를 들어, 주 거주지로 사용하려는 하우스 보트가 될 수 있습니다.

이 목적을 위해 벌금 없이 IRA에서 분배할 수 있는 최대 금액은 $10,000입니다. 이것은 평생 한도입니다. 기혼 부부의 경우 한도는 각 배우자에게 개별적으로 적용됩니다. 즉, 부부의 합산 한도는 $20,000입니다.

##하이라이트

• 특정 대출 기관은 첫 주택 구입자에게 특정 혜택과 특별 대출을 제공하기도 합니다.

• 생애최초 주택구입자란 처음으로 주택을 구입하는 사람을 말합니다.

• 최초 주택 구입자는 일반적으로 조기 인출 위약금 없이 IRA에서 인출할 수 있습니다.

• 많은 첫 주택 구입자들이 정부가 후원하는 다양한 프로그램을 통해 생애 첫 주택 구입 시 재정적 지원을 받을 수 있습니다.