घर खरीदारों' योजना (एचबीपी)

होम बायर्स प्लान (HBP) क्या है?

होम बायर्स प्लान (HBP) एक कनाडाई कार्यक्रम है जो पंजीकृत सेवानिवृत्ति बचत योजनाओं (RRSPs) वाले व्यक्तियों को घर की खरीद के लिए ऋण के रूप में सेवानिवृत्ति योजना होल्डिंग्स के CAD $35,000 तक का उपयोग करने की अनुमति देता है।

RRSP कनाडा में कर्मचारियों और स्व-नियोजित लोगों के लिए एक सेवानिवृत्ति बचत और निवेश वाहन है। कर-पूर्व धन को RRSP में रखा जाता है और निकासी तक कर-मुक्त हो जाता है, जिस समय उस पर सीमांत दर पर कर लगाया जाता है । पंजीकृत सेवानिवृत्ति बचत योजनाओं में संयुक्त राज्य अमेरिका में 401 (के) योजनाओं के साथ कई विशेषताएं हैं, लेकिन कुछ प्रमुख अंतर भी हैं।

होम बायर्स प्लान (HBP) को समझना

होम बायर्स प्लान पहली बार घर खरीदने वालों के लिए एक लिखित समझौते के साथ खुला है कि वे अपने लिए एक योग्य घर खरीदने या बनाने के लिए तैयार हैं। विकलांग व्यक्ति या विकलांग रिश्तेदार की मदद करने वाले भी योग्य हैं। कनाडा पहली बार घर खरीदने वालों को उन लोगों के रूप में परिभाषित करता है जिनके पास निकासी से पहले चौथे वर्ष के 1 जनवरी से शुरू होने वाले चार साल की अवधि में घर का स्वामित्व और कब्जा नहीं है।

उदाहरण के लिए, जून 2021 में निकाली गई धनराशि से 1 जनवरी, 2017 से शुरू होने वाली पात्रता अवधि यह निर्धारित करने के उद्देश्य से प्राप्त होगी कि कोई व्यक्ति पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में योग्य है या नहीं। पति या पत्नी या सामान्य कानून के भागीदार अकेले अर्हता प्राप्त कर सकते हैं जब तक कि उन्होंने अपने नाम पर या अपने वर्तमान साथी या पति या पत्नी के नाम पर स्वामित्व वाले घर पर कब्जा नहीं किया हो।

कार्यक्रम का लाभ उठाने के लिए, घर खरीदारों को $35,000 से अधिक की निकासी नहीं करनी चाहिए और एक ही कैलेंडर वर्ष के भीतर सभी निकासी करनी चाहिए। होमबॉयर्स को भी घर में रहना शुरू करने के 30 दिनों के बाद भी धनराशि वापस नहीं लेनी चाहिए। निकासी की दूसरी वर्षगांठ के बाद, घर खरीदारों के पास अपने आरआरएसपी खातों में वापस जमा करके ऋण चुकाने के लिए 15 साल का समय होता है, जिसमें सालाना कम से कम न्यूनतम भुगतान की आवश्यकता होती है। आवश्यक चुकौती राशि जो किसी दिए गए वर्ष के अंत में अवैतनिक रहती है, आय के रूप में कर योग्य हो जाती है।

आजीवन सीखने की योजना (एलएलपी)

एचबीपी के अलावा, कनाडा नागरिकों को आजीवन सीखने की योजना (एलएलपी) के माध्यम से शैक्षिक खर्चों का भुगतान करने के लिए आरआरएसपी से कर-मुक्त धन निकालने का अवसर प्रदान करता है।

ये लाभ किसी व्यक्ति या जीवनसाथी या सामान्य कानून भागीदार के लिए प्रशिक्षण या शैक्षिक खर्चों के भुगतान तक विस्तारित हैं। हालांकि, बच्चों की शिक्षा के लिए भुगतान करने के लिए व्यक्ति एलएलपी का उपयोग नहीं कर सकते हैं।

अमेरिका में घर खरीदने के लिए रिटायरमेंट फंड का इस्तेमाल करना

अमेरिका पहली बार घर खरीदने वालों को क्वालिफाई करने के लिए इसी तरह का कार्यक्रम पेश करता है। 1997 के करदाता राहत अधिनियम के तहत , अमेरिकी नागरिक घर बनाने या खरीदने की लागत को कवर करने के लिए व्यक्तिगत सेवानिवृत्ति खाते (IRA) से $10,000 तक की निकासी कर सकते हैं। जबकि एचबीपी कर-मुक्त ऋण की अनुमति देता है, अमेरिका को पहली बार घर खरीदने वालों को एक पारंपरिक आईआरए से बाहर आने पर कर के अधीन आय के रूप में निकासी लेने की आवश्यकता होती है।

रोथ आईआरए के मामले में , जिसमें कर-पश्चात योगदान की आवश्यकता होती है, पहली बार घर खरीदने वाले अपने योगदान की वापसी पर कर का भुगतान नहीं करते हैं। किसी भी मामले में, आईआरएस 10% समयपूर्व निकासी दंड को माफ कर देता है जो अन्यथा तब लागू होगा जब कोई व्यक्ति 59½ वर्ष की आयु से पहले सेवानिवृत्ति वितरण लेता है।

हाइलाइट्स

• सेवानिवृत्ति योजना से उधार ली गई धनराशि को सत्रह साल की अवधि में चुकाया जाना चाहिए (ऋण के पहले दो वर्षों के लिए अनिवार्य पुनर्भुगतान के बिना)।

• अर्हता प्राप्त करने के लिए, धनराशि सीमा से अधिक नहीं होनी चाहिए और घर में रहने के बाद 30 दिनों के भीतर वापस लेनी चाहिए।

• होम बायर्स प्लान (HBP) एक कनाडाई सरकार का प्रोत्साहन कार्यक्रम है जो सेवानिवृत्ति योजना बचत का उपयोग करके पहली बार घर खरीदने वालों की सहायता करता है।