Ev Alıcıları' Planı (HBP)
Ev Alıcılarının Planı (HBP) Nedir?
Ev Alıcıları Planı (HBP), kayıtlı emeklilik tasarruf planları (RRSP'ler) olan bireylerin 35.000 CAD'e kadar emeklilik planı varlıklarını bir ev satın almak için kredi olarak kullanmalarına izin veren bir Kanada programıdır.
Bir RRSP, Kanada'da çalışanlar ve serbest meslek sahipleri için bir emeklilik tasarrufu ve yatırım aracıdır. Vergi öncesi para bir RRSP'ye yerleştirilir ve çekilene kadar vergiden muaf olarak büyür, bu sırada marjinal oranda vergilendirilir. Kayıtlı Emeklilik Tasarruf Planları, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki 401(k) planlarıyla birçok ortak özelliğe sahiptir, ancak bazı önemli farklılıklar da vardır.
Ev Alıcılarının Planını (HBP) Anlama
Ev Alıcıları Planı, kendileri için uygun bir ev satın almak veya inşa etmek için yazılı bir anlaşma ile ilk kez ev satın alacak kişilere açıktır. Engelli bireyler veya engelli bir akrabasına yardım edenler de bu haktan yararlanır. Kanada, ilk kez ev alacak kişileri, çekilmeden önceki dördüncü yılın 1 Ocak tarihinden başlayarak dört yıllık bir süre boyunca bir eve sahip olmayan ve evde oturmayan kişiler olarak tanımlar.
Örneğin, Haziran 2021'de çekilen fonlar, bir kişinin ilk kez ev satın alacak kişi olup olmadığını belirlemek amacıyla 1 Ocak 2017'den itibaren bir uygunluk dönemi sağlayacaktır. Eşler veya nikahsız ortaklar, kendi adlarına veya mevcut partnerleri veya eşleri adına sahip olunan bir evde oturmadıkları sürece tek başına hak kazanabilirler.
Programdan yararlanmak için, ev satın alanların 35.000 dolardan fazla para çekmemeleri ve tüm para çekme işlemlerini tek bir takvim yılı içinde yapmaları gerekir. Ev alıcıları ayrıca, evde yaşamaya başladıktan sonra en geç 30 gün içinde fonları geri çekmelidir. Geri çekilmenin ikinci yıldönümünden sonra, ev alıcılarının, yıllık olarak gereken en az düzeyde minimum ödeme ile RRSP hesaplarına para yatırarak krediyi geri ödemeleri için 15 yılı vardır. Belirli bir yılın sonunda ödenmemiş kalan zorunlu geri ödeme tutarları, gelir olarak vergilendirilir.
Hayat Boyu Öğrenme Planı (LLP)
HBP'ye ek olarak Kanada, vatandaşlara Hayat Boyu Öğrenme Planı (LLP) aracılığıyla eğitim masraflarını ödemek için RRSP'lerden vergiden muaf fonları çekme fırsatı sunar.
Bu yardımlar, bir bireyin veya bir eşin veya nikahsız eşin eğitim veya eğitim masrafları için yapılan ödemeleri kapsar. Bununla birlikte, bireyler LLP'leri çocukların eğitimi için ödeme yapmak için kullanamazlar.
ABD'de Ev Satın Almak İçin Emeklilik Fonlarını Kullanma
ABD, ilk kez ev alacaklar için benzer bir program sunuyor. 1997 tarihli Vergi Mükellefi Yardım Yasası uyarınca,. ABD vatandaşları bir ev inşa etme veya satın alma maliyetini karşılamak için bireysel emeklilik hesabından (IRA) 10.000 $'a kadar para çekebilir . HBP vergiden muaf bir krediye izin verirken, ABD, ilk kez ev alacakların, geleneksel bir IRA'dan çıkarsa, çekilmeyi vergiye tabi gelir olarak almalarını şart koşuyor.
Roth IRA'ları söz konusu olduğunda , ilk kez ev satın alanlar, katkılarının geri çekilmesi için vergi ödemezler. Her iki durumda da, IRS, aksi takdirde bir kişi 59½ yaşından önce emeklilik dağıtımı yaptığında uygulanacak olan %10'luk erken çekilme cezasından feragat eder.
Öne Çıkanlar
Emeklilik planından alınan fonlar on yedi yıllık bir süre içinde geri ödenmelidir (kredinin ilk iki yılı için zorunlu geri ödeme yapılmaz).
Hak kazanmak için, fonların limiti aşmaması ve evde ikamet ettikten sonra 30 gün içinde geri çekilmesi gerekir.
Ev Alıcıları Planı (HBP), emeklilik planı tasarruflarını kullanarak ilk kez ev satın alacaklara yardımcı olmak için bir Kanada hükümeti teşvik programıdır.
