न्यूनतम डाउन पेमेंट

न्यूनतम डाउन पेमेंट क्या है?

न्यूनतम डाउन पेमेंट नकद योगदान है जो एक उधारकर्ता को घर खरीदते समय प्रदान करना चाहिए। कई बंधक ऋणों के लिए इस तरह के न्यूनतम की आवश्यकता होगी, और आवश्यक वास्तविक राशि ऋण कार्यक्रम द्वारा भिन्न होती है, लेकिन एक पारंपरिक ऋण के लिए आवश्यक मानक न्यूनतम डाउन पेमेंट एफएचए ऋण के लिए 20% और 3.5% है। कुछ वीए ऋणों को न्यूनतम डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं हो सकती है।

न्यूनतम डाउन पेमेंट को समझना

ऋणदाता को संभावित जोखिम की भरपाई के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट राशि की आवश्यकता होती है। सिद्धांत यह है कि एक उधारकर्ता को ऋण पर डिफ़ॉल्ट होने की संभावना कम होगी जब उन्होंने स्वयं बंधक में एक बड़ा नकद योगदान दिया हो।

विभिन्न ऋण देने वाली संस्थाओं द्वारा समर्थित पारंपरिक ऋणों के लिए, यह राशि आम तौर पर 20% है, जो समापन दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के कारण होती है। सरकार द्वारा समर्थित ऋण, जिसे एफएचए बंधक के रूप में भी जाना जाता है,. इस जोखिम को एक मासिक बंधक प्रीमियम जमा करके ऑफसेट करता है जिसे मोर्टगा जीई बीमा या एमआई के रूप में जाना जाता है।

जून 2021 तक, बंधक बीमा प्रीमियम कर-कटौती योग्य व्यय नहीं है।

न्यूनतम डाउन पेमेंट का उदाहरण

उदाहरण के लिए, मान लें कि मैरी स्मिथ एक घर खरीदना चाह रही हैं। उसे $ 360,000 के बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन प्राप्त हुआ है और उसे एक घर मिल गया है जिसे वह खरीदना चाहती है। खरीद मूल्य $ 350,000 है। एक पारंपरिक बंधक के साथ,. मैरी उस खरीद मूल्य का 80%, या $ 280,000 तक उधार ले सकेगी। इसका मतलब है कि उसे ऋण को बंद करने के लिए 20%, या अपने स्वयं के धन के $ 70,000 (या डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम के माध्यम से) के साथ आने की आवश्यकता होगी।

यदि हम मैरी के बंधक को फिर से देखें (इस बार एफएचए दिशानिर्देशों का उपयोग करते हुए), तो हम देखते हैं कि $ 350,000 का 80% उधार लेने के बजाय, मैरी 96.5% या $ 337,750 तक उधार ले सकती है। इसका मतलब है कि मैरी को अब केवल $350,000, या $12,250 का 3.5% खोजने की आवश्यकता है।

मूलधन, ब्याज, कर और बीमा का भुगतान करने के अलावा मासिक बंधक बीमा भुगतान करने की आवश्यकता होगी। मासिक बंधक बीमा प्रीमियम दर मूल ऋण राशि के 0.3% और 1.5% के बीच भिन्न होती है और यह उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर और ऋण-से-मूल्य अनुपात जैसे कई कारकों पर आधारित होती है । यह प्रीमियम मासिक भुगतान में एस्क्रो होता है।

20%

पारंपरिक बंधक ऋण के लिए आमतौर पर आवश्यक न्यूनतम डाउन पेमेंट।

योग्यता आवश्यकताओं सहित, किस प्रकार के ऋण का पीछा करना है, यह तय करते समय विचार करने के लिए कई कारक हैं। हालाँकि, एक बात समान रहती है, न्यूनतम डाउन पेमेंट बस इतना है, न्यूनतम। एक उधारकर्ता अपने ऋणदाता की न्यूनतम ऋण राशि आवश्यकताओं के आधार पर जितना चाहे उतना कम या ज्यादा डालना चुन सकता है। निर्णय उस राशि पर आधारित होना चाहिए जो एक उधारकर्ता वहन कर सकता है और जिसे वे आर्थिक रूप से अपना सबसे अच्छा विकल्प मानते हैं।

##हाइलाइट

• एफएचए ऋण सरकार समर्थित ऋण हैं। इन ऋणों को कम डाउन पेमेंट को ऑफसेट करने के लिए एक गैर-कर-कटौती योग्य मासिक बंधक प्रीमियम के भुगतान की आवश्यकता होती है जिसे बंधक बीमा के रूप में जाना जाता है।

• न्यूनतम डाउन पेमेंट वह नकद है जो एक खरीदार को बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए प्रदान करने की आवश्यकता होती है।

• एक पारंपरिक ऋण के लिए, डाउन पेमेंट आम तौर पर 20% है, जबकि एफएचए ऋण के लिए, यह आमतौर पर 3.5% है।

• डाउन पेमेंट को ऋणदाता को जोखिम को ऑफसेट करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।