Тихое название
Что такое тихое действие заголовка?
Иск о тихом титуле, также известный как иск о тихом титуле, представляет собой иск окружного суда или иск, который подается с предполагаемой целью установить или урегулировать право собственности на собственность. Иски о тайном праве особенно распространены в случаях, когда есть разногласия по поводу титула, и судебный процесс предназначен для удаления или «замалчивания» претензии или возражения против титула.
Понимание тихого действия заголовка
Тихий иск о праве собственности возникает, когда один претендент на собственность оспаривает одного или нескольких других лиц в суде с целью определения того, кто является законным законным владельцем рассматриваемой собственности. Он предназначен для того, чтобы урегулировать противоречивые претензии в отношении имущества путем устранения любых неясностей в названии, тем самым проясняя вопрос о законном владении.
После тихого иска о праве собственности истец будет бессрочно полностью владеть имуществом, как и наследники истца,. и они также будут защищены от любых дальнейших претензий о праве собственности, предъявляемых в отношении имущества другими внешними лицами.
Незаметное действие титула часто является длительным процессом, иногда занимающим до 8-10 недель.
Использование тихого заголовка
Для выяснения требований о праве собственности на недвижимое имущество или другое имущество, на которое распространяется право собственности, после смерти владельца, особенно в ситуациях, когда возникают сомнения относительно того, были ли все наследники уведомлены о продаже имущества.
Решать вопросы с ипотечным кредитором, чьи интересы в собственности не были должным образом рассмотрены после погашения кредита.
Очистить право собственности на недвижимость, которая не использовалась в течение некоторого времени, что позволяет сторонним сторонам делать ставки на ее покупку.
Передача прав на имущество посредством акта об отказе от прав,. в котором предыдущий владелец отказывается от процентов, но не обещает, что право собственности будет ясным.
Для передачи права собственности в случае неправомерного владения,. когда сторона занимает имущество, которое по закону не принадлежит им, с целью предъявления претензий на него.
Другие основания для тихого иска о праве собственности включают урегулирование налоговых вопросов с недвижимостью; пограничные споры между частными сторонами, нациями, штатами или муниципалитетами; ошибки в съемке; мошенническая передача имущества по принуждению или по подложному акту ; договорные споры между странами; или конкурирующие требования держателей залогового права, реверсоров, пропавших без вести наследников или остатков.
Особые соображения
В большинстве случаев тихий иск о праве собственности не дает новому владельцу того же уровня защиты от предыдущего владельца. Если есть проблемы с имуществом, новый владелец не может подать в суд на предыдущего владельца, если только он не приобрел имущество по гарантийному договору и не предъявил иск о дефектах, когда гарантийный договор был доставлен.
Кроме того, тихие действия с заголовком не всегда решают все проблемы с заголовком. В некоторых юрисдикциях их можно использовать только для устранения конкретных претензий или дефектов правового титула.
Особенности
Тихий иск о праве собственности - это судебный иск, направленный на уточнение права собственности на данное имущество.
Тихий иск о праве собственности может не дать новому владельцу такого же уровня защиты от предыдущего владельца.
Бенефициар тихого иска о праве собственности часто защищен попытками сторонних лиц приобрести рассматриваемую собственность.
Негласные иски о праве собственности являются обычным явлением после споров с ипотечными кредиторами, смерти владельцев правового титула, случаев неправомерного владения и длительных периодов времени, когда собственность не занята.
Скрытые действия с заголовком обычно используются в тех случаях, когда возникает вопрос о праве собственности на заголовок.
