Fasteignafrysting
Hvað er frysting bús?
Frysting búa er eignastýringarstefna þar sem eigandi bú leitast við að flytja eignir til rétthafa sinna,. án skattalegra afleiðinga. Í sumum tilfellum um frystingu bús flytur eigandi bú hlutabréfa til fyrirtækis sem hann fjárfestir í, í skiptum fyrir forgangshlutabréf. Félagið gefur síðan út nýtt hlutafé til rétthafa, að nafnverði.
Meginmarkmið áætlunar um frystingu bús er að forðast fjármagnstekjuskatt og þegar eigendur skiptast á eignum í forgangshlutabréf er ekki stofnað til fjármagnstekjuskatts. Hækkun og verðbólga getur verulega aukið búskattsbyrði einstaklings við andlát. Sérhvert forrit til að draga úr búi er skilvirkara ef það felur í sér aðferðir sem geta fært þakklæti og tekjur til fyrirhugaðra bótaþega decadents.
Aðferðir við frystingu bús og eignastýringu
Hæf eignastýringarfyrirtæki stækka eignir viðskiptavina sinna á sem skattlegan hátt. Og ólíkt viðskiptabönkum krefjast eignastýringar almennt fjárfestingarlágmark á $500.000 til 1 milljón dollara, til að endurspegla dæmigerðan viðskiptavinahóp þeirra, sem felur í sér ríkisaðila, fyrirtæki, fjármálamilliliði og efnaða einstaklinga.
Eignastýringar eins og JP Morgan Asset Management og Goldman Sachs Asset Management hafa ræktað margar eignastýringaraðferðir, sem þeir geta annað hvort boðið upp á sér eða í samsetningu, í viðleitni til að sérsníða forrit sem mæta þörfum viðskiptavina sinna. Til dæmis, JP Morgan Asset Management býður viðskiptavinum allt að 30 mismunandi tegundir af fjárfestingum, svo sem hlutabréf, fastatekjur og aðrar fjárfestingar.
Valdar aðferðir innan hlutabréfa eru US Core, US Growth og US Small Cap, ásamt Global/EAFE, og fasteignafjárfestingarsjóðum (REITs). Valmöguleikar með fastatekjum fela í sér fjárfestingar með algerri ávöxtun, tryggingarlausnir og veðtengdar aðferðir. Í hinu óhefðbundna fjárfestingarrými eru valkostir meðal annars innviði, einkahlutafé og vöruleikur.
Frysting bús og búskipulag
Til viðbótar við aðferðir á bæði opinberum og almennum markaði, bjóða margir eignastýringar einnig upp á búskipulagsþjónustu,. sem getur auðveldað eftirfarandi verkefni:
Gerð erfðaskrá
Lágmarka fasteignagjöld með því að stofna fjárvörslureikninga í nafni rétthafa
Að koma á fót forsjáraðila fyrir lifandi á framfæri
Tilnefna skiptastjóra búsins til að hafa umsjón með skilmálum erfðaskrárinnar
Að búa til/uppfæra bótaþega á áætlunum eins og líftryggingum, IRA og 401(k)s
Að setja upp útfararfyrirkomulag
Að koma á árlegum gjöfum til viðurkenndra góðgerðar- og sjálfseignarstofnana til að lækka skattskyldan bústað
Að setja upp varanlegt umboð (POA) til að stýra öðrum eignum og fjárfestingum
Áætlanir um frystingu bús eru almennt aðeins aðgengilegar viðurkenndum fjárfestum—einnig þekktir sem „fágaðir“ fjárfestar—sem vanalega státa af meiri eignum en almennir fjárfestar.
##Hápunktar
Tilraunir til að frysta bú eru venjulega hannaðar og framkvæmdar af eignastýrum, sem treysta á ýmis fjárfestingartæki til að ná tilætluðum árangri.
Búafrysting lýsir stefnu þar sem eigendur dánarbúa miða að því að færa eignir til ástvina sinna, án þess að það hafi skattalegar afleiðingar.
Frysting bús er venjulega í boði fyrir auðuga einstaklinga, fyrirtæki, fjármálamilliliði og ríkisaðila.
