金利の上限

##金利上限とは何ですか？

金利の上限は、特定のトランザクションで許可される最大金利です。金利フロアの反対です。

金融貸付商品には、契約条項の一部として金利上限が含まれる場合があります。これらは通常、調整可能なレートの住宅ローン契約（ARM）で使用されます。

##金利の上限を理解する

金利上限は、金利「上限」とも呼ばれ、貸し手がローンを交渉するときに借り手に請求できる最大金利です。金利の上限は、歴史を通じて商取引において役割を果たし、略奪的な貸付慣行から借り手を保護してきました。貸し手が違法な利率でローンを請求することを禁止するために、Usury法が制定されました。

金利の上限はまた、ローンの存続期間中に市場金利が大幅に上昇する可能性がある場合に、借り手を金利リスクから保護します。

USURY

通常の法律では、貸し手が借り手に過度に高い金利のローンを請求することを禁じています。米国の設立において、植民地は英国のモデルに基づいたユーリー法を採用しました。

##可変レートローン

金利の上限は変動金利のローンに見られ、ローンの存続期間中に金利が変動することが許容されます。変動金利ローンには、金利がその最大レベルまでどれだけ早く上昇するかについての条件も含まれる場合があります。これらの「上限付き増加」条項は、おおよそのインフレ率で設定されます。

金利の上限と上限付きの引き上げ条項は、金利が全体的に上昇している場合、借り手にとって特に有益です。ローンが満期に達する前に最大金利に達した場合、借り手は市場価格を下回る金利を長期間支払うことができる場合があります。

変動する金利は、金利の上限がなければ、より高い金利で新しい借り手にお金を貸すことができるため、銀行に機会コストを生み出します。

##変動金利住宅ローン

調整可能レート住宅ローン（ARM）を検討する場合、借り手は住宅ローンの交渉時に実勢金利でローンを支払うことができる場合があります。ただし、住宅ローンの全期間（通常は15年または30年）を通じて金利が上限なしで上昇した場合、借り手はローンを提供できない可能性があります。

ARMローンに含まれる金利の上限は、住宅ローンの期間中に金利が特定のレベルを超えて上昇しないことを保証します。借り手の金利リスクを軽減することに加えて、それはまた借り手のローンのデフォルトの可能性から貸し手を保護します。

##ハイライト

-これらは、ARMなどの変動金利ローンで一般的に使用されます。

-金利の上限は、ローンの融資で許可される最大金利を設定する契約条項です。

-金利の上限は、借り手を金利リスクから保護し、デフォルトのリスクを軽減します。

＃＃ よくある質問

###金利に制限はありますか？

米国は単一の最大金利を設定していません。高利貸しの法律は州によって異なるため、承認されたローンに対して取得できる金利は、資格のあるローン商品と貸し手が本社を置く場所によって異なります。

###金利フロアとは何ですか？

金利フロアは、契約またはローン契約で請求される可能性のある最低金利です。借り手からのローンの最小コストを取得することにより、貸し手へのリスクを軽減します。

###銀行はどのようにローンの金利を設定しますか？

プライムレートは、個々の銀行によって決定され、多くの種類のローンの参照レートまたは基本レートとして使用される金利です。銀行は、連邦公開市場委員会によって設定されたフェデラルファンド金利の目標レベルに部分的に基づいてプライムレートを設定します。これは、銀行が短期ローンに対して相互に請求するレートです。