Faiz Tavanı
Faiz Tavanı Nedir?
Faiz oranı tavanı, belirli bir işlemde izin verilen maksimum faiz oranıdır . Faiz tabanının tersidir .
Finansal borç verme araçları, sözleşme hükümlerinin bir parçası olarak bir faiz oranı tavanı içerebilir. Ayarlanabilir oranlı ipotek sözleşmelerinde (ARM'ler) yaygın olarak kullanılırlar .
Faiz Tavanlarını Anlama
Faiz oranı "sınır" olarak da bilinen bir faiz oranı tavanı, bir borç verenin bir krediyi müzakere ederken borçludan talep edebileceği maksimum faiz oranıdır. Faiz oranı tavanları, tarih boyunca ticarette bir rol oynamış ve borçluları yırtıcı borç verme uygulamalarından korumuştur. Borç verenlerin bir kredi için yasadışı bir faiz oranı talep etmelerini yasaklamak için tefecilik yasaları oluşturuldu.
Faiz oranı tavanları , kredinin ömrü boyunca piyasa faiz oranlarının önemli ölçüde yükselebileceği durumlarda, borçluları faiz oranı riskine karşı da korur.
TEFE
Tefecilik yasaları, borç verenlerin borçlulardan krediler için aşırı yüksek faiz oranları talep etmesini yasaklar. Amerika Birleşik Devletleri'nin kuruluşunda, koloniler İngiliz modeline dayalı tefecilik yasalarını kabul ettiler.
Değişken Faizli Krediler
Faiz oranı tavanları, kredinin ömrü boyunca oranın dalgalanmasına izin verilen değişken oranlı kredilerde bulunur. Değişken oranlı krediler, faiz oranlarının bu maksimum seviyeye ne kadar hızlı yükselebileceğine ilişkin koşulları da içerebilir. Bu “ sınırlı artış ” hükümleri, kabaca enflasyon oranında belirlenecektir.
Faiz oranı tavanları ve sınırlı artış karşılıkları, faiz oranları genel olarak yükseldiğinde özellikle borçlular için faydalıdır. Bir kredi vadesine ulaşmadan azami faiz oranına ulaşılırsa, borçlu uzun bir süre için piyasanın altında faiz oranları ödeyebilir.
Değişken faiz oranları banka için bir fırsat maliyeti yaratır,. çünkü faiz oranı tavanı olmadan paralarını yeni bir borçluya daha yüksek bir faiz oranıyla ödünç verebilirler.
Ayarlanabilir Oranlı İpotekler
Bir Ayarlanabilir Faizli İpotek (ARM) düşünüldüğünde, bir borçlu, ipotek müzakere edildiği sırada geçerli olan faiz oranları ile krediyi ödeyebilir. Bununla birlikte, faiz oranları ipoteğin ömrü boyunca, genellikle 15 veya 30 yıllık bir süre boyunca üst sınır olmaksızın yükselirse, borçlu krediyi ödeyemeyebilir.
ARM kredisinde yer alan faiz tavanı, ipotek süresi boyunca faiz oranının belirli bir seviyenin üzerine çıkmamasını sağlar. Borçlunun faiz oranı riskini azaltmanın yanı sıra, borç vereni borçlunun kredisini temerrüde düşürme olasılığından da korur .
Öne Çıkanlar
ARM'ler gibi değişken oranlı kredilerde yaygın olarak kullanılırlar.
Faiz oranı tavanı, bir kredinin finansmanında izin verilen maksimum faiz oranını belirleyen bir sözleşme hükmüdür.
temerrüt riskini azaltır .
SSS
Faiz Oranlarının Bir Sınırı Var mı?
Amerika Birleşik Devletleri tek bir maksimum faiz oranı belirlemez. Tefecilik yasaları eyalete göre değişir, bu nedenle onaylanmış bir kredi için alabileceğiniz faiz oranı, nitelikli olduğunuz kredi ürününe ve kredi verenin merkezinin bulunduğu yere bağlıdır.
Faiz Oranı Tabanı Nedir?
Faiz oranı tabanı, bir sözleşme veya kredi anlaşmasında uygulanabilecek minimum faiz oranıdır. Borçludan kredinin minimum maliyetini alarak borç verenin riskini azaltır.
Bankalar Kredi Faiz Oranlarını Nasıl Belirler?
Asal oran, tek tek bankalar tarafından belirlenen ve birçok kredi türü için referans oran veya baz oran olarak kullanılan bir faiz oranıdır. Bankalar, asal oranlarını kısmen Federal Açık Piyasa Komitesi tarafından belirlenen federal fon oranının hedef seviyesine göre belirler ve bu, bankaların kısa vadeli krediler için birbirlerinden talep ettikleri orandır.
