Rentetak

Hva er et rentetak?

Et rentetak er den maksimale rentesatsen som er tillatt i en bestemt transaksjon. Det er det motsatte av et rentegulv.

Finansielle utlånsinstrumenter kan inkludere et rentetak som en del av sine kontraktsbestemmelser. De brukes ofte i boliglånsavtaler med justerbar rente (ARMs).

Forstå rentetak

Et rentetak, også kjent som et rentetak, er den maksimale renten som en utlåner kan kreve en låntaker når han forhandler om et lån. Rentetak har spilt en rolle i handel gjennom historien, og beskyttet låntakere mot rov utlånspraksis. Ågerlover ble etablert for å forby långivere fra å kreve en ulovlig rente for et lån.

Rentetak beskytter også låntakere mot renterisiko , når markedsrentene kan stige betydelig i løpet av lånets løpetid.

ÅKER

Ågerlover forbyr långivere å belaste låntakere for høye renter på lån. Ved etableringen av USA vedtok kolonier ågervedtekter etter engelsk modell.

Lån med variabel rente

Rentetak finnes i lån med variabel rente, hvor renten tillates å svinge i løpet av lånets løpetid. Lån med variabel rente kan også inneholde vilkår for hvor raskt renten kan stige til det maksimale nivået. Disse " avgrensede økningene " vil bli satt til omtrent inflasjonstakten.

Rentetak og begrensede økningsavsetninger er spesielt gunstige for låntakere når renten totalt sett stiger. Hvis en maksimal rente er nådd før et lån når forfall, kan låntaker være i stand til å betale under markedsrenter i en lengre periode.

Variable renter skaper en alternativkostnad for banken fordi de uten rentetaket kunne låne ut pengene sine til en ny låntaker til en høyere rente.

boliglån med justerbar rente

Når du vurderer et boliglån med justerbar rente (ARM), kan en låntaker være i stand til å betale lånet med de gjeldende rentene på det tidspunktet boliglånet forhandles. Men hvis rentene skulle stige uten tak gjennom hele boliglånets levetid, vanligvis en periode på 15 eller 30 år, kan det hende at en låntaker ikke er i stand til å betjene lånet.

Rentetaket som inngår i ARM-lånet sikrer at renten ikke kan stige over et visst nivå i løpet av boliglånets løpetid. I tillegg til å redusere låntakerens renterisiko, beskytter det også långiveren mot muligheten for en låntakers mislighold av lånet sitt.

Høydepunkter

• De brukes ofte i lån med variabel rente, for eksempel ARM-er.

– Et rentetak er en kontraktsbestemmelse som fastsetter maksimal rente som er tillatt ved finansiering av lån.

• Rentetak beskytter låntakere mot renterisiko og reduserer risikoen for mislighold.

FAQ

Er det en grense for renter?

USA setter ikke en eneste maksimal rente. Ågerlover varierer fra stat til stat, så renten du kan få for et godkjent lån avhenger av låneproduktet du er kvalifisert for og hvor utlåneren har sitt hovedkontor.

Hva er et rentegulv?

Et rentegulv er minimumsrenten som kan belastes på en kontrakt eller låneavtale. Det reduserer risikoen for utlåner ved å fange en minimumskostnad på lånet fra låntakeren.

Hvordan setter bankene renter for lån?

Primerenten er en rente som fastsettes av enkeltbanker og brukes som referanserente, eller basisrente, for mange typer lån. Bankene setter prime-rentene sine delvis basert på målnivået til den føderale fondsrenten, etablert av Federal Open Market Committee, og det er satsen bankene belaster hverandre for kortsiktige lån.