Vaxtaþak
Hvað er vaxtaþak?
Vaxtaþak er hámarksvextir sem leyfðir eru í tilteknum viðskiptum. Það er andstæða vaxtagólfs .
Fjármálalánagerningar geta falið í sér vaxtaþak sem hluta af samningsákvæðum þeirra. Þeir eru almennt notaðir í veðsamningum með stillanlegum vöxtum (ARMs).
Að skilja vaxtaþak
Vaxtaþak, einnig þekkt sem „vaxtaþak“, eru hámarksvextir sem lánveitandi getur rukkað lántaka þegar hann semur um lán. Vaxtaþök hafa gegnt hlutverki í viðskiptum í gegnum tíðina og verndað lántakendur fyrir rándýrum lánaháttum. Okturlánalög voru sett til að banna lánveitendum að taka ólöglega vexti af láni.
Vaxtaþök vernda lántakendur einnig gegn vaxtaáhættu , þegar markaðsvextir geta hækkað umtalsvert á líftíma láns.
OKKUR
Okturlánalög banna lánveitendum að rukka lántakendur of háa vexti af lánum. Við stofnun Bandaríkjanna tóku nýlendur upp okurvexti að enskri fyrirmynd.
Lán með breytilegum vöxtum
Vaxtaþak er að finna í breytilegum lánum þar sem vextir eru látnir sveiflast á líftíma lánsins. Lán með breytilegum vöxtum geta einnig falið í sér skilyrði um hversu hratt vextir geta hækkað upp í það hámark. Þessi ákvæði um „ hámarkshækkun “ verða sett á nokkurn veginn verðbólguhraða.
Vaxtaþak og hámarkshækkunarákvæði eru sérstaklega hagkvæm fyrir lántakendur þegar vextir hækka í heildina. Ef hámarksvöxtum er náð áður en lán er komið á gjalddaga getur lántaki getað greitt undir markaðsvöxtum í langan tíma.
Breytilegir vextir skapa fórnarkostnað fyrir bankann vegna þess að án vaxtaþaksins gætu þeir lánað peningana sína til nýs lántakanda á hærri vöxtum.
húsnæðislán með stillanlegum vöxtum
Þegar verið er að íhuga veð með stillanlegu vexti (ARM) getur lántaki verið fær um að greiða lánið með ríkjandi vöxtum á þeim tíma sem veð er samið. Hins vegar, ef vextir myndu hækka ótakmarkað allan líftíma húsnæðislánsins, venjulega 15 eða 30 ára tímabil, gæti lántaki verið ófær um að borga lánið.
Vaxtaþakið sem innifalið er í ARM-láninu tryggir að vextirnir geti ekki hækkað umfram ákveðið mark á lánstímanum. Auk þess að draga úr vaxtaáhættu lántakanda verndar það lánveitandann einnig fyrir því að lántakandi lendi í vanskilum á láni sínu.
Hápunktar
Þau eru almennt notuð í lánum með breytilegum vöxtum, svo sem ARM.
Vaxtaþak er samningsákvæði sem setur leyfilega hámarksvexti við fjármögnun láns.
Vaxtaþak vernda lántakendur gegn vaxtaáhættu og draga úr hættu á vanskilum.
Algengar spurningar
Eru takmörk á vöxtum?
Bandaríkin setja ekki eina hámarksvexti. Okurlánalög eru mismunandi eftir ríkjum þannig að vextirnir sem þú gætir fengið fyrir samþykkt lán fer eftir lánavörunni sem þú ert hæfur fyrir og hvar lánveitandinn er með höfuðstöðvar.
Hvað er vaxtagólf?
Vaxtagólf eru lágmarksvextir sem heimilt er að leggja á samning eða lánssamning. Það dregur úr áhættu fyrir lánveitandann með því að ná lágmarkskostnaði við lánið frá lántakanda.
Hvernig setja bankar vexti á lánum?
Aðalvextir eru vextir ákveðnir af einstökum bönkum og notaðir sem viðmiðunarvextir, eða grunnvextir, fyrir margar tegundir lána. Bankar setja aðalvexti sína að hluta til byggðir á markstigi alríkissjóða, sem stofnað var af Federal Open Market Committee, og það er það gengi sem bankar rukka hver annan fyrir skammtímalán.
