Renteloft

Hvad er et renteloft?

Et renteloft er den maksimalt tilladte rente i en bestemt transaktion. Det er det modsatte af et rentegulv .

Finansielle låneinstrumenter kan omfatte et renteloft som en del af deres kontraktbestemmelser. De er almindeligt anvendt i rentetilpasningsaftaler (ARM'er).

Forståelse af rentelofter

Et renteloft, også kendt som et renteloft, er den maksimale rente, som en långiver kan opkræve en låntager, når han forhandler om et lån. Rentelofter har spillet en rolle i handelen gennem historien og beskyttet låntagere mod udlånspraksis. Ågerlove blev etableret for at forbyde långivere at opkræve en ulovlig rente for et lån.

Rentelofter beskytter også låntagere mod renterisiko , når markedsrenterne kan stige betydeligt i løbet af et låns løbetid.

ÅGER

Ågerlove forbyder långivere at opkræve alt for høje renter fra låntagere på lån. Ved oprettelsen af USA vedtog kolonierne ågervedtægter efter engelsk model.

Lån med variabel rente

Rentelofter findes i variabelt forrentede lån, hvor renten får lov til at svinge i løbet af lånets løbetid. Variabelt forrentede lån kan også indeholde betingelser for, hvor hurtigt renten kan stige til det maksimale niveau. Disse hensættelser med " loftet stigning " vil blive fastsat til nogenlunde inflationstakten.

Rentelofter og begrænsede stigningsbestemmelser er særligt gavnlige for låntagere, når renten generelt stiger. Hvis en maksimal rente er nået, før et lån når dets udløb, kan låntager være i stand til at betale under markedsrenter i en længere periode.

Variable renter skaber en alternativomkostning for banken, fordi de uden renteloftet kunne låne deres penge ud til en ny låntager til en højere rente.

Rentetilpasningslån

Når man overvejer et rentetilpasningslån (ARM), kan en låntager være i stand til at betale lånet med de gældende renter på det tidspunkt, hvor realkreditlånet forhandles. Men hvis renten skulle stige ubegrænset i løbet af realkreditlånets løbetid, normalt en periode på 15 eller 30 år, kan en låntager være ude af stand til at betjene lånet.

Renteloftet, der indgår i ARM-lånet, sikrer, at renten ikke kan stige over et vist niveau i realkreditlånets løbetid. Udover at reducere låntagers renterisiko, beskytter det også långiver mod muligheden for, at en låntager misligholder sit lån.

##Højdepunkter

• De er almindeligt anvendt i variabelt forrentede lån, såsom ARM'er.

• Et renteloft er en kontraktbestemmelse, der fastsætter den maksimalt tilladte rente ved finansiering af et lån.

• Rentelofter beskytter låntagere mod renterisiko og reducerer risikoen for misligholdelse.

##Ofte stillede spørgsmål

Er der en grænse for rentesatser?

USA fastsætter ikke en enkelt maksimal rente. Ågerlovene varierer fra stat til stat, så den rente, du kan få for et godkendt lån, afhænger af det låneprodukt, du er kvalificeret til, og hvor långiveren har hovedkontor.

Hvad er et rentegulv?

Et rentegulv er den minimumsrente, der kan opkræves på en kontrakt eller låneaftale. Det reducerer risikoen for långiveren ved at fange en minimumsomkostning ved lånet fra låntageren.

Hvordan sætter banker rentesatser for lån?

Prime-renten er en rente, der bestemmes af de enkelte banker og bruges som referencerente eller basisrente for mange typer lån. Banker fastsætter deres prime rater baseret delvist på målniveauet for federal funds rate, som er fastsat af Federal Open Market Committee, og det er den sats, som bankerne opkræver hinanden for kortfristede lån.