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신용손실률

신용손실률

์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ (MBS) ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์šฉ ๊ด€๋ จ ์†์‹ค์˜ ๋น„์œจ์„ ์ธก์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค . ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์€ ๋ฐœํ–‰์ž๊ฐ€ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋งŽ์€ ์œ„ํ—˜์„ ๊ฐ์ˆ˜ํ•˜๋Š”์ง€ ์ธก์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋ฅธ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ๊ณผ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ( ํŠธ๋žœ์น˜ ๋ผ๊ณ ๋„ ํ•จ) ๋‚ด์˜ ๋‹ค๋ฅธ ์„น์…˜์€ ์„œ๋กœ ๋‹ค๋ฅธ ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜ ํ”„๋กœํ•„์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ ์ดํ•ด

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ์€ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋Œ€์ถœ๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋œ ์ž์‚ฐ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ํˆฌ์ž ์ˆ˜๋‹จ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ฃผํƒ ์œต์ž๋Š” ๊ธˆ์œต ๊ธฐ๊ด€ ์—์„œ ๊ตฌ๋งคํ•˜๊ณ  ํ•จ๊ป˜ ๊ทธ๋ฃนํ™”ํ•œ ๋‹ค์Œ ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ๋งค๊ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ ๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•˜๊ฒŒ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ํˆฌ์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ •๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์ •๊ธฐ์ ์ธ ์ง€๋ถˆ์„ ๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ๊ณผ ๊ฐ™์€ ํˆฌ์ž์— ๋Œ€ํ•ด ๋ฐœํ–‰์ž๊ฐ€ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋งŽ์€ ์œ„ํ—˜์„ ๊ฐ์ˆ˜ํ•˜๋Š”์ง€๋ฅผ ์ธก์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋น„์œจ์€ ์„œ๋กœ ๋‹ค๋ฅธ ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ํ˜•ํƒœ๋ฅผ ์ทจํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์˜ ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ ๋ฒ„์ „์€ ํ˜„์žฌ ์‹ ์šฉ ๊ด€๋ จ ์†์‹ค์„ MBS์˜ ํ˜„์žฌ ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋กœ ์ธก์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋Š” ์œ ๊ฐ€ ์ฆ๊ถŒ ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‘ ๋ฒˆ์งธ ํ˜•์‹์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ์˜ ์›๋ž˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€์— ๋Œ€ํ•œ ์ด ์‹ ์šฉ ๊ด€๋ จ ์†์‹ค์„ ์ธก์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์œ„์—์„œ ์–ธ๊ธ‰ํ–ˆ๋“ฏ์ด ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ข…๋ฅ˜์˜ ์ฆ๊ถŒ์€ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ •๋„์˜ ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์„ ๊ฐ€์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜ ํ”„๋กœํ•„์ด ๋†’์€ ์ฆ๊ถŒ์€ ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜ ํ”„๋กœํ•„์ด ๋‚ฎ์€ ์ฆ๊ถŒ๋ณด๋‹ค ์†์‹ค์„ ์ž…์„ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋” ํฝ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ๋†’์€ ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜ ํ”„๋กœํ•„ ์ฆ๊ถŒ์ด ๋‚ฎ์€ ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜ ํ”„๋กœํ•„ ์ฆ๊ถŒ๊ณผ ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ๋‹ค๋ฅธ ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์„ ๊ฐ€์งˆ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ์Œ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์€ ๊ธˆ์œต ์‚ฐ์—…, ํŠนํžˆ ๋ฐœํ–‰ ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ๋งค์šฐ ์ค‘์š”ํ•œ ๋ถ€๋ถ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ๋น„์œจ์€ ํˆฌ์ž ์ˆ˜๋‹จ์— ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋งŽ์€ ์œ„ํ—˜์ด ์ˆ˜๋ฐ˜๋˜๋Š”์ง€๋ฅผ ๋ณด์—ฌ์ฃผ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์€ 2007-08 ๊ธˆ์œต ์œ„๊ธฐ ์ดํ›„ ํŠนํžˆ ์ค‘์š”ํ•ด์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŽ์€ ์„œ๋ธŒํ”„๋ผ์ž„ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก  ์œผ๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ ์ด ์œ„๊ธฐ์—์„œ ํฐ ์—ญํ• ์„ ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์€ ์œ„ํ—˜์˜ ์–‘์„ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด๋ฏ€๋กœ ๋ฐœํ–‰์ž๋Š” ํ•ด๋‹น ์œ„ํ—˜์„ ์™„ํ™”ํ•˜๊ณ  ๋ฏธ๋ž˜์˜ ์†์‹ค์„ ํ”ผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์–ด๋–ค ์ข…๋ฅ˜์˜ ์กฐ์น˜๋ฅผ ์ทจํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š”์ง€ ๊ฒฐ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ฃผ๋ชฉํ•ด์•ผ ํ•  ์ค‘์š”ํ•œ ์ ์€ ๋‚ฎ์€ ์œ„ํ—˜์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋˜๋Š” ํŠธ๋ Œ์น˜๋ผ๋„ ํ™˜๊ฒฝ์ด ์ ์ ˆํ•˜๋‹ค๋ฉด ์†์‹ค์„ ์ž…์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠน๋ณ„ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ

๊ธฐ๊ด€์ด ์•„๋‹Œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ ๋˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ์œ ํ˜•์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ์— ํˆฌ์žํ•  ๋•Œ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๊ณ ๋ ค ์ค‘์ธ ํŠธ๋ž€์น˜์˜ ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์ด ๊ทธ๋‹ค์ง€ ์ค‘์š”ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์–ด๋–ค ํŠธ๋žœ์น˜์— ํˆฌ์žํ• ์ง€ ๊ฒ€ํ† ํ•  ๋•Œ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์„ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๊ธฐ๊ด€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ์€ ๋ฏธ๊ตญ ์ •๋ถ€ ๊ธฐ๊ด€์˜ ์ง€์›์„ ๋ฐ›๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ผ๋ฐ˜ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๊ธฐ๊ด€ ์ƒํ’ˆ์˜ ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์— ๋Œ€ํ•ด ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ๊ฑฑ์ •ํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด Fannie Mae ๋˜๋Š” Freddie Mac์ด ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์ฑ„๊ถŒ๊ณผ Ginnie Mae ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์ •๋ถ€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ ์—๋Š” ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ธฐ๊ด€ ์€ ๊ธฐ๋ณธ ์ฐจ์šฉ์ธ ์ด ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰ ์‹œ ์ฑ„๊ถŒ ๋ณด์œ ์ž์—๊ฒŒ ์›๋ฆฌ๊ธˆ ์ƒํ™˜์„ ๋ณด์žฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค .

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋‚ด๋ถ€์  ๊ด€์ ์—์„œ ๊ธฐ๊ด€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ ๋ฐœํ–‰์ธ์€ ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์„ ๊ณ ๋ คํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡๊ฒŒ ํ•˜๋ฉด ๋ณด์œ  ์ž์‚ฐ์ด ํŠน์ • ์œ ํ˜•์˜ ๋” ์œ„ํ—˜ํ•œ ์ž์‚ฐ์— ๊ณผ๋„ํ•˜๊ฒŒ ๋…ธ์ถœ๋˜์–ด ์žˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ๋ถ„์„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • MBS ๋ฐœํ–‰์ธ์€ ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋งŽ์€ ์œ„ํ—˜์„ ๊ฐ์ˆ˜ํ•˜๋Š”์ง€ ์ธก์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์˜ ์‚ฌ์šฉ์€ 2007-08 ๊ธˆ์œต ์œ„๊ธฐ ์ดํ›„ ๋ฐœํ–‰์ธ์ด ์†์‹ค์„ ์™„ํ™”ํ•˜๋Š” ๋ฐ ํŠนํžˆ ์ค‘์š”ํ•ด์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์‹ ์šฉ์†ํ•ด์œจ์€ ์ฃผํƒ์ €๋‹น์ฆ๊ถŒ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์šฉ๊ด€๋ จ ์†์‹ค์˜ ๋น„์œจ์„ ์ธก์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์œ ๊ฐ€ ์ฆ๊ถŒ์€ ์‹ ์šฉ ์†์‹ค ๋น„์œจ์˜ ์ •๋„๊ฐ€ ๋‹ค์–‘ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜ ํ”„๋กœํ•„์ด ๋†’์€ ์‚ฌ๋žŒ์ด ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜ ํ”„๋กœํ•„์ด ๋‚ฎ์€ ์‚ฌ๋žŒ๋ณด๋‹ค ์†์‹ค์„ ์ž…์„ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋” ํฝ๋‹ˆ๋‹ค.