투자 농장

투자 농장이란 무엇입니까?

투자농장이란 금전적 이득을 위해 매입·운영 하는 농업 경영체를 말한다. 농장에 투자하려는 의도는 이익을 창출하거나 소유주에 대한 세금 공제 를 만드는 것일 수 있습니다. 투자 농장은 일반적으로 농장에 살지 않거나 일상적인 운영에 참여하지 않는 기관 투자자가 소유합니다. 따라서 투자자는 일반적으로 농장 일꾼과 다른 직원을 고용하여 실제 농업을 수행합니다.

투자 농장의 작동 방식

농업은 농업 산업의 일부이며 개인과 기업이 토지를 경작하기 위해 수행하는 모든 활동을 포함합니다. 여기에는 식량 생산, 가축 사육, 기타 작물 재배가 포함됩니다. 농업은 누군가의 주요 생계 수단이 될 수도 있고 투자가 될 수도 있습니다. 일반 농업 운영과 달리 투자 농장 소유주는 프로젝트와 관련된 일상적인 운영에 참여하지 않습니다. 이러한 투자자 중 다수는 연기금, 기부금 및 패밀리 오피스를 포함합니다.

상품 시장 에서 판매되는 현금 작물을 재배하는 상업 영농 사업체로 존재합니다 . 상품 또는 환금작물에는 대두, 옥수수, 밀, 면화 및 소와 돼지와 같은 가축이 포함됩니다. 환금작물은 많은 산업 분야에서 사용될 수 있습니다. 예를 들어, 대두는 다음과 같을 수 있습니다.

• 오일 가공

• 동물 사료로 제공

• 식품으로 가공

• 플라스틱, 고무, 제지산업에서 필러로 사용

일부 환금 작물은 바이오 연료 목적으로 재배됩니다. 바이오 연료는 재생 가능한 식물 및 동물 재료에서 파생되는 에너지 유형입니다. 바이오 연료의 예로는 에탄올(미국에서는 종종 옥수수로 만들어짐)과 브라질의 사탕수수가 있습니다.

투자 농장의 수익은 시장의 농산물 가격에 따라 달라집니다. 상품 가격이 높을수록 투자 농장의 이익이 커집니다. 이러한 농장은 2000년에서 2014년 사이에 기관 투자자 로부터 급속한 자본을 유치 했지만 그해 농산물 가격 하락으로 유입이 급격히 감소했습니다.

9.73%

2022년 1분기말 기준 농지지수 연간 총수익률. 전국부동산투자신탁협의회가 만든 이 지수는 투자농가와 민간시장에서 보유하고 있는 농지의 분기별 수익률을 측정한다. 면세 기관 투자자.

특별 고려 사항

미국 농무부 (USDA)는 정기적으로 전국의 농장과 농지에 대한 데이터를 수집합니다. 2017년에는 국가 농장의 96%가 가족 소유였으며 그 중 3%는 대규모 운영이었습니다. 적은 수지만 이 큰 농장이 전국 농산물의 거의 절반을 생산한다는 사실을 고려하십시오.

이 기관은 2017년 미국 전역의 농장 총계를 다음과 같이 기록했습니다.

• 180만: 소규모 가족 농장

• 108,304: 중형 가족 농장

• 52,592: 대규모 및 초대형 가족 농장

투자 농장은 농업 관련 산업의 일부입니다. 농업 관련 사업은 농업 및 농업 관련 상업 활동을 포괄하는 비즈니스 부문입니다.

투자 농장에 투자

많은 투자자들은 식량이 보편적인 필수품이기 때문에 농업 투자를 불황에 대비할 수 있다고 생각합니다. 따라서 항상 농장과 농부가 필요합니다. 그러나 뛰어드는 것은 복잡할 수 있고 많은 계획이 필요합니다. 투자자들은 농장을 사서 농장 운영에 임대하는 것만이 전부라고 생각할 수 있습니다. 그러나 순전히 농업 규모는 자산, 운영 비용 및 장비와 같은 비용을 포함 하는 자본 집약적인 약속입니다.

농업 투자자는 농지를 완전히 소유하기보다는 파트너십을 형성하는 대안적 소유 패턴을 고려할 수 있습니다. 식품 및 농업에 투자하는 440개 이상의 펀드가 있으며 2017년 기준으로 730억 달러 이상의 자산을 관리하고 있습니다. 투자자는 부동산 투자 신탁 (REIT)을 고려할 수 있습니다. Farmland Partners, Gladstone Land Corporation 등의 Farmland REITs는 농지를 구매하여 농부들에게 임대하는 과정을 처리합니다.

REITs는 일반적으로 부동산 포트폴리오를 다루기 때문에 주식을 사는 투자자는 농지를 직접 사는 것보다 몇 가지 이점을 얻습니다. 다음은 가장 일반적인 몇 가지입니다.

• REIT에 투자하는 데 필요한 자본 은 단일 주식 가격만큼 낮을 수 있습니다. 이 저렴한 비용은 주어진 농업 운영에서 위험에 처한 돈을 여러 투자자에게 분산시켜 개별 주주의 위험을 줄입니다.

• 포트폴리오에 여러 농장이 있으면 다양화 되어 투자자가 다양한 상품 생산에 더 많이 노출될 수 있습니다. 이는 단일 농장 소유와 관련된 일부 위험한 요소를 상쇄하는 역할을 합니다.

부동산 보다 사고 팔 수 있는 접근성이 훨씬 뛰어 납니다.

하이라이트

• 이들 투자자의 대부분은 연기금, 기부금, 패밀리오피스 등 기관투자가이며,

• 농장 투자자는 스스로 참여하기 보다는 일상적인 운영을 위해 직원을 고용합니다.

• 많은 투자자들은 식량이 필수품이기 때문에 농업을 경기 침체에 견디는 사업으로 생각합니다.

• 일부 투자자들은 직접 소유보다 저렴하고 덜 위험하기 때문에 대안적 소유 패턴을 찾습니다.

• 투자 농장은 수익을 창출하거나 세금 공제를 이용하기 위해 사용되는 농업 사업입니다.