Ladang Pelaburan

Apakah Ladang Pelaburan?

Istilah ladang pelaburan merujuk kepada operasi perniagaan pertanian yang dibeli dan dikendalikan untuk keuntungan kewangan. Niat melabur dalam ladang mungkin untuk menjana keuntungan atau membuat potongan cukai untuk pemilik. Ladang pelaburan dimiliki oleh pelabur institusi yang biasanya tidak tinggal di ladang atau mengambil bahagian dalam mana-mana operasi harian. Oleh itu, pelabur biasanya mengupah pekerja ladang dan pekerja lain untuk melakukan pertanian sebenar.

Bagaimana Ladang Pelaburan Berfungsi

Pertanian adalah sebahagian daripada industri pertanian, Ia melibatkan sebarang aktiviti yang dilakukan oleh individu dan syarikat untuk mengusahakan tanah tersebut. Ini termasuk menghasilkan makanan, menternak ternakan, dan menanam tanaman lain. Bertani boleh menjadi mata pencarian utama seseorang atau ia boleh menjadi pelaburan. Tidak seperti operasi ladang biasa, pemilik ladang pelaburan tidak mengambil bahagian dalam mana-mana operasi harian yang berkaitan dengan projek itu. Kebanyakan pelabur ini termasuk dana pencen, endowmen dan pejabat keluarga,

Banyak ladang pelaburan wujud sebagai perniagaan pertanian komersial yang menanam tanaman kontan yang dijual di pasaran komoditi. Tanaman komoditi atau kontan termasuk kacang soya, jagung, gandum, kapas, dan ternakan seperti lembu dan babi. Tanaman kontan boleh digunakan dalam banyak industri. Sebagai contoh, kacang soya mungkin:

• Diproses untuk minyak

• Berkhidmat sebagai makanan haiwan

• Diproses menjadi produk makanan

• Digunakan dalam industri plastik, getah dan kertas sebagai pengisi

Beberapa tanaman kontan ditanam untuk tujuan biofuel. Biofuel ialah sejenis tenaga yang diperoleh daripada bahan tumbuhan dan haiwan yang boleh diperbaharui. Contoh biofuel termasuk etanol (selalunya dibuat daripada jagung di Amerika Syarikat) dan tebu di Brazil.

Pulangan daripada ladang pelaburan adalah bergantung kepada harga komoditi pertanian di pasaran. Semakin tinggi harga komoditi, semakin besar keuntungan untuk ladang pelaburan. Ladang sedemikian menarik modal pesat daripada pelabur institusi antara 2000 hingga 2014 tetapi menyaksikan penurunan mendadak dalam aliran masuk berikutan penurunan harga komoditi pertanian pada tahun itu.

9.73%

Jumlah pulangan tahunan untuk Indeks Tanah Ladang pada akhir suku pertama 2022. Indeks itu, yang dicipta oleh Majlis Fidusiari Pelaburan Hartanah Kebangsaan, mengukur pulangan suku tahunan ladang pelaburan dan tanah ladang dalam pasaran swasta yang dipegang oleh pelabur institusi yang dikecualikan cukai.

Pertimbangan Khas

Jabatan Pertanian AS (USDA) kerap menyusun data tentang ladang dan tanah ladang di seluruh negara. Sebanyak 96% daripada ladang negara adalah milik keluarga pada 2017—3% daripadanya adalah operasi berskala besar. Itu adalah jumlah yang kecil, tetapi pertimbangkan fakta bahawa ladang besar ini menghasilkan hampir separuh daripada produk pertanian negara.

Agensi itu merekodkan jumlah ladang pada 2017 di seluruh Amerika Syarikat sebagai:

• 1.8 juta: Ladang keluarga kecil

• 108,304: Ladang keluarga bersaiz sederhana

• 52,592: Ladang keluarga yang besar dan sangat besar

Ladang pelaburan adalah sebahagian daripada industri perniagaan tani. Perniagaan tani ialah sektor perniagaan yang merangkumi aktiviti komersial berkaitan pertanian dan pertanian.

Melabur dalam Ladang Pelaburan

Ramai pelabur sering menganggap pelaburan pertanian sebagai kalis kemelesetan kerana makanan adalah keperluan sejagat. Oleh itu, akan sentiasa ada keperluan untuk ladang dan petani. Tetapi melompat masuk boleh menjadi rumit dan memerlukan banyak perancangan. Pelabur mungkin percaya membeli ladang dan menyewakannya kepada operasi ladang adalah segala-galanya. Skala pertanian semata-mata, bagaimanapun, adalah komitmen berintensif modal,. yang melibatkan kos seperti harta benda, perbelanjaan operasi dan peralatan.

Pelabur pertanian mungkin melihat kepada corak pemilikan alternatif untuk membentuk perkongsian daripada memiliki tanah ladang secara langsung. Terdapat lebih daripada 440 dana yang melabur dalam makanan dan pertanian, menguruskan lebih daripada $73 bilion dalam aset pada 2017. Pelabur mungkin ingin mempertimbangkan amanah pelaburan hartanah (REITs). Farmland REITs, seperti Farmland Partners dan Gladstone Land Corporation, membeli tanah pertanian dan mengendalikan proses memajakkannya kepada petani.

Oleh kerana REIT biasanya berurusan dalam portfolio hartanah, pelabur yang membeli saham mendapat beberapa kelebihan berbanding membeli tanah ladang sendiri. Berikut adalah beberapa yang paling biasa:

• Modal yang diperlukan untuk melabur dalam REIT boleh serendah harga saham tunggal. Kos rendah ini menyebarkan wang berisiko dalam mana-mana operasi perladangan tertentu merentasi pelbagai pelabur, mengurangkan risiko kepada mana-mana pemegang saham individu.

• Kehadiran pelbagai ladang dalam portfolio menawarkan kepelbagaian,. memberikan pelabur pendedahan yang lebih luas kepada pengeluaran komoditi yang berbeza. Ini berfungsi untuk mengimbangi beberapa elemen berisiko yang terlibat dalam memiliki ladang tunggal.

• Saham dalam REIT biasanya berdagang di bursa saham, menjadikannya lebih mudah diakses untuk dibeli dan dijual berbanding hartanah pertanian.

Sorotan

• Majoriti pelabur ini adalah institusi, termasuk dana pencen, endowmen dan pejabat keluarga,

• Pelabur ladang mengupah pekerja untuk operasi harian dan bukannya mengambil bahagian sendiri.

• Ramai pelabur menganggap pertanian sebagai perniagaan kalis kemelesetan kerana makanan adalah satu keperluan.

• Sesetengah pelabur melihat kepada corak pemilikan alternatif kerana ia lebih murah dan kurang berisiko berbanding pemilikan langsung.

• Ladang pelaburan ialah operasi perniagaan pertanian yang digunakan untuk mengaut keuntungan atau untuk mengambil kesempatan daripada potongan cukai.