Investeringsgård

Vad är en investeringsgård?

Med investeringsgård avses en jordbruksrörelse som köps in och drivs för ekonomisk vinning. Avsikten med att investera i en gård kan vara att generera vinst eller att skapa skatteavdrag för ägaren. Investeringsgårdar ägs av institutionella investerare som i allmänhet inte bor på gården eller deltar i någon av den dagliga verksamheten. Som sådan anställer investeraren i allmänhet drängar och andra anställda för att göra själva jordbruket.

Hur investeringsgårdar fungerar

Jordbruk är en del av jordbruksnäringen, det involverar all verksamhet som individer och företag åtar sig för att bearbeta marken. Detta inkluderar att producera mat, föda upp boskap och odla andra grödor. Jordbruk kan vara någons primära försörjning eller så kan det vara en investering. Till skillnad från vanlig jordbruksverksamhet deltar inte investeringsgårdsägare i någon av de dagliga verksamheterna i samband med projektet. Många av dessa investerare inkluderar pensionsfonder, donationer och familjekontor,

Många investeringsgårdar existerar som kommersiella jordbruksföretag som odlar kontantgrödor som säljs på råvarumarknaderna. Råvaror eller kontantgrödor inkluderar sojabönor, majs, vete, bomull och boskap som nötkreatur och svin. Kontantgrödor kan användas i många branscher. Till exempel kan sojabönor vara:

• Bearbetad för olja

• Servera som djurfoder

• Förädlas till livsmedelsprodukter

• Används inom plast-, gummi- och pappersindustrin som fyllmedel

Vissa kontantgrödor odlas för biobränsleändamål. Biobränsle är en typ av energi som kommer från förnybara växt- och djurmaterial. Exempel på biobränslen är etanol (ofta tillverkad av majs i USA) och sockerrör i Brasilien.

Avkastningen från investeringsgårdar är beroende av priserna på jordbruksråvaror på marknaderna. Ju högre råvarupriser, desto större vinster för investeringsgårdar. Sådana gårdar lockade snabbt kapital från institutionella investerare mellan 2000 och 2014 men upplevde en kraftig nedgång i inflöden efter ett fall i priserna på jordbruksråvaror det året.

9,73 %

Den totala årliga avkastningen för Farmland Index i slutet av första kvartalet 2022. Indexet, skapat av National Council of Real Estate Investment Fiduciaries, mäter kvartalsvis avkastning för investeringsgårdar och jordbruksmark på den privata marknaden som innehas av skattebefriade institutionella investerare.

Särskilda överväganden

US Department of Agriculture (USDA) sammanställer regelbundet data om gårdar och jordbruksmark över hela landet. Hela 96 % av landets gårdar var familjeägda 2017—3 % av dessa var stordrift. Det är ett litet antal, men tänk på det faktum att dessa stora gårdar producerade nästan hälften av landets jordbruksprodukter.

Byrån registrerade gårdssummor under 2017 över hela USA som:

• 1,8 miljoner: Små familjejordbruk

• 108 304: Mellanstora familjegårdar

• 52 592: Stora och mycket stora släktgårdar

Investeringsgårdar är en del av jordbruksnäringen. Agribusiness är den affärssektor som omfattar jordbruk och jordbruksrelaterad kommersiell verksamhet.

Investera i investeringsgårdar

Många investerare anser ofta jordbruksinvesteringar vara lågkonjunktursäkra eftersom mat är en universell nödvändighet. Som sådan kommer det alltid att finnas ett behov av gårdar och jordbrukare. Men att hoppa in kan vara komplicerat och kräver en hel del planering. Investerare kan tro att det är allt som finns att köpa en gård och hyra ut den till en jordbruksverksamhet. Jordbrukets omfattning är dock ett kapitalintensivt engagemang, som involverar kostnader som egendom, driftskostnader och utrustning.

Jordbruksinvesterare kan se till de alternativa ägandemönstren för att bilda ett partnerskap snarare än att äga jordbruksmarken direkt. Det finns mer än 440 fonder som investerar i livsmedel och jordbruk och förvaltar mer än 73 miljarder dollar i tillgångar från och med 2017. Investerare kanske vill överväga fastighetsinvesteringsfonder (REIT). Farmland REITs, såsom Farmland Partners och Gladstone Land Corporation, köper jordbruksmark och hanterar processen att hyra ut den till jordbrukare.

Eftersom REITs vanligtvis handlar med fastighetsportföljer, får investerare som köper aktier flera fördelar jämfört med att själva köpa jordbruksmark. Här är några av de vanligaste:

– Kapitalet som krävs för att investera i en REIT kan vara så lågt som priset på en enskild aktie. Denna låga kostnad sprider pengarna i riskzonen i en given jordbruksverksamhet över flera investerare, vilket minskar risken för varje enskild aktieägare.

• Närvaron av flera gårdar i en portfölj erbjuder diversifiering,. vilket ger investerare en bredare exponering för produktionen av olika råvaror. Detta tjänar till att kompensera några av de mer riskfyllda delarna av att äga en enskild gård.

• Aktier i en REIT handlas vanligtvis på börser, vilket gör dem betydligt mer tillgängliga att köpa och sälja än jordbruksfastigheter.

Höjdpunkter

• Majoriteten av dessa investerare är institutionella, inklusive pensionsfonder, donationer och familjekontor,

– Gårdsinvesterare anställer anställda för den dagliga verksamheten snarare än att själva delta.

– Många investerare anser att jordbruk är en lågkonjunktursäker verksamhet eftersom mat är en nödvändighet.

– Vissa investerare ser till alternativa ägarmönster eftersom de är billigare och mindre riskfyllda än direkt ägande.

– En investeringsgård är en jordbruksverksamhet som används för att göra vinst eller för att utnyttja skatteavdrag.