investeringsgård
Hvad er en investeringsfarm?
Udtrykket investeringsbedrift refererer til en landbrugsvirksomhed,. der købes og drives for økonomisk vinding. Hensigten med at investere i et landbrug kan være at skabe et overskud eller at skabe et skattefradrag for ejeren. Investeringsfarme ejes af institutionelle investorer, som generelt ikke bor på bedriften eller deltager i nogen af den daglige drift. Som sådan hyrer investoren generelt gårdmænd og andre medarbejdere til at udføre selve landbruget.
Sådan fungerer investeringsfarme
Landbrug er en del af landbrugsindustrien, det involverer enhver aktivitet, som enkeltpersoner og virksomheder påtager sig for at bearbejde jorden. Dette omfatter produktion af mad, opdræt af husdyr og dyrkning af andre afgrøder. Landbrug kan være nogens primære levebrød, eller det kan være en investering. I modsætning til almindelige landbrugsoperationer, deltager investeringsgårdejere ikke i nogen af de daglige aktiviteter, der er forbundet med projektet. Mange af disse investorer omfatter pensionsfonde, legater og familiekontorer,
Mange investeringsbedrifter eksisterer som kommercielle landbrugsvirksomheder, der dyrker kontantafgrøder, der sælger på råvaremarkederne. Råvare- eller kontantafgrøder omfatter sojabønner, majs, hvede, bomuld og husdyr såsom kvæg og svin. Kontantafgrøder kan bruges i mange industrier. For eksempel kan sojabønner være:
Forarbejdet til olie
Serveres som dyrefoder
Forarbejdet til fødevarer
Anvendes i plast-, gummi- og papirindustrien som fyldstof
Nogle kontantafgrøder dyrkes til biobrændstofformål. Biobrændstof er en type energi, der stammer fra vedvarende plante- og dyrematerialer. Eksempler på biobrændstoffer omfatter ethanol (ofte lavet af majs i USA) og sukkerrør i Brasilien.
Afkast fra investeringsbedrifter er afhængige af priserne på landbrugsvarer på markederne. Jo højere priserne på råvarer er, jo større er profitten for investeringsfarme. Sådanne gårde tiltrak hurtig kapital fra institutionelle investorer mellem 2000 og 2014, men oplevede et kraftigt fald i tilgangen efter et fald i priserne på landbrugsråvarer det år.
9,73 %
Det samlede årlige afkast for Farmland Index ved udgangen af 1. 2022. Indekset, skabt af National Council of Real Estate Investment Fiduciaries, måler kvartalsvise afkast af investeringsbedrifter og landbrugsjord på det private marked, som ejes af skat -fritaget institutionelle investorer.
Særlige overvejelser
Det amerikanske landbrugsministerium (USDA) samler regelmæssigt data om gårde og landbrugsjord over hele landet. Hele 96% af landets gårde var familieejet i 2017—3% af disse var stordrift. Det er et lille antal, men overvej det faktum, at disse store gårde producerede næsten halvdelen af landets landbrugsprodukter.
Agenturet registrerede gårdtotaler i 2017 i hele USA som:
1,8 mio.: Små familielandbrug
108.304: Mellemstore slægtsgårde
52.592: Store og meget store slægtsgårde
Investeringsfarme er en del af landbrugsindustrien. Agribusiness er den erhvervssektor, der omfatter landbrug og landbrugsrelaterede kommercielle aktiviteter.
Investering i investeringsfarme
Mange investorer anser ofte landbrugsinvesteringer for at være recessionssikre, fordi mad er en universel nødvendighed. Som sådan vil der altid være behov for gårde og landmænd. Men at hoppe i kan være kompliceret og kræver en del planlægning. Investorer tror måske, at det er alt, hvad der skal til, at købe en gård og leje den ud til en landbrugsdrift. Selve omfanget af landbruget er dog en kapitalintensiv forpligtelse, som involverer omkostninger som ejendom, driftsudgifter og udstyr.
Landbrugsinvestorer kan se på de alternative ejerskabsmønstre ved at danne et partnerskab i stedet for at eje landbrugsjorden direkte. Der er mere end 440 fonde, der investerer i fødevarer og landbrug, og forvalter mere end 73 milliarder dollars i aktiver fra 2017. Investorer vil måske overveje ejendomsinvesteringsfonde (REIT'er). Farmland REITs, såsom Farmland Partners og Gladstone Land Corporation, køber landbrugsjord og håndterer processen med at udleje det til landmænd.
Fordi REIT'er typisk handler med porteføljer af ejendomme, får investorer, der køber aktier, flere fordele i forhold til at købe landbrugsjord selv. Her er nogle af de mest almindelige:
Den kapital,. der kræves for at investere i en REIT, kan være så lav som prisen på en enkelt aktie. Denne lave pris spreder de penge, der er i fare i enhver given landbrugsoperation, på tværs af flere investorer, hvilket reducerer risikoen for enhver individuel aktionær.
Tilstedeværelsen af flere gårde i en portefølje tilbyder diversificering,. hvilket giver investorer en bredere eksponering til produktionen af forskellige råvarer. Dette tjener til at opveje nogle af de mere risikable elementer, der er involveret i at eje en enkelt gård.
REIT handles normalt på børser, hvilket gør dem betydeligt mere tilgængelige at købe og sælge end landbrugsejendomme .
##Højdepunkter
Størstedelen af disse investorer er institutionelle, herunder pensionsfonde, legater og familiekontorer,
Landbrugsinvestorer ansætter medarbejdere til den daglige drift frem for selv at deltage.
Mange investorer anser landbruget for at være en recessionssikker forretning, da mad er en nødvendighed.
Nogle investorer ser på alternative ejerskabsmønstre, fordi de er billigere og mindre risikable end direkte ejerskab.
En investeringsbedrift er en landbrugsvirksomhed, der bruges til at skabe overskud eller til at drage fordel af skattefradrag.
