수정된 내부 수익률(MIRR)
μμ λ΄λΆ μμ΅λ₯ (MIRR)μ΄λ 무μμ λκΉ?
μμ λ λ΄λΆ μμ΅λ₯ (MIRR)μ μμ νκΈ νλ¦μ΄ νμ¬μ μλ³Έ λΉμ©μΌλ‘ μ¬ν¬μλκ³ μ΄κΈ° μ§μΆμ νμ¬μ μκΈ μ‘°λ¬ λΉμ©μΌλ‘ μ‘°λ¬λλ€κ³ κ°μ ν©λλ€. λμ‘°μ μΌλ‘, μ ν΅μ μΈ λ΄λΆ μμ΅λ₯ (IRR) μ νλ‘μ νΈμ νκΈ νλ¦ μ΄ IRR μ체μ μ¬ν¬μ λλ€κ³ κ°μ ν©λλ€ . λ°λΌμ MIRRμ νλ‘μ νΈμ λΉμ©κ³Ό μμ΅μ±μ λ³΄λ€ μ ννκ² λ°μν©λλ€.
MIRRμ 곡μκ³Ό κ³μ°
λ³μκ° μ£Όμ΄μ§λ©΄ MIRRμ 곡μμ λ€μκ³Ό κ°μ΄ ννλ©λλ€.
c339.3,-1799.3,509.3,-2700,510,-2702 l0 -0
c3.3,-7.3,9.3,-11,18,-11 H400000v40H1017.7
s-90.5,478,-276.2,1466c-185.7,988,-279.5,1483,-281.5,1485c-2.6,-10.9,-24.9
c-8,0,-12,-0.7,-12,-2c0,-1.3,-5.3,-32,-16,-92c-50.7,-293.3,-119.7,-693.3,-207,-1200
c0,-1.3,-5.3,8.7,-16,30c-10.7,21.3,-21.3,42.7,-32.64s-16.33,-16.33s-26,-26,-26,-26
s76,-153.76,-153s77,-151.77,-151c0.7,0.7,35.7,202,105,604c67.3,400.7,102,602.7,104,
606zM1001 80h400000v40H1017.7z'/><span class="mspace" μ€νμΌ = "μ¬λ°±-μ€λ₯Έμͺ½:0.2222222222222222em;">β 1μ¬κΈ°μ: < /span>F<span class="mord mathnormal" μ€νμΌ = "margin-right:0.22222em;">VCF(c)=νμ¬μ μλ³Έ λΉμ©μΌλ‘ κΈμ μ μΈ νκΈ νλ¦μ λ―Έλ κ°μΉ PVCF(fc)=νμ¬ νμ¬μ μκΈ μ‘°λ¬ λΉμ©μμ λ§μ΄λμ€ νκΈ νλ¦μ κ°μΉn=λ§μΉ¨ν μβ</ μ€ν¬></s ν¬>
ννΈ, λ΄λΆμμ΅λ₯ (IRR)μ νΉμ νλ‘μ νΈμ λͺ¨λ νκΈνλ¦ μ μνμ¬κ°μΉ(NPV) λ₯Ό 0μΌλ‘ λ§λλ ν μΈμ¨μ λλ€. MIRR λ° IRR κ³μ° λͺ¨λ NPV 곡μμ μμ‘΄ν©λλ€.
MIRRμ΄ μλ €μ€ μ μλ κ²
MIRRμ ν¬μ λλ κ·λͺ¨κ° λ€λ₯Έ νλ‘μ νΈμ μμλ₯Ό μ§μ νλ λ° μ¬μ©λ©λλ€. μ΄ κ³μ°μ λ리 μ¬μ©λλ IRR κ³μ°μ μ‘΄μ¬νλ λ κ°μ§ μ£Όμ λ¬Έμ μ λν μ루μ μ λλ€. IRRμ 첫 λ²μ§Έ μ£Όμ λ¬Έμ λ λμΌν νλ‘μ νΈμ λν΄ μ¬λ¬ μ루μ μ μ°Ύμ μ μλ€λ κ²μ λλ€. λ λ²μ§Έ λ¬Έμ λ μμ νκΈ νλ¦μ΄ IRRμ μ¬ν¬μλλ€λ κ°μ μ΄ μ€μ λ‘λ λΉνμ€μ μΈ κ²μΌλ‘ κ°μ£Όλλ€λ κ²μ λλ€. MIRRμ μ¬μ©νλ©΄ μ£Όμ΄μ§ νλ‘μ νΈμ λν΄ λ¨ νλμ μ루μ λ§ μ‘΄μ¬νλ©° κΈμ μ μΈ νκΈ νλ¦μ μ¬ν¬μ λΉμ¨μ μ€μ λ‘ ν¨μ¬ λ μ ν¨ν©λλ€.
MIRRμ μ¬μ©νλ©΄ νλ‘μ νΈ κ΄λ¦¬μκ° νλ‘μ νΈμ λ¨κ³μμ λ¨κ³λ‘ μμλλ μ¬ν¬μ μ±μ₯λ₯ μ λ³κ²½ν μ μμ΅λλ€. κ°μ₯ μΌλ°μ μΈ λ°©λ²μ νκ· μμ μλ³Έ λΉμ©μ μ λ ₯νλ κ²μ΄μ§λ§ νΉμ μμ μ¬ν¬μμ¨μ μΆκ°ν μ μλ μ μ°μ±μ΄ μμ΅λλ€.
MIRRκ³Ό IRRμ μ°¨μ΄μ
λ΄λΆ μμ΅λ₯ (IRR) λ©νΈλ¦μ λΉμ¦λμ€ κ΄λ¦¬μ μ¬μ΄μμ μΈκΈ°κ° μμ§λ§ νλ‘μ νΈμ μμ΅μ±μ κ³Όλνκ°νλ κ²½ν₯μ΄ μμΌλ©° μ§λμΉκ² λκ΄μ μΈ μΆμ μ κΈ°λ°ν μλ³Έ μμ° μ± μ μ€μλ‘ μ΄μ΄μ§ μ μμ΅λλ€. μμ λ λ΄λΆ μμ΅λ₯ (MIRR)μ μ΄λ¬ν κ²°ν¨μ 보μνκ³ κ΄λ¦¬μμκ² λ―Έλ νκΈ νλ¦μμ κ°μ λ μ¬ν¬μ λΉμ¨μ λν λ λ§μ ν΅μ λ ₯μ μ 곡ν©λλ€.
IRR κ³μ°μ μ볡리 μ±μ₯λ₯ κ³Ό κ°μ μν μ ν©λλ€. μ¬ν¬μλ νκΈ νλ¦κ³Ό ν¨κ» μ΄κΈ° ν¬μμ μ±μ₯μ ν μΈν΄μΌ ν©λλ€. κ·Έλ¬λ IRRμ νκΈ νλ¦μ΄ μ€μ λ‘ λ―Έλ νλ‘μ νΈλ‘ μ΄λ»κ² λ€μ ννλλμ§μ λν νμ€μ μΈ κ·Έλ¦Όμ κ·Έλ¦¬μ§ μμ΅λλ€.
νκΈ νλ¦μ μ²μμ μ°½μΆλ λΉμ¨μ΄ μλ μλ³Έ λΉμ©μΌλ‘ μ¬ν¬μλλ κ²½μ°κ° λ§μ΅λλ€. IRRμ μ±μ₯λ₯ μ΄ νλ‘μ νΈλ§λ€ μΌμ νκ² μ μ§λλ€κ³ κ°μ ν©λλ€. κΈ°λ³Έμ μΈ IRR μμΉλ‘ μ μ¬μ μΈ λ―Έλ κ°μΉ λ₯Ό κ³Όλνκ°νλ κ²μ λ§€μ° μ½μ΅λλ€ .
IRRμ λ λ€λ₯Έ μ£Όμ λ¬Έμ λ νλ‘μ νΈμ μμ λ° μμ νκΈ νλ¦μ κΈ°κ°μ΄ λ€λ₯Ό λ λ°μν©λλ€. μ΄λ¬ν κ²½μ° IRRμ λ μ΄μμ μ«μλ₯Ό μμ±νμ¬ λΆνμ€μ±κ³Ό νΌλμ μΌκΈ°ν©λλ€. MIRRμ μ΄ λ¬Έμ λ ν΄κ²°ν©λλ€.
MIRRκ³Ό FMRRμ μ°¨μ΄μ
μ¬λ¬΄ κ΄λ¦¬ μμ΅λ₯ (FMRR) μ λΆλμ° ν¬μμ μ±κ³Όλ₯Ό νκ°νλ λ° κ°μ₯ μμ£Ό μ¬μ©λλ μ§νμ΄λ©° λΆλμ° ν¬μ μ ν(RE IT) κ³Ό κ΄λ ¨μ΄ μμ΅λλ€. μμ λ λ΄λΆ μμ΅λ₯ (MIRR)μ μ΄κΈ° νκΈ μ§μΆ λ° νμ νκΈ μ μ μ κ°μ λ μ¬ν¬μ λΉμ¨μ μ°¨μ΄λ₯Ό μ‘°μ νμ¬ νμ€ λ΄λΆ μμ΅λ₯ (IRR) κ°μ κ°μ ν©λλ€. FMRRμ νκΈ μ μΆκ³Ό νκΈ μ μ μ "μμ μ¨"κ³Ό "μ¬ν¬μμ¨"λ‘ μλ €μ§ λ κ°μ§ λ€λ₯Έ λΉμ¨λ‘ μ§μ νμ¬ ν λ¨κ³ λ λμκ°λλ€.
μμ μ΄μμ¨μ λ§μ΄λμ€ νκΈ νλ¦μ 컀λ²νλ λ° νμν μκΈμ΄ μ½κ² μ»μ μ μλ μ΄μμ¨λ‘ μ΄μλ₯Ό λ°κ³ νμν λ μ¦μ(μ: κ³μ’ μ κΈ ν) μΈμΆν μ μλ€κ³ κ°μ ν©λλ€. μ΄ κ²½μ°, μκΈμ μ λμ± μ΄ λκ³ νμν λ μ΅μνμ μνμΌλ‘ μμ νκ² μ¬μ©ν μ μκΈ° λλ¬Έμ κΈλ¦¬λ "μμ " ν©λλ€.
μ¬ν¬μμ¨μλ μμ νκΈνλ¦μ΄ μ μ¬ν μνμ μ§λ μ μ¬ν μ€μ₯κΈ° ν¬μμ μ¬ν¬μλ λ λ°λ μ΄μ¨μ΄ ν¬ν¨λ©λλ€. μ¬ν¬μμ¨μ μ λμ μ΄μ§ μκ³ (μ¦, λ€λ₯Έ ν¬μμ ν΄λΉ) λ λμ μν ν μΈμ¨μ΄ νμνκΈ° λλ¬Έμ μμ μ¨λ³΄λ€ λμ΅λλ€.
MIRR μ¬μ©μ μ ν μ¬ν
MIRRμ 첫 λ²μ§Έ νκ³λ κ²°μ μ λ΄λ¦¬κΈ° μν΄ μλ³Έ λΉμ© μΆμ μΉλ₯Ό κ³μ°ν΄μΌ νλ€λ κ²μ λλ€. μ΄ κ³μ°μ μ£Όκ΄μ μΌ μ μκ³ κ°μ μ λ°λΌ λ¬λΌμ§ μ μμ΅λλ€.
IRRκ³Ό λ§μ°¬κ°μ§λ‘ MIRRμ μ¬λ¬ ν¬μ μ΅μ μ ν λ²μ κ³ λ €ν λ κ°μΉλ₯Ό μ΅λννμ§ μλ μ°¨μ μ κ²°μ μΌλ‘ μ΄μ΄μ§λ μ 보λ₯Ό μ 곡ν μ μμ΅λλ€. MIRRμ μ€μ λ‘ μ λμ μΈ κ΄μ μμ λ€μν ν¬μμ λ€μν μν₯μ μλννμ§ μμ΅λλ€. NPVλ μ’ μ’ μνΈ λ°°νμ μΈ ν¬μλ₯Ό μ ννκΈ° μν λ³΄λ€ ν¨κ³Όμ μΈ μ΄λ‘ μ κ·Όκ±°λ₯Ό μ 곡ν©λλ€. μλ³Έ λ°°κΈ μ κ²½μ°μλ μ΅μ μ κ²°κ³Όλ₯Ό λ΄μ§ λͺ»ν μ μμ΅λλ€ .
MIRRμ μ¬μ μ λ°°κ²½μ΄ μλ μ¬λλ€λ μ΄ν΄νκΈ° μ΄λ €μΈ μ μμ΅λλ€. λν MIRRμ μ΄λ‘ μ κ·Όκ±°μ λν΄μλ νκ³μμ λ Όλμ΄ λκ³ μλ€.
MIRR μ¬μ© μ
κΈ°λ³Έ IRR κ³μ°μ λ€μκ³Ό κ°μ΅λλ€. μ΄κΈ° μ§μΆμ΄ $195μ΄κ³ μλ³Έ λΉμ©μ΄ 12%μΈ 2λ νλ‘μ νΈκ° 첫 ν΄μ $121, λ λ²μ§Έ ν΄μ $131λ₯Ό λ°ννλ€κ³ κ°μ ν©λλ€. IRR = 18.66%μΌ λ μ νμ¬ κ°μΉ(NPV) = 0 μ΄ λλλ‘ νλ‘μ νΈμ IRRμ μ°ΎμΌλ €λ©΄ :
5+<span class="strut " μ€νμΌ="λμ΄:1.365108em;vertical-align:-0.52em;"><span class="vlist" μ€νμΌ="λμ΄ :0.845108em;">(1+< /span>λλ RR)< /span><span class="frac-line" μ€νμΌ ="border-bottom-width:0.04em;"><span class="pstrut" μ€νμΌ="λμ΄:3em;"> 121< /span>< μ€ν¬ >+<span class="vlist" μ€νμΌ= " λμ΄:0.845108em;">(1+λRR)2</ μ€ν¬>131< /span>< μ€ν¬ >
νλ‘μ νΈμ MIRRμ κ³μ°νλ €λ©΄ 12%μ μλ³Έ λΉμ©μΌλ‘ μμ νκΈ νλ¦μ΄ μ¬ν¬μλ κ²μ΄λΌκ³ κ°μ ν©λλ€. λ°λΌμ t = 2μΌ λ μμ νκΈ νλ¦ μ λ―Έλ κ°μΉ λ λ€μκ³Ό κ°μ΄ κ³μ°λ©λλ€.
λ€μμΌλ‘, νκΈ νλ¦μ λ―Έλ κ°μΉλ₯Ό μ΄κΈ° μ§μΆμ νμ¬ κ°μΉ($195)λ‘ λλκ³ λ κΈ°κ° λμμ κΈ°ννμ μμ΅μ ꡬν©λλ€. λ§μ§λ§μΌλ‘ λ€μκ³Ό κ°μ΄ MIRR 곡μμ μ¬μ©νμ¬ κΈ°κ° λμ μ΄ λΉμ¨μ μ‘°μ ν©λλ€.
< /span>β1= 1.1< /span>691<span class="mspace" μ€νμΌ ="margin-right:0.2222222222222222em;">β< /span>1=16.9< /span>1%
μ΄ νΉμ μμμ IRRμ νλ‘μ νΈμ μ μ¬λ ₯μ λν΄ μ§λμΉκ² λκ΄μ μΈ κ·Έλ¦Όμ μ 곡νλ λ°λ©΄ MIRRμ νλ‘μ νΈμ λν λ³΄λ€ νμ€μ μΈ νκ°λ₯Ό μ 곡ν©λλ€.
##νμ΄λΌμ΄νΈ
MIRRμ νμ¬ λλ ν¬μμκ° μνν μ μλ ν¬μ λλ νλ‘μ νΈμ μμλ₯Ό μ§μ νλ λ° μ¬μ©λ©λλ€.
MIRRμ νλμ μ루μ μ μμ±νλλ‘ μ€κ³λμ΄ μ¬λ¬ IRRμ λ¬Έμ λ₯Ό μ κ±°ν©λλ€.
MIRRμ κΈμ μ μΈ νκΈ νλ¦μ΄ νμ¬μ μλ³Έ λΉμ©μΌλ‘ μ¬ν¬μλλ€κ³ κ°μ ν¨μΌλ‘μ¨ IRRμ κ°μ ν©λλ€.