Jumlah Kos Pinjaman Tahunan (TALC)

Apakah Jumlah Kos Pinjaman Tahunan (TALC)?

Jumlah kos pinjaman tahunan (TALC) ialah kos unjuran yang perlu dijangka dibayar oleh pemegang gadai janji terbalik setiap tahun sepanjang hayat pinjaman. Jumlah kos pinjaman tahunan adalah berdasarkan caj yang berkaitan dengan gadai janji terbalik, yang termasuk prinsipal, faedah, premium insurans gadai janji dan kos penutupan dan perkhidmatan.

Bagaimana TALC Berfungsi

Pemilik rumah yang mengambil gadai janji tradisional sering dibentangkan dengan pelbagai statistik kewangan untuk membantu mereka memahami berapa banyak yang mereka akan bayar untuk pinjaman itu. Statistik ini membantu pemegang gadai janji menganggarkan pembayaran dan termasuk anggaran niat baik,. kadar peratusan tahunan (APR) dan pendedahan kebenaran dalam pemberian pinjaman .

Gadai janji terbalik adalah berbeza daripada gadai janji tradisional dan disertakan dengan set istilah dan data kewangan mereka sendiri. Antaranya ialah jumlah kos pinjaman tahunan. Dengan gadai janji terbalik, TALC digunakan sebagai statistik dan bukannya APR untuk mengehadkan kekeliruan, dan ia biasanya lebih tinggi daripada APR. Kos gadai janji terbalik bergantung pada berapa lama pinjaman itu dipegang dan berapa banyak nilai rumah itu dihargai. Dalam kebanyakan kes, semakin lama gadai janji terbalik, semakin rendah jumlah kos pinjaman tahunan.

Jumlah kos pinjaman tahunan untuk gadai janji terbalik bergantung pada berapa lama pinjaman itu dipegang dan berapa banyak nilai rumah itu dihargai.

TALC dikira di bawah senario yang berbeza dan bukannya melalui pengiraan yang mudah. Akhirnya, peminjam mesti membayar balik baki pinjaman atau nilai hartanah yang lebih rendah, dengan kenaikan nilai hartanah kurang penting dalam pinjaman jangka pendek.

Pinjaman jangka panjang dengan kenaikan nilai hartanah yang rendah mungkin mengehadkan nilai hartanah. Pemilik rumah yang mencari gadai janji terbalik biasanya ditunjukkan jumlah kadar kos pinjaman tahunan melalui jadual dalam dokumen. Kadar adalah anggaran, dan kos tahunan mungkin berbeza bergantung pada kadar faedah yang dilampirkan pada pinjaman.

Kebanyakan gadai janji terbalik memerlukan pemohon menandatangani dokumen yang menunjukkan pemohon telah melihat dan memahami jumlah kos pinjaman tahunan.

Bayaran Termasuk dalam TALC

Terdapat berbilang yuran yang perlu didedahkan dengan jelas dalam mana-mana dokumentasi TALC. Semua kos ini mungkin dibiayai sebagai sebahagian daripada gadai janji terbalik.

Perbelanjaan ini termasuk yuran asal,. yang meliputi perbelanjaan pemberi pinjaman untuk mendapatkan gadai janji terbalik, serta premium insurans gadai janji yang dibayar oleh peminjam kepada kerajaan persekutuan untuk menyediakan perlindungan pinjaman tertentu. Pemberi pinjaman juga sering mengenakan bayaran perkhidmatan bulanan untuk mentadbir pinjaman.

Seperti gadai janji tradisional, peminjam gadai janji terbalik perlu membayar penilai untuk menyediakan nilai pasaran rumah, serta kos penutupan, yang biasanya meliputi yuran untuk penyediaan dokumentasi, carian hak milik, laporan kredit, pemeriksaan rumah dan harta tanah tinjauan, antara kos lain.

Peminjam juga akan dikenakan faedah ke atas pinjaman gadai janji terbalik. Faedah dikompaun, yang bermaksud peminjam akan membayar faedah berterusan ke atas prinsipal, ditambah faedah terkumpul.

##Sorotan

Pemiutang dikehendaki mendokumenkan dengan jelas cara mereka mengira TALC dan mendedahkannya kepada pelanggan .
TALC akan merangkumi kos seperti yuran asal, kos penutupan, yuran penilaian dan premium insurans gadai janji.
Jumlah kos pinjaman tahunan (TALC) ialah kos unjuran peratusan tahunan bagi gadai janji terbalik.