Enkelt-udbetaling engangsbetalingsplan
Hvad er en enkeltudbetalingsplan for engangsbetaling?
En enkelt-udbetaling engangsbetalingsplan giver låntageren mulighed for at modtage alt omvendt realkreditudbytte som et stort beløb, når lånet lukker. Det betyder, at der ikke er nogen månedlige udbetalinger eller andre yderligere indtægter senere. Enkeltudbetalingsplanen har en enkelt fast rente.
Der påløber renter af størrelsen af engangsbeløbet og finansierede afslutningsomkostninger. Hvor det er relevant, omfatter omkostningerne også forhåndspræmien for realkreditforsikring ( UFMI ) og de løbende månedlige realkreditforsikringspræmier. Tilsammen udgør alle disse omkostninger det beløb, som låntager skylder, når det omvendte realkreditlån forfalder til betaling.
Forstå engangsbetalingsplaner for enkeltudbetaling
Enkeltudbetalingsplanen for engangsbetaling har en højere rente end planer, der har justerbare satser. Dette scenarie ligner en låntagers første realkreditlån. Hvis låntageren vælger en justerbar rente, vil startrenten være lavere. Det er dog usikkert, hvor meget de skal skylde. Vælger låntager et fastforrentet realkreditlån, vil startrenten være højere, men låntageren kender deres samlede låneomkostninger på forhånd.
Enkeltudbetalingsplanen kan være en god mulighed for låntagere, der skal betale for en stor udgift og ikke forventer at få brug for flere penge senere. Midler kan bruges til at betale en høj saldo på et første realkreditlån. Boligejere, der ønsker at modtage regelmæssige månedlige betalinger (eller som ønsker mulighed for at låne efter behov), bør vælge en anden mulighed. De kunne være bedre stillet med terminsbetalinger, ansættelsesbetalinger, en kreditlinje eller en kombination af termins- eller terminsbetalinger med en kreditgrænse.
Låntagere, der ikke har demonstreret evne til at forvalte en stor sum klogt, er også dårlige kandidater til enkeltudbetalingsplanen. Desuden har nogle kriminelle, der søger at bedrage ældre, brugt enkeltudbetalingsplanen til at stjæle store beløb i en enkelt transaktion.
Du kan undgå svindel ved at starte den omvendte realkreditproces med velkendte websteder, banker, finansielle rådgivere og andre betroede kilder. Pas på opkald og e-mails, der promoverer eksklusive tilbud, der lyder for godt til at være sandt.
En anden ulempe ved muligheden for engangsudbetaling kommer fra en regulering implementeret i 2013. Boligejeren kan kun låne 60 % af den oprindelige hovedstolsgrænse i det første år af lånet. Det betyder, at det maksimale beløb, der er til rådighed med en engangsudbetalingsplan, er lavere end mange andre planer.
Selvfølgelig kan låntageren potentielt ændre betalingsplaner for at låne mere. Hvis renten er steget betydeligt siden lånet startede, kan låntageren modtage færre penge end forventet ved at skifte betalingsplan.
Fordele ved engangsbetalingsplaner med enkeltudbetaling
Den største fordel ved en engangsudbetalingsplan er muligheden for at få en stor sum penge på én gang. I nogle tilfælde har folk brug for penge til lægeudgifter eller en anden nødsituation. Det kan dog være bedre at få et enkeltformål omvendt realkreditlån,. hvis låntagere har brug for midler til selve ejendommen. Omfattende reparationer eller ombygning af huset er i långiverens interesse, så bedre priser og vilkår kan være tilgængelige.
Den anden fordel ved en engangsudbetalingsplan er fastlåsning af en fast rente. Når renten er lav, som den var i 2020, giver det ofte mening at gå med en fast rente, hvor det er muligt. Som regel bevæger renten sig ret langsomt over lange cyklusser.
Renterne i USA faldt for det meste mellem 1920 og 1940, før de generelt steg mellem 1940 og 1980. Efter 1980 faldt renterne normalt, men de nåede så et lavpunkt, at fremtidige stigninger syntes mere sandsynlige.
Kritik af engangsbetalingsplaner med engangsudbetaling
Den måske største ulempe ved engangsbetalinger med engangsbeløb er, at det kan føre til spild, svindel og misbrug at have så mange penge omkring sig. Det gælder især, når folk aldrig har haft så mange penge før. Overvej et par, der lægger det meste af deres opsparing i et hjem, der nu er $300.000 værd. Med en 60 % engangsudbetaling ville de have $180.000 i kontanter (minus lukning og andre omkostninger). Det kan være meget mere, end de er vant til at have.
Fristelsen til at spilde penge er måske det mindste problem med engangsudbetalinger. Pensionister kan kassere deres livsopsparing på ferier og anden luksus. På den anden side vil folk måske bare nyde deres penge, mens de stadig kan. En ansættelsesbetalingsplan kan være bedre for folk, der er bekymrede for at løbe tør for penge i alderdommen.
Omvendt realkreditsvindel og andre former for svindel kan være meget mere alvorlige. Terminbetalingsplaner er mindre sårbare over for svindel, fordi de spreder betalinger ud. Det giver ofrene mere tid til at fange, og der sker mindre skade.
Endelig åbner enkeltudbetalinger engangsbetalinger for seniorer til at misbruge deres generøsitet fra venner og familie. Anmodninger om lån og endda forventninger til gaver vil sandsynligvis stige, når de tilgængelige kontanter stiger dramatisk.
##Højdepunkter
En engangsudbetalingsplan har en enkelt fast rente, der er højere end satserne for planer med regulerbare satser.
En engangsudbetalingsplan giver låntageren mulighed for at modtage alt omvendt realkreditudbytte som et stort beløb, når lånet lukker.
En enkelt stor betaling kan bruges til lægeudgifter, andre nødsituationer, boligforbedringer eller andet.
Måske er den største ulempe ved engangsudbetalinger, at det at have så mange penge omkring sig kan føre til spild, svindel og misbrug.
