Engångsplan för engångsutbetalning
Vad är en engångsbetalningsplan med engångsutbetalning?
En plan för engångsbetalning med engångsbelopp gör det möjligt för låntagaren att få alla omvända inteckningsintäkter som en stor summa pengar när lånet stängs. Det betyder att det inte finns några månatliga utbetalningar eller andra ytterligare intäkter senare. Engångsplanen för engångsbelopp har en fast ränta.
Ränta löper på beloppet av engångsbeloppet och finansierade stängningskostnader. I tillämpliga fall inkluderar kostnaderna även UFMI- premien och de pågående månatliga hypoteksförsäkringspremierna. Tillsammans utgör alla dessa kostnader det belopp som låntagaren är skyldig när det omvända bolånet förfaller till betalning.
Förstå engångsbetalningsplaner för engångsutbetalningar
Engångsplanen med engångsbelopp har en högre ränta än planer som har justerbara räntor. Detta scenario liknar en låntagares första inteckning. Om låntagaren väljer en justerbar ränta blir den initiala räntan lägre. Hur mycket de kommer att vara skyldiga är dock osäkert. Om låntagaren väljer ett bolån med fast ränta blir initialräntan högre, men låntagaren vet sina totala lånekostnader i förväg.
Engångsplanen kan vara ett bra alternativ för låntagare som behöver betala för en stor kostnad och inte förväntar sig att behöva mer pengar senare. Medel kan användas för att betala av ett högt saldo på en första inteckning. Husägare som vill få regelbundna månadsbetalningar (eller som vill ha möjlighet att låna efter behov) bör välja ett annat alternativ. De skulle kunna ha det bättre med terminsbetalningar, anställningsbetalningar, en kreditram eller en kombination av termins- eller anställningsbetalningar med en kreditram.
Låntagare som inte har visat förmåga att hantera en stor summa klokt är också dåliga kandidater för engångsplanen. Dessutom har vissa brottslingar som försöker lura äldre använt engångsplanen för att stjäla stora summor i en enda transaktion.
Du kan undvika bedrägerier genom att starta den omvända bolåneprocessen med välkända webbplatser, banker, finansiella rådgivare och andra pålitliga källor. Se upp för samtal och e-postmeddelanden som marknadsför exklusiva erbjudanden som låter för bra för att vara sant.
En annan nackdel med alternativet med engångsutbetalning kommer från en förordning som implementerades 2013. Husägaren kan bara låna 60 % av den initiala kapitalgränsen under det första året av lånet. Det betyder att det maximala beloppet som är tillgängligt med en engångsplan för engångsbelopp är lägre än många andra planer.
Naturligtvis kan låntagaren eventuellt ändra betalningsplaner för att låna mer. Om räntorna har ökat avsevärt sedan lånet började, kan låntagaren få mindre pengar än förväntat genom att byta betalningsplan.
Fördelar med engångsbetalningsplaner för engångsbelopp
Den största fördelen med en engångsplan med engångsbelopp är möjligheten att få en stor summa pengar på en gång. I vissa fall behöver människor pengar för sjukvårdskostnader eller någon annan nödsituation. Däremot kan det vara bättre att få ett omvänt bolån för enstaka ändamål om låntagare behöver pengar för själva fastigheten. Omfattande reparationer eller ombyggnad av huset ligger i långivarens intresse, så bättre priser och villkor kan vara tillgängliga.
Den andra fördelen med en engångsplan med engångsbelopp är att låsa en fast ränta. När räntorna är låga, som de var 2020, är det ofta vettigt att gå med en fast ränta där det är möjligt. Som regel rör sig räntorna ganska långsamt över långa cykler.
Räntorna i USA sjönk mestadels mellan 1920 och 1940, innan de generellt steg mellan 1940 och 1980. Efter 1980 sjönk räntorna vanligtvis, men de nådde då en så låg nivå att framtida höjningar verkade mer sannolika.
Kritik av engångsbetalningsplaner för engångsutbetalningar
Den kanske största nackdelen med engångsbetalningar med engångsbelopp är att att ha så mycket pengar runt omkring kan leda till slöseri, bedrägerier och missbruk. Det är särskilt sant när folk aldrig haft så mycket pengar tidigare. Tänk på ett par som lägger det mesta av sina besparingar i ett hem som nu är värt $300 000. Med en 60 % engångsutbetalning skulle de ha 180 000 USD i kontanter (minus stängningskostnader och andra kostnader). Det kan vara mycket mer än de är vana vid.
Frestelsen att slösa pengar är kanske det minsta problemet med engångsutbetalningar. Pensionärer kan slösa bort sina besparingar på semester och annan lyx. Å andra sidan kanske folk helt enkelt vill njuta av sina pengar medan de fortfarande kan. En anställningsbetalningsplan kan vara bättre för människor som är oroliga för att få slut på pengar på äldre dagar.
Omvända bolånebedrägerier och andra former av bedrägerier kan vara mycket allvarligare. Tidsbetalningsplaner är mindre sårbara för bedrägerier eftersom de sprider ut betalningar. Det ger offren mer tid att ta igen och mindre skada uppstår.
Slutligen öppnar engångsutbetalningar seniorer upp för att missbruka sin generositet av vänner och släktingar. Begäran om lån och till och med förväntningarna på gåvor kommer sannolikt att öka när tillgängliga kontanter ökar dramatiskt.
##Höjdpunkter
En engångsplan med engångsbelopp har en enda fast ränta som är högre än räntorna för planer med justerbara räntor.
En plan för engångsbetalning med engångsbelopp gör att låntagaren kan få alla omvända intäkter från hypotekslån som en stor summa pengar när lånet stänger.
En enda stor betalning kan användas för sjukvårdskostnader, andra nödsituationer, hemförbättringar eller något annat.
Den kanske största nackdelen med engångsutbetalningar är att att ha så mycket pengar runt omkring kan leda till slöseri, bedrägerier och missbruk.
