一次性一次性付款计划

什么是一次性一次性付款计划？

一次性支付的一次性付款计划允许借款人在贷款结束时以大笔资金的形式收到所有反向抵押贷款收益。这意味着以后没有每月付款或其他额外收益。一次性支付的一次性付款计划具有单一的固定利率。

一次性支付的金额和融资的结算费用产生利息。在适用的情况下，成本还包括前期抵押保险 ( UFMI ) 保费和持续的每月抵押保险费。所有这些成本一起构成了反向抵押贷款到期应付时借款人所欠的金额。

了解一次性一次性付款计划

单次支付的一次性付款计划的利率高于可调整利率的计划。这种情况类似于借款人的第一笔抵押贷款。如果借款人选择可调整利率，则初始利率会更低。但是，他们将欠的金额是不确定的。如果借款人选择固定利率抵押贷款，初始利率会更高，但借款人会提前知道自己的总借款成本。

对于需要支付大笔费用并且不希望以后需要更多资金的借款人来说，单一支付计划可能是一个不错的选择。资金可用于偿还第一笔抵押贷款的高额余额。想要每月定期付款（或想要根据需要借款）的房主应该选择不同的选项。定期付款、终身付款、信用额度或定期付款或终身付款与信用额度的组合可能会更好。

没有表现出明智地管理大笔资金的能力的借款人也不适合单一支付计划。此外，一些试图诈骗老年人的犯罪分子利用单次支付计划在一次交易中盗取大笔款项。

您可以通过与知名网站、银行、财务顾问和其他可信来源开始反向抵押贷款流程来避免欺诈。谨防宣传独家优惠的电话和电子邮件，这些优惠听起来好得令人难以置信。

一次性一次性支付选项的另一个缺点来自于 2013 年实施的一项规定。房主在贷款的第一年只能借入初始本金限额的 60%。这意味着单次支付一次性付款计划的最大可用金额低于许多其他计划。

当然，借款人可能会改变付款计划以借入更多资金。如果自贷款开始以来利率显着增加，那么借款人可能会通过转换付款计划获得的资金少于预期。

一次性一次性付款计划的好处

一次性一次性付款计划的最大优势是能够一次获得大笔资金。在某些情况下，人们需要钱来支付医疗费用或其他紧急情况。但是，如果借款人需要为房产本身提供资金，那么获得单一用途的反向抵押贷款可能会更好。房屋的大修或改建符合贷款人的利益，因此可能会提供更好的利率和条款。

一次性一次性付款计划的另一个好处是锁定固定利率。当利率处于低位时，例如 2020 年，尽可能采用固定利率通常是有意义的。通常，利率在长周期内变动非常缓慢。

美国的利率在 1920 年至 1940 年间大多下降，然后在 1940 年至 1980 年间普遍上升。1980 年之后，利率通常下降，但随后达到如此低的点，未来似乎更有可能上涨。

对一次性一次性付款计划的批评

一次性一次性付款的最大缺点可能是手头有这么多钱会导致浪费、欺诈和滥用。当人们以前从未有过这么多现金时，尤其如此。考虑一对夫妇，他们将大部分积蓄投入到现在价值 300,000 美元的房屋中。如果一次性支付 60% 的一次性付款，他们将有 180,000 美元的现金（减去结算和其他费用）。这可能比他们习惯的要多得多。

浪费金钱的诱惑可能是一次性一次性付款的最小问题。退休人员可能会在假期和其他奢侈品上浪费毕生积蓄。另一方面，人们可能只是想在他们还可以的时候享受他们的钱。对于担心在年老时没钱的人来说，终身支付计划可能会更好。

反向抵押贷款诈骗和其他形式的欺诈可能要严重得多。定期付款计划不太容易受到欺诈，因为它们分散付款。这让受害者有更多的时间去追赶，并且发生的伤害更少。

最后，一次性一次性付款让老年人可以滥用亲友的慷慨。当可用现金急剧增加时，对贷款的要求甚至对礼物的期望都可能增加。

＃＃强调

一次性支付的一次性付款计划有一个单一的固定利率，该利率高于可调整利率的计划的利率。
一次性一次性付款计划允许借款人在贷款结束时以大笔资金的形式收到所有反向抵押贷款收益。
一笔大笔款项可用于医疗费用、其他紧急情况、家庭装修或其他任何事情。
也许一次性一次性付款的最大缺点是拥有这么多钱会导致浪费、欺诈和滥用。