Investor's wiki
no Norsk
Navigation
Home Glossary
InvestingStocksBondsCryptoPersonal FinanceFundamental AnalysisTechnical AnalysisTradingBankingTaxes
Disclaimer Terms of Use Privacy Policy Cookie Policy
Navigation
Home Glossary
InvestingStocksBondsCryptoPersonal FinanceFundamental AnalysisTechnical AnalysisTradingBankingTaxes
Disclaimer Terms of Use Privacy Policy Cookie Policy

Renter på boliglån

Renter på boliglån
Personal FinanceHome OwnershipMortgage

Hva er boliglÄnsrenter?

Begrepet boliglÄnsrente er renten som belastes pÄ et lÄn som brukes til Ä kjÞpe et stykke eiendom. RentebelÞpet beregnes som en prosentandel av det totale belÞpet pÄ boliglÄnet utstedt av utlÄner. BoliglÄn renteforbindelser og kan vÊre enten fast eller variabel. StÞrstedelen av en lÄntakers betaling gÄr til boliglÄnsrenter i den tidligere delen av lÄnet.

Hvordan boliglÄnsrenter fungerer

De fleste forbrukere krever et boliglÄn for Ä finansiere kjÞp av bolig eller annen eiendom. Under en boliglÄnsavtale godtar lÄntakeren Ä foreta regelmessige betalinger til lÄngiveren i et bestemt antall Är inntil lÄnet enten er tilbakebetalt i sin helhet eller det er refinansiert. Pantebetalingen inkluderer en hovedstoldel pluss renter. BoliglÄnsrenter belastes bÄde for primÊr- og sekundÊrlÄn, boliglÄn,. kredittlinjer (LOCs), og sÄ lenge boligen brukes til Ä sikre lÄnet.

Som nevnt ovenfor, beregnes boliglÄnsrenter som en viss prosentandel av boliglÄnet. Noen boliglÄn har fast rente, mens andre har variabel rente. Mer informasjon om disse typer priser er skissert nedenfor. Betalinger pÄ boliglÄn er delt inn i hovedstol og renter. Under den tidligere delen av boliglÄnet gÄr mesteparten av en eiendomseiers betaling mot renter kontra hovedstolen. NÄr alderen pÄ lÄnet Þker, blir mer av betalingen brukt pÄ hovedsaldoen til den er helt nedbetalt.

Rentesammensetninger pÄ boliglÄn. Dette betyr at renten pÄlÞper pÄ hovedstolen, og den inkluderer ogsÄ eventuelle akkumulerte renter som forblir ubetalte. SÄ hvis en lÄntaker betaler for sent pÄ et boliglÄn, mÄ de betale renter ogsÄ. Dette er det motsatte av et enkelt rentelÄn, hvor det aldri pÄlÞper renter.

Spesielle hensyn

Renter pĂ„ boliglĂ„n er et av de store fradragene som er tilgjengelige for personlige skattebetalere. Å ta dette fradraget betyr at skattytere kan redusere sin skattepliktige inntekt for Ă„ret. Men de mĂ„ spesifisere fradragene sine i stedet for Ă„ ta standardfradragsalternativet. Og det er visse betingelser som lĂ„ntakere mĂ„ oppfylle for Ă„ kvalifisere for fradraget.

Bare boliglÄnsrentene pÄ den fÞrste $1 millionen av et fÞrste eller andre boligkjÞp er fradragsberettiget. For eiendommer kjÞpt etter des. 15, 2017, kvalifiserer boliglÄnsrenter pÄ de fÞrste $750 000 for fradraget. Skattebetalere kan kreve fradragsberettigede renter pÄ skjema A i skjema 1040.

Renter pÄ boliglÄn kan trekkes fra de fÞrste $750 000 for eiendommer kjÞpt etter desember. 15, 2017 .

SÄ lenge huseierne oppfyller kriteriene fastsatt av Internal Revenue Service (IRS), kan hele belÞpet av boliglÄnsrentene som er betalt i lÞpet av skatteÄret trekkes fra. Husk at boliglÄnsrentene kun kan trekkes fra dersom boliglÄnet er en sikret gjeld, hvor boligen stilles som pant. PantelÄnet mÄ ogsÄ vÊre for en bolig som er en kvalifisert bolig, som betyr at det er eierens primÊre hjem eller et andre hjem, med visse bestemmelser om bruken nÄr den ikke er bebodd av eieren .

typer boliglÄnsrenter

En fast rente forblir konstant i en bestemt periode eller for hele lengden pÄ boliglÄnet. Forbrukere som Þnsker forutsigbarhet i sine betalinger, foretrekker alternativer med faste boliglÄnsrenter fordi de ikke kommer med hÞyder og nedturer forbundet med flytende eller variabel rente. Mange boliglÄnere velger faste renter nÄr rentene er lave, fordi hvis rentene gÄr opp, forblir renten den samme. Faste renter ses ofte med langsiktig finansiering som har en lÞpetid sÄ lang som 30 Är.

Å bruke en boliglĂ„nskalkulator er en god ressurs for Ă„ se disse kostnadene.

Variable boliglÄnsrenter endres basert pÄ markedet. Disse rentene kalles ogsÄ flytende eller justerbare renter. De er basert pÄ en referanseindeks eller rente og gÄr opp eller ned basert pÄ svingninger i markedet. Dette betyr at nÄr den underliggende indeksen eller kursen endres, endres ogsÄ den variable renten. SÄ en pantelÄners betaling synker nÄr kursen faller og Þker nÄr prisene stiger. Variable boliglÄnsrenter er gode alternativer for kortsiktig finansiering eller nÄr en forbruker planlegger Ä refinansiere etter en viss tid.

##HĂžydepunkter

  • BoliglĂ„nsrenter er renten som belastes pĂ„ et lĂ„n som brukes til Ă„ kjĂžpe et stykke eiendom.

– Renter beregnes som en viss prosentandel av hele boliglĂ„net.

– Skattytere kan kreve boliglĂ„nsrenter inntil et visst belĂžp som skattefradrag.

  • Renter pĂ„ boliglĂ„n kan vĂŠre faste eller variable og er sammensatte.