सभी एक बंधक में

एक ऑल-इन-वन बंधक क्या है?

एक ऑल-इन-वन बंधक एक बंधक है जो एक मकान मालिक को संपत्ति में निर्मित इक्विटी तक पहुंच प्रदान करते हुए अल्पावधि में अधिक ब्याज का भुगतान करने की अनुमति देता है । यह एक उत्पाद में एक बंधक और होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) के साथ एक चेकिंग और बचत खाते के तत्वों को जोड़ता है। उन लोगों के लिए बढ़िया जिनके पास अच्छा क्रेडिट है, एक ऑल-इन-वन बंधक घर के मालिकों को पुनर्वित्त की आवश्यकता के बिना अपने ऋण का भुगतान जल्दी करने देता है।

ऑल-इन-वन बनाम। पारंपरिक बंधक

एक पारंपरिक बंधक के साथ, एक गृहस्वामी भुगतान करता है ताकि वे मूलधन और ब्याज को कम कर सकें। दूसरी ओर, एक ऑल-इन-वन बंधक, कुछ अतिरिक्त भत्तों के साथ आता है, जिससे गिरवी रखने वाले को अपने बंधक के साथ एक बचत खाते को संयोजित करने की अनुमति मिलती है, बहुत कुछ ऑफसेट मॉर्गेज या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) की तरह।

भुगतान मूलधन और ब्याज के हिस्से के लिए लागू होते हैं, एक नियमित बंधक की तरह, एक महत्वपूर्ण अंतर के साथ- भुगतान एक बचत खाते में जमा किए जाते हैं,. इसलिए वे निकासी के लिए सुलभ हैं। एक ऑल-इन-वन बंधक ऋण के जीवन पर भुगतान की गई ब्याज की राशि को कम करता है। यह किसी भी शुल्क में भी कटौती करता है, जब एक गृहस्वामी पुनर्वित्त का निर्णय लेता है,. जो एक बंधक के सामान्य 30-वर्ष के जीवन काल में दसियों हज़ार डॉलर तक जोड़ सकता है।

एक गृहस्वामी एक ऑल-इन-वन मॉर्गेज से इक्विटी का उपयोग कर सकता है, हालांकि वे चुनते हैं, जिसमें किराने का सामान जैसे रोजमर्रा के खर्च और घर की मरम्मत और चिकित्सा खर्च जैसी आपात स्थिति के लिए शामिल हैं। डेबिट कार्ड से निकासी करके , खाते से सीधे चेक लिखकर, या बंधक से धन को पारंपरिक चेकिंग या बचत खाते में स्थानांतरित करके, और इसी तरह से इक्विटी तक पहुंचा जा सकता है ।

सभी ऋणदाता आम तौर पर असीमित ड्रॉ की अनुमति देते हैं जब तक कि खातों का भुगतान सहमति के अनुसार किया जाता है, धन उपलब्ध होता है, और किसी भी निकासी को अंततः वापस कर दिया जाता है। हालाँकि, इक्विटी तक पहुँचने के तरीके संस्थानों के बीच भिन्न हो सकते हैं।

ऑल-इन-वन गिरवी उन लोगों के लिए अभिप्रेत है जो अपनी कमाई से कम खर्च करते हैं।

सभी में एक बंधक की सीमाएं

हालांकि इस तरह का बंधक गृहस्वामी को तरलता तक पहुंच प्रदान करता है,. इक्विटी की एक अंतहीन अंतहीन राशि एक बहुत बड़ा नुकसान हो सकती है - खासकर उन लोगों के लिए जो आर्थिक रूप से अनुशासित नहीं हैं।

एक जोखिम है कि सभी में एक बंधक के साथ एक गृहस्वामी लगातार अपनी इक्विटी पर आकर्षित कर सकता है क्योंकि यह बनाता है और कभी भी अपने बंधक का पूरी तरह से भुगतान नहीं करता है। एक और चेतावनी यह है कि सभी-में-एक-बंधक अक्सर अन्य बंधक उत्पादों की तुलना में थोड़ी अधिक ब्याज दर का आदेश देते हैं।

ऑल-इन-वन मॉर्गेज बनाम। पुनर्वित्तीयन

जब कोई गृहस्वामी अपने नोट की मौजूदा शर्तों को बदलना चाहता है, तो वे अपने बंधक को पुनर्वित्त कर सकते हैं। पुनर्वित्त के कारण तलाक के बाद पति या पत्नी को हटाने के लिए कम ब्याज दरों का लाभ उठाने की इच्छा से भिन्न हो सकते हैं ।

अपने बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए, एक गृहस्वामी को वही कदम उठाने चाहिए जो उन्होंने पहली बार अपनी संपत्ति खरीदते समय किए थे। उन्हें अपनी आय और क्रेडिट की समीक्षा करने के लिए एक लाइसेंस प्राप्त बंधक दलाल या ऋण एजेंट से संपर्क करना होगा और यह सत्यापित करना होगा कि वे किसी भी बदलाव के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे जो वे करना चाहते हैं। घर को अभी भी आवश्यक मानकों को पूरा करने की आवश्यकता होगी और, ऋण कार्यक्रम के आधार पर, दस्तावेज़ सत्यापन भी हो सकते हैं।

समापन प्रक्रिया से गुजरना होगा । इसमें आम तौर पर मूल खरीद की तुलना में कम कागजी कार्रवाई शामिल होती है, लेकिन फिर भी एक नए बंधक नोट और विलेख को निष्पादित करने की आवश्यकता होती है, जिसमें ऋण की नई शर्तें शामिल होती हैं।

कैश-आउट पुनर्वित्त के साथ , एक ऑल-इन-वन बंधक एक गृहस्वामी को घर की इक्विटी पर आकर्षित करने की अनुमति देता है। लेकिन, जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, घर के मालिक सभी संबंधित कागजी कार्रवाई और शुल्क से बचकर, एक ऑल-इन-वन बंधक के साथ बहुत समय और पैसा बचा सकते हैं ।

##हाइलाइट

• ऑल-इन-वन मॉर्गेज के लिए बहुत अधिक वित्तीय अनुशासन की आवश्यकता होती है क्योंकि एक गृहस्वामी जितना अधिक आकर्षित करता है, उसे भुगतान करने में उतना ही अधिक समय लगता है।

• भुगतान बंधक के मूलधन और ब्याज पर लागू होते हैं लेकिन फिर भी वापस लिए जा सकते हैं।

• वे एक बैंक खाते को एक उत्पाद में एक बंधक और होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) के साथ जोड़ते हैं।

• सभी में एक बंधक मकान मालिकों को संपत्ति में निर्मित इक्विटी तक पहुंच प्रदान करते हुए अल्पावधि में अधिक ब्याज का भुगतान करने की अनुमति देता है।