올인원 모기지

올인원 모기지란 무엇입니까?

올인원 모기지는 주택 소유자가 단기적으로 더 많은 이자를 갚을 수 있도록 하는 동시에 부동산에 축적된 자산 에 접근할 수 있도록 하는 모기지입니다. 이는 당좌 예금 및 저축 계좌의 요소를 모기지 및 주택 담보 대출 한도(HELOC)와 하나의 제품으로 결합합니다. 신용이 좋은 사람들에게 적합한 올인원 모기지는 주택 소유자가 재융자를 필요로 하지 않고 대출금을 더 빨리 갚을 수 있도록 합니다.

올인원 vs. 전통적 모기지

전통적인 모기지론에서는 주택 소유자가 원금과 이자를 낮출 수 있도록 지불합니다. 반면에 올인원 모기지에는 상쇄 모기지 나 주택 담보 대출 한도(HELOC)와 같이 모기지 대출자가 저축 계좌를 모기지와 결합할 수 있는 몇 가지 추가 특전이 있습니다.

지불은 일반 모기지와 마찬가지로 원금과 이자 부분에 적용되지만 한 가지 주요 차이점은 지불이 저축 계좌 에 입금되어 인출할 수 있다는 것입니다. 올인원 모기지는 대출 기간 동안 지불해야 하는 이자 금액을 줄여줍니다. 또한 주택 소유자가 모기지 대출의 일반적인 30년 수명 동안 최대 수만 달러를 추가할 수 있는 재융자 를 결정할 때 발생할 수 있는 모든 수수료를 줄 입니다.

주택 소유자는 식료품과 같은 일상적인 비용과 주택 수리 및 의료 비용과 같은 비상 사태를 포함하여 원하는 대로 올인원 모기지에서 자산을 사용할 수 있습니다. 직불카드로 인출 하거나, 계좌에서 직접 수표 를 쓰거나,. 모기지에서 기존의 당좌 또는 저축 계좌로 자금을 이체하는 등의 방법으로 자산에 접근할 수 있습니다.

모든 대출 기관은 일반적으로 계좌가 합의된 대로 지불되고, 사용 가능한 자금이 있고, 인출 이 결국 환불되는 한 무제한 인출을 허용합니다. 그러나 형평성에 접근하는 방법은 기관마다 다를 수 있습니다.

올인원 모기지는 버는 것보다 적게 쓰는 사람들을 위한 것입니다.

올인원 모기지의 한계

이러한 종류의 모기지는 주택 소유자에게 유동성 에 대한 접근을 제공하지만,. 겉보기에 끝이 없어 보이는 자본은 특히 재정적으로 규율을 받지 않는 사람들에게 큰 단점이 될 수 있습니다.

올인원 모기지가 있는 주택 소유자는 주택을 건설하면서 계속해서 자기 자본을 인출하고 모기지를 완전히 갚지 못할 위험이 있습니다. 또 다른 주의 사항은 올인원 모기지 가 다른 모기지 상품보다 약간 더 높은 이자율을 요구한다는 것입니다.

올인원 모기지 vs. 재융자

주택 소유자가 기존 어음 조건을 변경하고자 할 때 모기지를 재융자할 수 있습니다. 재융자의 이유는 낮은 이자율을 이용하려는 것부터 이혼 후 배우자를 쫓는 것까지 다양할 수 있습니다.

모기지를 재융자하려면 주택 소유자가 처음 부동산을 구입할 때와 동일한 조치를 취해야 합니다. 그들은 소득과 신용 을 검토하고 원하는 변경 사항에 대한 자격이 있는지 확인하기 위해 면허가 있는 모기지 중개인 또는 대출 대리인에게 연락해야 합니다. 주택은 여전히 필수 기준을 충족해야 하며 대출 프로그램에 따라 문서 확인도 있을 수 있습니다.

폐쇄 절차 를 거쳐야 합니다 . 이것은 일반적으로 원래 구매보다 적은 서류 작업을 포함하지만 여전히 새로운 대출 조건이 포함된 새로운 모기지 증서와 증서를 실행해야 합니다.

현금 인출 재융자 와 마찬가지로 , 올인원 모기지는 주택 소유자가 주택의 자산을 인출할 수 있도록 합니다. 그러나 위에서 언급한 바와 같이 주택 소유자는 모든 관련 서류와 수수료 를 피함으로써 올인원 모기지를 통해 많은 시간과 돈을 절약할 수 있습니다 .

##하이라이트

• 올인원 모기지는 주택 소유자가 더 많이 인출할수록 갚는 데 더 오래 걸리기 때문에 많은 재정 관리가 필요합니다.

• 지불은 모기지 원금과 이자로 적용되지만 여전히 인출할 수 있습니다.

• 은행 계좌와 모기지 및 주택 담보 대출 한도(HELOC)를 하나의 제품으로 결합합니다.

• 올인원 모기지를 통해 주택 소유자는 단기적으로 더 많은 이자를 지불하면서 부동산에 축적된 자산에 접근할 수 있습니다.