Gadai Janji Semua Dalam Satu
Apakah Gadai Janji All-In-One?
Gadai janji semua dalam satu ialah gadai janji yang membolehkan pemilik rumah membayar lebih banyak faedah dalam jangka pendek sambil memberi mereka akses kepada ekuiti yang dibina dalam harta itu. Ia menggabungkan elemen akaun cek dan simpanan dengan gadai janji dan talian kredit ekuiti rumah (HELOC) ke dalam satu produk. Bagus untuk mereka yang mempunyai kredit yang baik, gadai janji semua-dalam-satu membolehkan pemilik rumah membayar pinjaman mereka lebih awal tanpa perlu membiayai semula.
All-In-One lwn. Gadai Janji Tradisional
Dengan gadai janji tradisional, pemilik rumah membuat pembayaran supaya mereka boleh menurunkan prinsipal dan faedah. Gadai janji semua-dalam-satu, sebaliknya, disertakan dengan beberapa faedah tambahan, membolehkan penggadai menggabungkan akaun simpanan dengan gadai janji mereka, sama seperti gadai janji mengimbangi atau talian kredit ekuiti rumah (HELOC).
Pembayaran digunakan untuk bahagian pokok dan faedah, sama seperti gadai janji biasa, dengan satu perbezaan utama—pembayaran didepositkan ke dalam akaun simpanan , supaya ia boleh diakses untuk pengeluaran. Gadai janji semua-dalam-satu mengurangkan jumlah faedah yang dibayar sepanjang hayat pinjaman. Ia juga mengurangkan sebarang yuran yang mungkin ditanggung apabila pemilik rumah memutuskan untuk membiayai semula,. yang boleh menambah sehingga berpuluh-puluh ribu dolar sepanjang jangka hayat 30 tahun biasa bagi gadai janji.
Pemilik rumah boleh menggunakan ekuiti daripada gadai janji semua-dalam-satu walau bagaimanapun mereka memilih, termasuk untuk perbelanjaan harian seperti barangan runcit dan untuk kecemasan seperti pembaikan rumah dan perbelanjaan perubatan. Ekuiti boleh diakses dengan membuat pengeluaran menggunakan kad debit, menulis cek terus dari akaun, atau dengan memindahkan dana daripada gadai janji ke akaun cek atau simpanan tradisional, dan sebagainya.
Semua pemberi pinjaman biasanya membenarkan cabutan tanpa had selagi akaun dibayar seperti yang dipersetujui, terdapat dana yang tersedia, dan sebarang pengeluaran akhirnya dikembalikan. Kaedah untuk mengakses ekuiti, bagaimanapun, boleh berbeza antara institusi.
Gadai janji all-in-one ditujukan untuk mereka yang berbelanja kurang daripada pendapatan mereka.
Had Gadai Janji All-In-One
Walaupun gadai janji jenis ini memberikan pemilik rumah akses kepada kecairan,. jumlah ekuiti yang kelihatan tidak berkesudahan boleh menjadi kelemahan yang besar—terutamanya bagi mereka yang tidak berdisiplin kewangan.
Terdapat risiko bahawa pemilik rumah dengan gadai janji semua-dalam-satu boleh terus menggunakan ekuiti mereka semasa ia membina dan tidak pernah membayar sepenuhnya gadai janji mereka. Kaveat lain ialah gadai janji semua-dalam-satu selalunya mempunyai kadar faedah yang lebih tinggi sedikit daripada produk gadai janji lain.
Gadai Janji All-In-One lwn. Pembiayaan semula
Apabila pemilik rumah ingin menukar syarat sedia ada nota mereka, mereka boleh membiayai semula gadai janji mereka. Sebab untuk pembiayaan semula boleh berbeza-beza daripada ingin mengambil kesempatan daripada kadar faedah yang lebih rendah kepada mengeluarkan pasangan selepas perceraian.
Untuk membiayai semula gadai janji mereka, pemilik rumah mesti mengambil beberapa langkah yang sama yang mereka lakukan semasa mereka mula-mula membeli hartanah mereka. Mereka perlu menghubungi broker gadai janji berlesen atau ejen pinjaman untuk menyemak pendapatan dan kredit mereka dan mengesahkan bahawa mereka layak untuk sebarang perubahan yang ingin mereka lakukan. Rumah masih perlu memenuhi piawaian yang diperlukan dan, bergantung pada program pinjaman, mungkin terdapat pengesahan dokumen juga.
Setelah permohonan pembiayaan semula selesai dan diluluskan, pemilik rumah mesti menjalani prosedur penutupan. Ini biasanya melibatkan kurang kertas kerja daripada pembelian asal, tetapi masih memerlukan nota gadai janji dan surat ikatan baharu untuk dilaksanakan, yang mengandungi syarat baharu pinjaman.
Seperti dengan pembiayaan semula tunai keluar,. gadai janji semua dalam satu membolehkan pemilik rumah menggunakan ekuiti rumah. Tetapi, seperti yang dinyatakan di atas, pemilik rumah boleh menjimatkan banyak masa dan wang dengan gadai janji semua-dalam-satu, iaitu dengan mengelakkan semua kertas kerja dan yuran yang berkaitan.
##Sorotan
Gadai janji all-in-one memerlukan banyak disiplin kewangan kerana semakin banyak pemilik rumah membuat cabutan, semakin lama masa yang diperlukan untuk membayar.
Bayaran dikenakan kepada prinsipal dan faedah gadai janji tetapi masih boleh diakses untuk dikeluarkan.
Mereka menggabungkan akaun bank dengan gadai janji dan talian kredit ekuiti rumah (HELOC) ke dalam satu produk.
Gadai janji semua dalam satu membolehkan pemilik rumah membayar lebih banyak faedah dalam jangka pendek sambil memberi mereka akses kepada ekuiti yang dibina dalam harta itu.
