Kaikki yhdessä asuntolaina
Mikä on all-in-one-asuntolaina?
All-in-one-asuntolaina on asuntolaina,. jonka avulla asunnonomistaja voi maksaa enemmän korkoa lyhyellä aikavälillä ja antaa samalla pääsyn kiinteistöön kertyneeseen pääomaan. Se yhdistää shekki- ja säästötilin elementit asuntolaina- ja asuntoluottorajaan (HELOC) yhdeksi tuotteeksi. Täydellinen ihmisille, joilla on hyvä luotto, all-in-one-asuntolainan avulla asunnonomistajat voivat maksaa lainansa takaisin nopeammin ilman uudelleenrahoitusta.
All-In-One vs. Perinteinen asuntolaina
Perinteisellä asuntolainalla asunnonomistaja suorittaa maksuja, jotta he voivat alentaa pääomaa ja korkoja. All-in-one-asuntolaina sen sijaan sisältää joitain lisäetuja, joiden avulla kiinnittäjä voi yhdistää säästötilin asuntolainaansa, aivan kuten offset-asuntolaina tai asuntoluotto (HELOC).
pääoma- ja korko-osuuksiin, aivan kuten tavallisessa asuntolainassa, yhdellä keskeisellä erolla: maksut talletetaan säästötilille,. joten ne ovat nostettavissa. All-in-one-asuntolaina vähentää lainan voimassaoloaikana maksettavan koron määrää. Se myös alentaa maksuja, joita saattaa syntyä, kun asunnonomistaja päättää jälleenrahoittaa,. mikä voi nostaa jopa kymmeniä tuhansia dollareita asuntolainalle tyypillisen 30 vuoden elinkaaren aikana.
Asunnonomistaja voi käyttää all-in-one-asuntolainan pääomaa haluamallaan tavalla, mukaan lukien päivittäisiin kuluihin, kuten päivittäistavarakauppaan, ja hätätapauksiin, kuten kodin korjauksiin ja sairaanhoitokuluihin. Osakkeisiin pääsee käsiksi tekemällä nostoja pankkikortilla, kirjoittamalla shekkejä suoraan tililtä tai siirtämällä varat asuntolainasta perinteiselle shekki- tai säästötilille ja niin edelleen.
Kaikki lainanantajat sallivat yleensä rajattomat nostot, kunhan tilit maksetaan sovitulla tavalla, varoja on käytettävissä ja mahdolliset nostot palautetaan lopulta. Pääoman hankkimismenetelmät voivat kuitenkin vaihdella instituutioittain.
All-in-one-asuntolainat on tarkoitettu ihmisille, jotka kuluttavat vähemmän kuin ansaitsevat.
All-In-One-kiinnelainojen rajoitukset
Vaikka tällainen asuntolaina antaa asunnonomistajalle mahdollisuuden saada likviditeettiä,. loputtomalta näyttävä määrä omaa pääomaa voi olla valtava haitta - varsinkin ihmisille, jotka eivät ole taloudellisesti kurissa.
On olemassa riski, että asunnonomistaja, jolla on all-in-one-asuntolaina, voi jatkuvasti hyödyntää omaa pääomaansa rakentaessaan eikä koskaan maksa asuntolainaansa kokonaan pois. Toinen varoitus on, että all-in-one-asuntolainat saavat usein hieman korkeamman koron kuin muut asuntolainatuotteet.
All-In-One-asuntolaina vs. Jälleenrahoitus
Kun asunnonomistaja haluaa muuttaa lainansa olemassa olevia ehtoja, hän voi jälleenrahoittaa asuntolainansa. Jälleenrahoituksen syyt voivat vaihdella halusta hyödyntää alhaisempia korkoja puolison eroon eron jälkeen.
Uudelleenrahoittaakseen asuntolainansa asunnonomistajan on ryhdyttävä samoihin toimiin, joita he tekivät ostaessaan kiinteistönsä. Heidän on otettava yhteyttä lisensoituun asuntolainavälittäjään tai lainanvälittäjään tarkistaakseen tulonsa ja luottonsa ja varmistaakseen, että he ovat oikeutettuja mihin tahansa muutoksiin, joita he haluavat tehdä. Asunnon on silti täytettävä vaaditut standardit, ja lainaohjelmasta riippuen voi olla myös asiakirjatarkastuksia.
Kun jälleenrahoitushakemus on täytetty ja hyväksytty, asunnonomistajien on suoritettava sulkemismenettely. Tämä vaatii yleensä vähemmän paperityötä kuin alkuperäinen osto, mutta vaatii silti uuden kiinnityslaskun ja asiakirjan, joka sisältää uudet lainaehdot.
Kuten käteisrahoitusta käytettäessä,. all-in-one-asuntolainan avulla asunnonomistaja voi hyödyntää kodin pääomaa. Mutta kuten edellä mainittiin, asunnonomistajat voivat säästää paljon aikaa ja rahaa all-in-one-asuntolainalla, nimittäin välttämällä kaikkea siihen liittyvää paperityötä ja maksuja.
##Kohokohdat
All-in-one-asuntolainat vaativat paljon taloudellista kurinalaisuutta, koska mitä enemmän asunnonomistaja nostaa, sitä kauemmin sen maksaminen kestää.
Maksut kohdistuvat asuntolainan pääomaan ja korkoihin, mutta ne ovat edelleen nostettavissa.
He yhdistävät pankkitilin asuntolainalla ja asuntolainalla (HELOC) yhdeksi tuotteeksi.
All-in-one-asuntolainat antavat asunnonomistajille mahdollisuuden maksaa enemmän korkoa lyhyellä aikavälillä samalla, kun he saavat käyttöönsä kiinteistöön kertyneen pääoman.
