रियायती कर-पश्चात नकद प्रवाह

कर-पश्चात नकद प्रवाह क्या है?

रियायती कर-पश्चात् नकदी प्रवाह विधि, उत्पन्न धन की मात्रा का आकलन करके और लागू सीमांत कर दर के साथ पूंजी की लागत को ध्यान में रखते हुए निवेश का मूल्यांकन करने का एक दृष्टिकोण है।

रियायती कर-पश्चात् नकदी प्रवाह साधारण रियायती नकदी प्रवाह (डीसीएफ) के समान है, लेकिन यहां कर निहितार्थों को भी ध्यान में रखा जाता है।

रियायती कर-पश्चात नकदी प्रवाह को समझना

छूट विश्लेषण का उद्देश्य एक निवेशक को निवेश से प्राप्त होने वाले धन का अनुमान लगाना है, जिसे पैसे के समय मूल्य के लिए समायोजित किया गया है । पैसे का समय मूल्य मानता है कि आज एक डॉलर कल एक डॉलर से अधिक मूल्य का है क्योंकि इसे निवेश किया जा सकता है। जैसे, एक डीसीएफ विश्लेषण किसी भी स्थिति में उपयुक्त है जहां कोई व्यक्ति भविष्य में और अधिक धन प्राप्त करने की उम्मीद के साथ वर्तमान में पैसे का भुगतान कर रहा है।

छूट के बाद कर नकदी प्रवाह दृष्टिकोण का उपयोग ज्यादातर अचल संपत्ति मूल्यांकन में किया जाता है ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि कोई विशेष संपत्ति एक अच्छा निवेश होने की संभावना है या नहीं। इस मूल्यांकन पद्धति का उपयोग करते समय निवेशकों को मूल्यह्रास,. संपत्ति के स्वामित्व वाली इकाई के कर ब्रैकेट और किसी भी ब्याज भुगतान पर विचार करना चाहिए। यह प्रत्येक वर्ष करों और वित्तपोषण लागतों को शामिल करने के बाद एक संपत्ति से शुद्ध नकदी प्रवाह की गणना है। कर-पश्चात नकदी प्रवाह के वर्तमान मूल्य का पता लगाने के लिए निवेशक की वापसी की आवश्यक दर पर नकदी प्रवाह को छूट दी जाती है। यदि कर-पश्चात नकदी प्रवाह का वर्तमान मूल्य निवेश की लागत से अधिक है, तो निवेश लेने लायक हो सकता है।

चूंकि छूट के बाद कर नकदी प्रवाह की गणना कर के बाद की जाती है, भले ही यह वास्तविक नकदी प्रवाह न हो, कर शुल्क निर्धारित करने के लिए मूल्यह्रास का उपयोग किया जाना चाहिए। मूल्यह्रास एक गैर-नकद व्यय है जो करों को कम करता है और नकदी प्रवाह को बढ़ाता है। इसे आम तौर पर कर-पश्चात शुद्ध आय प्राप्त करने के लिए शुद्ध परिचालन आय से घटाया जाता है और फिर कर-पश्चात नकदी प्रवाह पर इसके सकारात्मक प्रभाव को प्रतिबिंबित करने के लिए वापस जोड़ा जाता है।

कर-पश्चात नकद प्रवाह और लाभप्रदता छूट

छूट के बाद के नकदी प्रवाह का उपयोग लाभप्रदता सूचकांक की गणना के लिए किया जा सकता है,. एक अनुपात जो प्रस्तावित परियोजना या निवेश की लागत और लाभों के बीच संबंध का मूल्यांकन करता है। लाभप्रदता सूचकांक, या लाभ-लागत अनुपात, की गणना निवेश की लागत से छूट के बाद कर नकदी प्रवाह के वर्तमान मूल्य को विभाजित करके की जाती है।

अंगूठे का नियम यह दावा करता है कि एक के बराबर या एक से अधिक लाभप्रदता सूचकांक अनुपात वाली परियोजना एक संभावित लाभदायक निवेश अवसर है। दूसरे शब्दों में, यदि कर-पश्चात नकदी प्रवाह का वर्तमान मूल्य परियोजना की लागत के बराबर या उससे अधिक है, तो परियोजना उपक्रम के लायक हो सकती है।

अन्य बातें

चूंकि अचल संपत्ति निवेश के मूल्यांकन के लिए कई अलग-अलग तरीके हैं, और प्रत्येक विधि में इसकी कमियां हैं, इसलिए निवेशकों को निर्णय लेने के लिए केवल कर-पश्चात नकदी प्रवाह पर छूट पर भरोसा नहीं करना चाहिए। कई दृष्टिकोणों से संपत्ति के मूल्य की जांच करने के लिए, आप अचल संपत्ति मूल्यांकन के अन्य तरीकों का भी उपयोग कर सकते हैं जैसे लागत दृष्टिकोण,. बिक्री तुलना दृष्टिकोण (एससीए), और आय दृष्टिकोण ।

रियायती कर-पश्चात् नकदी प्रवाह का उपयोग किसी निवेश की साधारण लौटाने और रियायती लौटाने की अवधि की गणना के लिए भी किया जाता है, जिससे निवेशक को यह निर्धारित करने की अनुमति मिलती है कि किसी परियोजना में निवेश की गई प्रारंभिक राशि को पुनर्प्राप्त करने में कितना समय लगेगा।

##हाइलाइट

रियायती कर-पश्चात नकदी प्रवाह का उपयोग लाभप्रदता सूचकांक के साथ-साथ किसी परियोजना या निवेश की रियायती वापसी अवधि की गणना के लिए किया जाता है।
रियायती कर-पश्चात नकदी प्रवाह भविष्य की आय धाराओं का वर्तमान मूल्य लेता है, लेकिन जिन्हें प्रत्येक नकदी प्रवाह की अपेक्षित कर देयता के लिए समायोजित किया गया है।
कर-पश्चात छूट का उपयोग किसी परियोजना या निवेश के आकर्षण का अधिक यथार्थवादी मूल्यांकन प्रदान करता है, और मूल्यह्रास जैसे गैर-नकद प्रवाह के लिए भी जिम्मेदार हो सकता है।