लंबे समय से चली आ रही संपत्ति

एक लंबे समय से चली आ रही संपत्ति क्या है?

एक लंबी-दिनांकित संपत्ति एक प्रकार की आय-सृजित संपत्ति है, जैसे आवासीय बंधक और 30-वर्षीय बांड,. जहां उस परिसंपत्ति की परिपक्वता तिथि (जो भविष्य में अच्छी तरह से है) तक राजस्व धाराएं होती हैं।

एक लंबे समय से चली आ रही संपत्ति को समझना

संस्थागत निवेशक, जैसे पेंशन फंड और बीमा कंपनियां, अपने दीर्घकालिक दायित्वों को पूरा करने के लिए लंबी अवधि की संपत्ति में निवेश करते हैं। वे चल रहे नकदी प्रवाह को प्राप्त करने के लिए आवासीय बंधक-समर्थित प्रतिभूतियां (आरएमबीएस), वाणिज्यिक बंधक-समर्थित प्रतिभूतियां (सीएमबीएस), 30-वर्षीय कॉरपोरेट बॉन्ड, नगरपालिका बांड और ट्रेजरी बांड , साथ ही अन्य लंबी-दिनांकित संपत्तियां खरीद सकते हैं। अपने भुगतान दायित्वों को पूरा करने के लिए। इन परिसंपत्तियों को या तो अन्य दीर्घकालिक निवेश विकल्प के लिए कारोबार किया जा सकता है या परिपक्वता के लिए रखा जा सकता है।

लंबी अवधि की संपत्ति में अधिक अवधि का जोखिम होता है। यदि लंबी अवधि की संपत्ति का धारक एक देयता -मिलान रणनीति और ब्याज दरों में वृद्धि को नियोजित करता है, तो निश्चित ब्याज आय धारा जो धारक को कई वर्षों से प्राप्त होती है, वह लंबी-दिनांकित देनदारियों को कवर नहीं कर सकती है ।

उदाहरण के लिए, बैंक आम तौर पर आवासीय बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों जैसी लंबी अवधि की संपत्ति रखते हैं। बैंकों की ब्याज-संवेदनशील देनदारियां भी होती हैं, जैसे कि बचत खातों से मांग जमा। चूंकि बंधक द्वारा उत्पन्न आय ऋण के जीवन पर स्थिर रहती है, बैंक को बंधक से प्राप्त होने वाली राशि ऋण की उत्पत्ति के समय प्रचलित दरों तक सीमित होती है।

हालांकि, मांग जमा से नकदी का बहिर्वाह आम तौर पर सीमित नहीं है और बढ़ती ब्याज दर के माहौल में बढ़ेगा। परिणाम बैंक के लिए शुद्ध ब्याज मार्जिन में कमी और संभवत: वित्तीय संकट होगा यदि लंबी अवधि की संपत्ति और देनदारियों के बीच बेमेल काफी गंभीर है।

लंबी अवधि की संपत्ति के प्रकार

आवासीय बंधक-समर्थित प्रतिभूतियां (आरएमबीएस)

आवासीय बंधक-समर्थित प्रतिभूतियां (आरएमबीएस) एक प्रकार की ऋण-आधारित सुरक्षा है जो व्यक्तिगत या पारिवारिक आवासों के लिए ऋण पर दिए गए ब्याज द्वारा समर्थित है। बंधक, गृह-इक्विटी ऋण और सबप्राइम बंधक जैसे ऋणों पर ब्याज को अपेक्षाकृत कम डिफ़ॉल्ट दर और तुलनात्मक रूप से उच्च ब्याज दर के साथ कुछ माना जाता है, क्योंकि व्यक्तिगत या परिवार के स्वामित्व की उच्च मांग है निवास स्थान।

वाणिज्यिक बंधक-समर्थित प्रतिभूतियां (सीएमबीएस)

वाणिज्यिक बंधक-समर्थित प्रतिभूतियां (सीएमबीएस) निश्चित-आय निवेश उत्पाद हैं जो आवासीय बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के समान हैं, लेकिन वे आवासीय अचल संपत्ति के बजाय वाणिज्यिक संपत्तियों पर बंधक द्वारा समर्थित हैं। सीएमबीएस की अंतर्निहित प्रतिभूतियों में अलग-अलग शर्तों, मूल्यों और संपत्ति प्रकारों के कई वाणिज्यिक बंधक शामिल हो सकते हैं- जैसे बहु-पारिवारिक आवास और वाणिज्यिक अचल संपत्ति।

ट्रेज़री ऋणपत्र

ट्रेजरी बांड (टी-बॉन्ड) अमेरिकी संघीय सरकार द्वारा जारी किए गए सरकारी ऋण प्रतिभूतियां हैं जिनकी परिपक्वता 20 वर्ष से अधिक है। टी-बॉन्ड परिपक्वता तक आवधिक ब्याज अर्जित करते हैं। इस बिंदु पर, मालिक को भी मूलधन के बराबर राशि का भुगतान किया जाता है

नगरनिगम के बांड

नगरपालिका बांड राज्य और स्थानीय सरकारों द्वारा जारी ऋण प्रतिभूतियां हैं। नगरपालिका बांड का उपयोग सार्वजनिक कार्यों, जैसे पार्क, पुस्तकालय, पुलों और सड़कों, और अन्य बुनियादी ढांचे के लिए किया जाता है।

हाइलाइट्स

• एक लंबी-दिनांकित संपत्ति एक प्रकार की आय-सृजित संपत्ति है - जैसे कि आवासीय बंधक और 30-वर्षीय बांड - जहां राजस्व प्रवाह उस परिसंपत्ति की परिपक्वता तिथि (जो कि भविष्य में अच्छी तरह से है) तक होता है।

• लंबी अवधि की संपत्ति में अधिक अवधि का जोखिम होता है।

• पेंशन फंड और बीमा कंपनियां अपने दीर्घकालिक दायित्वों को पूरा करने के लिए लंबी अवधि की परिसंपत्तियों में निवेश करती हैं।