長期資産

##長期資産とは何ですか？

ローンや30年債などの収益を生み出す資産の一種であり、収益の流れはその資産の満期日（かなり先の日付）まで発生します。

##長期資産を理解する

年金基金や保険会社などの機関投資家は、長期的な義務に見合うように長期的な資産に投資します。継続的なキャッシュフローを受け取るために、住宅用住宅ローン担保証券（RMBS）、商業住宅ローン担保証券（CMBS）、30年社債、地方自治体債、財務省債、およびその他の長期資産を購入する場合があります。彼らの支払い義務を果たすために。これらの資産は、他の長期投資代替品と交換するか、満期まで保有することができます。

長期の資産には、より大きな期間のリスクが伴います。長期資産の保有者が責任マッチング戦略を採用し、金利が上昇した場合、保有者が長年にわたって受け取る固定利息収入の流れは、長期債務をカバーできない可能性があります。

たとえば、銀行は通常、住宅ローン担保証券などの長期資産を保有しています。銀行には、貯蓄口座からの要求預金など、利害に敏感な負債もあります。住宅ローンによって生み出される収入はローンの存続期間を通じて安定している傾向があるため、銀行が住宅ローンから受け取る金額は、ローンの組成時に優勢だったレートに制限されます。

ただし、要求払預金からの現金流出は一般的に制限されておらず、金利上昇環境で増加するでしょう。その結果、銀行の純利ざやが減少し、長期の資産と負債の不一致が十分に深刻な場合、財政的苦痛が生じる可能性があります。

##長期資産の種類

###住宅ローン担保証券（RMBS）

住宅ローン担保証券（RMBS）は、個人または家族の住宅のローンに支払われる利息によって裏付けられた一種の債務ベースの証券です。住宅ローン、住宅担保ローン、サブプライム住宅ローンなどのローンの利息は、個人または家族の所有権に対する需要が高いため、デフォルト率が比較的低く、利息率が比較的高いものと見なされます。住居。

###商業用住宅ローン担保証券（CMBS）

商業用住宅ローン担保証券（CMBS）は、住宅用住宅ローン担保証券と同様の固定収入投資商品ですが、住宅用不動産ではなく商業用不動産の住宅ローンによって担保されています。 CMBSの基礎となる証券には、さまざまな条件、価値、および資産タイプ（集合住宅や商業用不動産など）の多数の商業用住宅ローンが含まれる場合があります。

＃＃＃ 国債

トレジャリーボンド（Tボンド）は、米国連邦政府が発行する満期が20年を超える政府債務証券です。 Tボンドは、満期まで定期的に利息を獲得します。この時点で、所有者にも元本と同額が支払われます。

###地方債

地方自治体の債券は、州および地方自治体が発行する債務証券です。地方自治体の債券は、公園、図書館、橋や道路、その他のインフラストラクチャなどの公共事業に資金を提供するために使用されます。

##ハイライト

-長期資産とは、住宅ローンや30年債などの収益を生み出す資産の一種であり、収益の流れはその資産の満期日（かなり将来）まで発生します。

-長期の資産には、より大きな期間リスクが伴います。

-年金基金と保険会社は、長期的な義務に見合うように長期資産に投資しています。